雁塔 高新中央创新区成业大道与星虹二路交汇处

龙湖高新云河颂营销中心（长安区纬三十路）

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交通：项目位于成业大道与星虹二路交汇处，整体位置属于未来之瞳重要板块，高新云轨横穿整个未来之瞳，一期与地铁3号线换乘，线路全长约17.437km，全部为高架线，三次跨越三环，一次跨越绕城高速，设车站18座，目前正在建设中。二期接一期往南延伸，与6号线实现换乘，途径中央创新区、生态文创区和硬科技示范区，线路拟设14站，终点为长安通讯产业园，与西沣路相接驳，交通出现便捷。

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商业：近邻在建中的未来广场商业、永安渠商业街、未来之瞳“瞳系”配套、永安渠滨水商业等生活配套。 生态：项目北侧一路之隔为规划建设的城市创新公园用地，南侧不到400米即为瞳轴中央公园，700米即可到达未来之瞳瞳湖及永安区水系公园 教育：项目内规划有一所幼儿园，2公里范围内还有3块小学及初中教育用地，并且还有区域内已建成并投入使用的西安高新一中实验中学（高新一中新校区），西安高新第十一初级中学，西安高新第三十一小学，西安高新区第五初级中学等学校。

项目还配有建面约1350㎡私人会所，给业主提供高端的休闲活动场所。包含休闲水吧、艺术书吧、禅意茶室、尊享私宴、棋牌娱乐、健身、恒温泳池，瑜伽、独立地库光厅等。

在立面设计上，采用铝板和大面超白玻璃，南立面玻璃幕墙+栏板占比高达95%，并且此次二期户型在一期基础上北向增加露台设计，所有卫生间均设计为明卫，意味着二期外立面玻璃幕墙面将增加，立面更加好看。

市政集中供暖

龙湖集团自去年至今在西安已落子三座云和颂，“一城三子 和而不同”，航天大唐云河颂1.0打造的是唐风【雅奢】；高新云河颂 2.0打造的是东方摩登【显赫】；而未来之瞳云河颂3.0全面升级，不论是从景观、会所、产品还是户型设计上，均在一期基础上进行了很大的革新提升，将打造风华秦汉的【隐奢】，“奢藏高新、传世云河”。 项目总占地64亩，容积率2.79，绿地率35%，共12栋住宅，面积段182-249㎡，21F-25F不等。 此次，未来之瞳云河颂摒弃一期的围合式布局，采用更有利于采光和通风的错落式布局。通过楼栋排布实现“大格局、大尺度、大视野”。12栋错落布局，超大楼间距，住宅部分的建筑密度低至20%。首先，保证户户三面采光，双面向阳，让每套房子四季充满阳光，以大寒日为基准，100%户型日照满足两小时，大寒日日照4小时以上户数占比高达75%。其次，项目打造公共花园空间，结合贴临的三百米城市绿带，做到整个小区纯T2社区，户户360°景观环绕。