5盘价格公示!均价15869元/㎡起!高新区惊现小户型房源!
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2月3日，西安主城区迎来了2021年第3批次房价公示，共5个楼盘，分别为碧桂园·香湖湾1号、自然界·河山、旭辉·国宸府；另有2个是新盘，分别是高新智尚和华宇·锦绣长安。本次价格公示的共有2123套房源，其中毛坯房源仅有高新智尚一个项目，可售房源共429套。其余均为精装房源，共计1694套。 具体情况如下：
本次价格公示看点:
1、2个纯新盘华宇·锦绣长安和高新智尚首次面市。
2、高新区出现70年产权的稀缺小户型住宅产品，均价15869元/㎡。
3、自然界推出9栋高端大平层住宅产品，较高备案价33057元/㎡。
各项目具体情况：
高新智尚：是本次价格公示中的纯新盘之一，项目位于科技路与丈八北路交汇向南约400米，本次公示的为1#楼，户型面积为约40-89㎡的一室和两室，备案均价15869元/㎡，共429套房源。该项目临近地铁3号线丈八北路站，周边商业和居住氛围较好，生活便利度较高。从户型和土地产权看，是目前较为罕见的70年产权的小户型。在高新核心区域，出现均价1.5万+的40-89㎡的刚需小户型，这对于想要在高新置业的小年轻来说是一次不错的机会！
华宇·锦绣长安：位于城北大明宫北翼板块，太华北路东侧凤城三路，社区共规划5栋楼，包含2栋高层+3栋洋房，本次全部公示，户型面积段约106-140㎡，均价19025-23456元/㎡，共360套房源。本项目作为2020年的“地王”之一，楼面价约10942元/㎡，本次价格公示也刷新了之前阳光城、中南和正荣项目约1.7万/㎡起的均价。
碧桂园·香湖湾1号：项目浐灞世博大道与香湖湾五路交汇处东北角，该项目由叠墅、洋房和高层组成，是碧桂园在浐灞的2个现房项目之一。本次公示4栋高层，户型面积102-147㎡、283㎡，均价19251-22628元/㎡，共318套房源。
自然界·河山：位于浐灞半岛灞河西岸，锦江酒店南侧，项目所处浐灞两河三角洲的位置，具有不可复制的生态优势，产品全部为高层大平层，主打的六大健康科技，是名副其实的精装河景科技住宅。本次公示9栋楼，户型面积约164-516㎡，均价26312-33057元/㎡，共643房源。
旭辉·国宸府：位于浐灞一路与北辰东路交汇处西北角，隶属于浐灞生态区。项目总占地约136亩，分两期开发，规划9栋住宅楼，其中包括6栋33层的高层，以及3栋11层-20层的小高层，项目整体容积率3.05，绿化率40%，总户数1159户。本次备案4栋楼，户型面积约110-188㎡，均价18214-19855元/㎡，共373房源。
总体来说，本次公示的盘，在产品及总价上，像高新智尚、旭辉国宸府，刚需还有得选。而其它的盘，单纯从价格看，显然是刚需吃不起的菜。
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