相信每个北漂都有过租房的经历,或快乐或心酸。租房过程中,你或许遇到过志同道合还兴趣相投的室友,或许遇到过签合同前后两张脸的黑心房东,或许有过搬家搬到崩溃的经历,还有过把破烂的出租屋收拾成INS风后满满的成就感。房租这件事跟每个人都有关系,哦,对了!也可能曾经有过关系,因此房租上涨总能轻易挑动大家敏感

相信每个北漂都有过租房的经历，或快乐或心酸。租房过程中，你或许遇到过志同道合还兴趣相投的室友，或许遇到过签合同前后两张脸的黑心房东，或许有过搬家搬到崩溃的经历，还有过把破烂的出租屋收拾成INS风后满满的成就感。房租这件事跟每个人都有关系，哦，对了！也可能曾经有过关系，因此房租上涨总能轻易挑动大家敏感的神经。而最近的房租事情，一时之间席卷各大网络平台，成为重大热点。

风波背后的真实数据

关于北京房屋租金到底涨了多少钱这个事，有媒体说租金上涨了20％-35％的，也有说租金平均价格上涨500-1000的，众说纷纭。

话说，没有数据佐证的结论，都是耍流氓，小编忍不住甩出诸葛找房的数据：

表上的数据走势虽然呈上涨的态势，却没有网上流传的那么恐怖。房租涉及到大众的利益，下面就从资本和供求两方面深入解读影响租金趋势的两个重要点。

资本疯狂流入下的租金趋势

说到底，此次房租的上涨不仅是由企业抬价抢夺市场资源和每年固定的毕业季涨租导致，更主要的原因是资本疯狂的进入房屋租赁市场。庞大的资金进入到这个领域是需要盈利的，资本要见利润，民众就见了血。要看未来的租赁市场，就得看租赁市场所产生的利润的薄厚程度，利润多少决定了资本是否会继续跟进，只有利润受压缩后才可能会减缓资本的进入，从而进一步缓解租赁市场价格上升的态势。

从原始供求关系看租金趋势

除了资本这一因素之外，还有一个最主要的因素就是供求关系，我们来看一下17年北京的新增商品房数量：

可以看出2017年的新建商品房无论是新增套数，还是成交套数，亦或是成交面积都减少了一半。可见在房屋市场供应量不断减少的情况下，房屋租金的涨幅势必难以抑制。且这种涨幅跟资本导致的泡沫还是有本质区别的，泡沫可以挤，需求如何挤？更何况居住需求这一硬性需求。

风波已平，心理战已输

租赁话题的风波已渐渐平息，而从长远来看，租金上涨也是难以违背的事实，北漂们的梦想没有被房价吓到，却被房租吓得打了退堂鼓。这一代北漂的居住环境其实离地下室已经很远了，没有怀旧电影里那么凄惨，对目前上涨的几百元租金，可能是一件衣服钱，一顿饭钱，从客观上来说并没有那么恐怖。可见这种不安并非是上涨的那几百元造成的，而是从心理上带来的。不少人担心过去房地产的那套玩法和上涨逻辑，会不断转移到房租上。

虽然说购房对很多人来说尚属遥远，但租房则是眼前利益，你可以动我暂且够不着的东西，但是！你要动我嘴边的饭，不跟你急眼才怪。北京房屋租赁流转特别快，流动人口如潮水般来了一波又一波。每个人在阴差阳错中因为各种原因选择了留在北京，北京房租很贵，梦想也很贵。