好地段+高绿化+准现房,均价才8k 起?这拨现房有点厉害!

恭喜你已经打败99%的童鞋并发现了我

你真是个特别的人快请进

2017.09.08 | page.161

最近关于房子的话题非常火爆，朋友圈里很多朋友每天都在转发各种分析类的文章。似乎，聊房子的人就是时尚时尚较时尚的人。

好吧，你们都很时尚。

然而我们，就不一样了！像我们这种走在宇宙最最较高端的人吧，早就超越了时尚，捏准了下一个话题爆点。就比如，我们最近正在捏的一个话题——

2017下半年现房、准现房大盘点。

看，这个话题真的很不一样，对不对？

庸俗却又不失干货，无趣却又透露着执着。

没办法，谁让上半年的西安楼市那么火，继而造成下半年在售项目多为期房且交房时间较晚。

让那些着急买房入住的人一度呐喊：等不起啊！

不过也没关系，好在我们及时听到了呼喊声，并立即派出（雷基米德——房帮）为大家献上一波【西安目前在售的现房、准现房概况】。

一共13个。

若有疏漏或失误，欢迎留言处补充及指导~

天浩上元郡

天浩上元郡小区实景

均价：8500元/平

开发商：西安天浩置业有限公司

楼盘地址：长安区神舟二路与飞天路十字西南角

在售户型：80-217㎡

交房时间：预计2017年9月陆续交房 

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：4.08

绿化率：45%

项目点评：

目前在售二期1#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、14#、25#楼，属大体量社区。不过网上有人说项目施工进度略慢~

国润城

均价：东区9号楼均价15000-16000元/平，10号楼均价13000-14000元/平

开发商：陕西国润置业有限公司

楼盘地址：西咸新区世纪大道与上林路十字

在售户型：78㎡、92㎡、199㎡

交房时间：目前已交房

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：3.5

绿化率：35%

楼盘点评：

项目在售西区高层27#楼1单元，房源面积78、92平，均价11000元/平，27#楼，总高34层，2梯6户，2个单元，预计2017年9月份交房。

国润城主推东区准现房，房源面积199平，东区9号楼非毛坯均价19000元/平，10号楼毛坯均价16000元/平，预计2017年9月交房。

项目的位置较好，不过附近的配套相对而言还是有点欠缺。

世园大公馆

均价：9500元/平

开发商：西安长岛盛业置业有限公司

楼盘地址：浐灞世博大道与东三环交汇处

在售户型：169-268平（高层），剩余4套。

交房时间：已交房

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：2.42

绿化率：41%

楼盘点评：

项目距离市区较远，但好在生态资源丰富，项目对面就是世园会，适合小孩及老人居住。但项目的周边配套相对而言，还是有点欠缺。

唐延公馆

均价：18000元/平

开发商：西安易达丰置业有限公司

楼盘地址：科技一路58号

在售户型：1号楼LOFT产品6-13层，户型面积34-101平

交房时间：已交房

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅50年

容积率：5.30

绿化率：30%

楼盘点评：

项目地段优越，周边配套较为完善，剩余房源不多，适合投资。

兴盛园MOMA公寓

均价：11000元/平

开发商：西安建源房地产开发有限公司

楼盘地址：凤城五路与贞观路十字东南角

在售户型：房源面积64-175平，175三室

交房时间：已交房

装修状况：精装修

产权年限：70年

容积率：2.6

绿化率：43%

楼盘点评：

楼盘地段还是不错的，项目1-6层为商业，7——27层为全精装公寓。户型以49-68平米一房为主。

交通便利，剩余房源不多。

赛高悦府

均价：16000元/平

开发商：陕西得泰房地产开发有限公司

楼盘地址：未央路与凤城七路十字西侧

在售户型：在售5#楼，房源面积201平，剩余1单元均价16000元/平。赛高悦府在售6#楼，房源面积303平，均价19000元/平

交房时间：两栋楼目前已经交房

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：4.1

绿化率：35%

楼盘点评：

项目临近城市中轴未央大道，距离地铁口较近，交通便利。项目偏高端，适合改善人群。

天伦御城龙脉

均价：11000元/平

开发商：陕西天伦置业

楼盘地址：城南南二环铁一中北门

在售户型：70-146平

交房时间：已交

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：5.6

绿化率：32%

楼盘点评：

天伦御城龙脉1、2、3、4、6号楼现房清盘,房源面积58-146平,均价11000元/平,其中,58平一室余货1套,146平余货1套。

项目地段优越，周边配套也较为完善，还支持西安市本地公积金贷款。不过项目高层的公摊较大，部分房源太接近主干道有噪音和空气污染的隐患。

爱菊欣园

均价：9500元/平

开发商：西安市群众面粉厂

楼盘地址：城北凤城三路与太华路十字东北角

在售户型：户型面积41、47、59平方米

交房时间：预计2017年10月底交房

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：4.49

绿化率：30%

楼盘点评：地理位置较好，出行方便，周边生活配套齐全，物业费便宜，1.2元/㎡，不过环境一般。

群贤道九號

均价：18000元/平

开发商：陕西长九实业有限公司

楼盘地址：南二环与群贤路交汇处向南300米

在售户型：206㎡四室、219㎡四室

交房时间：6号楼已交房

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：4.27

绿化率：30%

楼盘点评：

在售6号楼所剩房源约12套，房源面积206、219平。

项目地段优越，但是，绿化及容积率都hin一般。

兴庆宫

均价：10000元/平

开发商：西安中安实业有限责任公司

楼盘地址：碑林兴庆公园北门（新廓门33号）

在售户型：138-185㎡

交房时间：1、3号楼已交房；7号楼预计2018年5月底交房

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：5.00

绿化率：35%

楼盘点评：

项目1、3号楼现房在售,房源面积为167-185平,价格区间9000-11000元/平。

兴庆宫7号楼为期房,均价8500元/平,房源面积为138平,房源剩余不足10套,预计2018年5月30日交房。

晶鑫华庭

均价：14000元/平

开发商：陕西晶鑫置业有限责任公司

楼盘地址：大寨路与沣惠南路十字向西200米路南

在售户型：64-136㎡

交房时间：1、2号楼已交房

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：5.51

绿化率：30%

楼盘点评：

项目位于高新区高档住宅区的核心位置，毗邻唐延路、科技路、丈八北路等多条城市主干道，交通便利。

不过，项目容积率略高，剩余房源也不多。

曲江龙邸

均价：13000元/平

开发商：陕西申华永立置业有限公司

楼盘地址：雁翔路与南三环交汇处西50米

在售户型：在售5#楼现房，在售房源面积173㎡、179㎡

交房时间：5号楼已交房

装修状况：毛坯

产权年限：70年

容积率：3.5

绿化率：60%

楼盘点评：

绿化好！绿化好！绿化好！（重要的话说三遍，绝壁不是打广告！）

小区环境很不错，但是目前交通不是很便利，周边配套也不够完善。

万达公馆

均价：15500元/平

开发商：西安大明宫万达广场有限公司

楼盘地址：城北北二环与太华北路交汇处向北200米

在售户型：3号楼、8号楼正在销售中，户型面积均为230、255平，3号楼均价15500元/平，，8号楼现房均价17000元/平。

交房时间：预计2018年3月底交房 

装修状况：精装

产权年限：70年

容积率：3

绿化率：42%

楼盘点评：

地理位置优越，但周边配套有待改善。不过未来地铁四号线会从这里路过，交通还算便利。