地价上涨,置业门槛不断提高,纯刚需还有哪些机会?

搜狐焦点西安站 2021-02-22 17:13:50
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2月19日,备受关注的曲江二期五典坡区域117亩住宅用地(地籍编号:QJ7-8-51)现场拍卖!楼面价高达23552元/㎡,刷新了西安住宅用地楼面价新高度! 虽说近年来西安土拍的价格不断提升,万元地块也多达23个,但本次23552元/㎡的土拍价格还是出乎意料!这也直接反映了西安的土地市场的火热,也进

2月19日,备受关注的曲江二期五典坡区域117亩住宅用地(地籍编号:QJ7-8-51)现场拍卖!楼面价高达23552元/㎡,刷新了西安住宅用地楼面价新高度!

虽说近年来西安土拍的价格不断提升,万元地块也多达23个,但本次23552元/㎡的土拍价格还是出乎意料!这也直接反映了西安的土地市场的火热,也进一步说明西安留给刚需的机会已经不多!

(图片来源于365淘房)

据了解,目前,西安中心城区的价格洼地已逐步减少,纯刚需置业门槛不断提高。刚需门槛从2019年的1.2万/㎡,到2020年的1.4万/㎡,再到当前的1.5-1.6万/㎡,基本是一年一个台阶,收入赶不上房价,难怪刚需置直呼西安的房子已经快买不起了!

在这样的大势之下,2021年纯刚需置业中心城区,1.2-1.5万/㎡的价格水平上,还有哪些机会呢?接下来小编就给大家盘点一下西安刚需置业楼盘!希望能助大家安家置业!

从上表的数据可以看出,目前主城区的1.5万元/平米的项目已经不多,主要分布在浐灞的港务区、未央湖周边以及经开高铁新城区域。

另外,西咸新区的沣东、沣西已经很难有适合刚需置业价格的产品了,并且大多数项目的价格在1.5万/㎡以上,预计今年的新盘价格还会更高。所以想上车的宝宝要抓紧时间了!

因此,对于纯刚需而言,如果想在价格水平较高的区域置业,要做好接受更高价格水平的心理准备和总房款预算提高。如果觉得主城区的新房价格接受不了,二手房又不考虑,那就只有到外围的高陵、西咸新区的秦汉、泾河、空港去选择了。它们的新房价格目前在1-1.2万/㎡,选择的余地还比较大,而且不限购。

最后小编给大家推荐几个近期的热门楼盘,希望能够帮助您早日安家大西安!

15764元/平方米

待售 普通住宅 多层 高层 名企盘

灞桥西安市国际港务区秦汉大道与港务西路交汇处(3号线保税区站D口向北约200米) 查看地图

2020年05月13日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 417365
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
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 招商城市主场盛会均价13500元/平方米。项目为多层,小高层,高层板塔结合。主力户型为90平-110平3居-4居。 

23284元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 名企盘

未央东风路与北辰路十字东南角 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 401099
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
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 金科博翠天宸6#楼备案价已公示,备案价:12301元/㎡。共264房源,户型建筑面积100-143㎡。具体开盘时间尚未确定。

14500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层 旅游地产 宜居生态地产

临潼凤凰大道与芷阳三路交汇处 查看地图

2019年11月30日 70年

一居 二居 三居 |38-255 m² 全部户型

400-156-0036 转 205039
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
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 高新骊山下的院子70年产权公寓A5、A6#楼在售,装修交付,建筑面积65、70平、87、112平,均价14500元/平。 高新骊山下的院子项目在售洋房B6#、B9#楼,在售面积标准层188平,均价14600元/平。在售洋房B1#、B5#楼,建筑面积127/131/139/151平,均价12500元/平,毛坯交付。

12707元/平方米

待售 普通住宅 板楼 多层 宜居生态地产

未央经开区尚稷路与草滩五路十字西北角 查看地图

2020年06月23日 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 415959
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 绿城·桂语蘭庭价格待定。容积率3.14。主力户型为98平-140平3居-4居。尚稷路与草滩五路十字交汇处。39-53#预计2023年9月底交房。

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