52套房源1290组登记!龙腾华府迎来千人摇号!
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近日，地产圈内都被山水美树的万人摇号刷屏，但除了山水美树这个热盘之外，意向登记平台的龙腾华府项目也迎来千人摇号登记！截止2月25日早上10点，52套房源已迎来1290组家庭登记！妥妥跻身千人摇序列！
龙腾华府项目位于咸宁东路与长田路南段交汇处向北80米，总占地508亩，分期开发，是一个标准的刚需社区，容积率3.96，绿化率35%。本期推出的11#为准现房，房源面积109-131㎡，均价11298元/㎡，目前已经封顶，预计在2021年12月交付。
据了解，本次推出的11#楼，总共包含三种户型，分别为单套面积130.51-130.59㎡三室两厅两卫户型13套，单套面积109.10-109.17㎡三室两厅一卫户型26套，单套面积124.28-124.34㎡三室两厅两卫户型13套。
户型图如下：
109㎡三室两厅一厨一卫
109㎡三室两厅一厨一卫双阳台，全明户型，南向卧室有2个且带飘窗；不足在于南向阳台比较深，客厅采光会受影响。
125㎡三室两厅两卫户型
125㎡三室两厅两卫户型主卧朝南，且带独立卫浴；厨房连接生活阳台；全明的户型，也比较方正。居住舒适度较高。
131㎡三室两厅两卫户型
131㎡三室两厅两卫整体户型布局方正，主卧朝南，带飘窗，采光好，客厅南向观景阳台，宽敞舒适。厨房带北向生活阳台，生活更方便！
项目优势：
1、价格便宜，性价比高！
龙腾华府之所以能在万人摇号的档期中迎来千余组登记，主要还是因为项目的性价比高！本次推出的52套房源，均价11298元/平，主要是109㎡、124㎡、130㎡的三室户型，这对于纯刚需客户来说是不可多得机会，毕竟120多万就能入手一套一百平的三室，首付资金压力也小。
2、周边配套成熟。
项目地处城东老城区，周边配套比较成熟。距离龙湖天街约1公里距离，预计年底开放，方便业主购物；区域内教育资源比较丰富，3公里范围内有西工大附小龙湖分校、新城区咸宁小学、西光中学及西安市第七十八中学等。
3、临地铁
项目距离地铁6号线卫星测控中心站不到1公里，地铁6号线1期可直达高新，一期已通车运营，二期预计2022年通车，这对于高新刚需上班族来讲，是一个选择。
4、准现房
本期推出的11#为准现房，目前已经封顶，预计在2021年12月交付。这也就减少了购房者的等待时间，节省了租金也防止了烂尾的风险
5、新房和二手房价格倒挂明显！
据了解，龙腾华府在售二手房均价1.4万，而本次推出的11#新房价格仅11298元/平，对比同小区二手房价格倒挂明显，近乎3000元/平的倒挂价格也让很多购房者趋之若鹜。
项目劣势：
1、城市界面一般。虽然项目属于浐灞，但周边城市界面更像城东，还比较老旧。主要是房企和物业口碑一般。产品在地段醇熟以及刚需产品的稀缺性上，具备竞争力。
2、居住舒适度不高项目容积率3.96，这在目前新房市场算比较高的，对居住舒适度会有影响。
3、户型设计上对阳台的处理不好，尤其是109平的户型，阳台对客厅的采光影响比较大。
小编有话说：
龙腾华府本次的52套房源，均价11298元/平，与1.69万元/平的全市均价相比，已经香的不能在香！因此对于追求舒适的改善型客户，并不推荐。但对于囊中羞涩又确实想在城市扎根的纯刚需购房者，还是建议认真考虑。毕竟在主城区楼面价超2.3万+的情况下，适合刚需的房子只能是越来越少的，因此，对于刚需置业者来说，能够买到诸如龙腾华府这类性价比高的房子就千万不要错过！
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
