西安三月首场土拍又掀高潮!浐灞楼面价居然高达19685元/㎡

搜狐焦点西安站 2021-03-01 17:17:58
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3月1日下午,浐灞多宗优质住宅用地展开竞拍,其中位于浐灞核心区的81亩优质地块引来各方关注。 2020年相对热度不是太高的浐灞,通过本次土拍,又一次回到了西安房地产市场的舞台中央! 参与本次现场土拍的房企有中天、正荣、金茂、招商、华润、卓越、金辉、绿城、中海、保利、万科、上实城开、万众、振业、弘阳、

3月1日下午,浐灞多宗优质住宅用地展开竞拍,包含6宗居住、商服用地,共349.569亩土地拍卖,其中住宅用地297.579亩,商服用地51.99亩。对于2020年相对热度不是太高的浐灞,通过本次土拍,又一次回到了西安房地产市场的舞台中央!

参与本次现场土拍的房企有中天、正荣、金茂、招商、华润、卓越、金辉、绿城、中海、保利、万科、上实城开、万众、振业、弘阳、奥园、浐灞平台公司、迈科等共18家房企,可谓炙手可热!

其中位于浐灞核心区的81亩优质地块引来各方关注。最终,经过多轮激烈竞拍,由招商以最高限价110600万元+竞配建教育设施面积106100㎡,总价202858万元,实际楼面价19685元/㎡竞得该地块!另外,位于西安浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东的CB4-3-225地块,最终上实城开竞得该地块,成交楼面地价:16003元/平米。

除此之外,西安羿日置业溢价拍得浐灞78亩商住用地,楼面地价:17124元/平米。中信德溢价拍得浐灞65亩商住用地,楼面地价:16768元/平米。德美溢价拍得浐灞30亩住宅用地,楼面地价:14919元/平米。三迪溢价拍得浐灞19亩住宅用地,楼面地价:15755元/平米。

让我们看看本次竞拍地块的相关信息如下:

宗地一,位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东,地籍编号为CB3-2-145,净用地面积12973.88平方米(折合19.461亩,不含代征道路面积4.048亩),规划用途为居住,容积率不大于2.5不小于1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地12654.52平方米(折合18.982亩),出让商服用地319.36平方米(折合0.479亩),为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地二,位于西安浐灞生态区月登阁路以南、恒通二路以西,地籍编号为CB6-4-7,净用地面积19826.41平方米(折合29.74亩,不含城市道路12.487亩、公共绿地0.317亩),规划用途为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地19386.42平方米(折合29.08亩),出让商服用地439.99平方米(折合0.66亩),为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地三,位于西安浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东,地籍编号为CB4-3-225,净用地面积51208.26平方米(折合76.812亩),规划用途为居住,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地49903.28平方米(折合74.855亩),出让商服用地1304.98平方米(折合1.957亩),为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地四,位于西安浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东,地籍编号为CB2-2-277,净用地面积53810.69平方米(折合80.716亩),规划用途为居住,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地52410.41平方米(折合78.616亩),出让商服用地1400.28平方米(折合2.1亩),为共用宗。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地五,位于西安浐灞生态区浐灞三路以南、浐河西路以西,分为两个地块。地块一地籍编号为CB2-6-725-1,净用地面积27806.82平方米(折合41.71亩),规划用途为居住,容积率不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地26558.12平方米(折合39.837亩),出让商服用地1248.70平方米(折合1.873亩),为共用宗;地块二地籍编号为CB2-6-725-2,净用地面积15241.81平方米(折合22.863亩),规划用途为商服,容积率不大于2.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地六,位于西安浐灞生态区浐河西路以西、浐灞二路以南,分为两个地块。地块一地籍编号为CB2-6-728-1,净用地面积38836.44平方米(折合58.255亩),规划用途为居住,容积率不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地37472.53平方米(折合56.209亩),出让商服用地1363.91平方米(折合2.046亩),为共用宗;地块二地籍编号为CB2-6-728-2,净用地面积13341.24平方米(折合20.012亩),规划用途为商服,容积率不大于2.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

上述6宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体;6宗地均须配建公租房,相关事宜按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》(市建发〔2020〕115号)执行;宗地三配建幼儿园(建筑面积3930平方米,公办预留)、宗地四配建幼儿园(建筑面积2300平方米,公办预留),由竞得人建成后无偿移交浐灞生态区管理委员会。宗地二、三、四、五、六采用装配式建筑技术进行建设,装配率不低于20%。

总体来看,本次浐灞6宗地整体楼面价过万,这也进一步说明浐灞未来也将以契合大众的高端改善或刚改房源为主,后期浐灞或将又会迎来一次纯新盘推新潮!准备置业的小伙伴可以及时关注信息!

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