均价0.67万/㎡起:六盘争锋,阎良新机会已来临?

2020年，先进、碧桂园等四大开发商集体入驻阎良，使得周边地价上涨，如今一年过去了，阎良有哪些盘在售？

目前阎良在售的楼盘主要集中在航空基地板块，其中，先进1盘、碧桂园1盘、陕建1盘、绿城1盘、龙记1盘、九洲1盘。

1、阎良先进府：项目位于阎良区蓝天二路与航空六路十字东南角，项目占地约121亩，共24栋住宅，预计近日首开，项目目前待售的有108㎡-155㎡的三室和四室户型，价格暂时未知。

2、绿城蘭园：项目位于蓝天二路与航空五路交汇处，是由航空基地管委会拿地，绿城代建的项目，占地约106亩，共有23栋住宅。

项目预计下周开放5#楼，总高16层，1梯1户，有127㎡与140㎡的三室四室户型，均价约0.75-0.82万/㎡，公摊约21%，预计2023年5月毛坯交付。

3、陕建荣华臻萃府：项目位于蓝天二路与航空四路十字交汇处西南角，项目由陕建集团与荣华集团联合开发，目前在售的为二期，二期占地100亩，共23栋楼。

项目目前在售的为19#、34#、16#楼，小高层总高15层，2梯2户，洋房总高9层，1梯1户，有124㎡-150㎡的三室四室户型，均价约0.84-0.9万/㎡，预计2024年6月精装交付。

4、碧桂园天誉：项目位于人民路与高科路交汇处东南角，项目共分两期开发，目前在售的为一期，于5月份首开，项目占地约36亩，共8栋住宅，共330户。

项目有125㎡以及205㎡的三室四室户型，2梯2户，均价约0.75万/㎡，预计2022年11月底毛坯交付。

5、阎良龙记观园：项目位于人民西路与高科路交汇处西南角，项目共分两期开发，目前在售的为二期，项目共占地100亩，共14栋楼。

目前在售的为4#、5#楼，预计近期加推6#楼，总高16层，2梯2户，有128㎡-173㎡的三室四室户型，毛坯均价约0.67-0.72万/㎡，精装均价约0.8-0.85万/㎡，项目为准现房，预计下个月逐步交付，预计2023年底全部交付。

6、九洲怡景湾：项目位于航空大道中段与荆航大道交汇处，项目占地约115亩。

据了解，目前在售的有163㎡-272㎡的联排产品，一户共4层，均价约1.25万/㎡，目前已经建设完成，随时可毛坯交付。

整体来看，上述6盘均在航空基地板块，而且均为改善型楼盘。

其中，碧桂园、先进府均为纯新盘，碧桂园于2020年拿地入驻阎良，今年5月份首开，先进府也于2020年进入阎良，目前暂时还未开盘。

在教育资源上，先进府、绿城、陕建更多地依托于旁边的航空基地一小、一中，一小已经开学，一中预计今年9月份开始招生。

而龙记、碧桂园旁边则是西飞一小分校，分校目前也已经建设完毕，预计今年9月份开始招生。

同时，先进府、绿城、陕建这三个项目旁边还有清河湿地公园、口袋公园等，生态环境相对来说较好，但是周边目前较为空旷，商业等配套发展成熟还需要一定的时间。

从产品自身来看，先进府、绿城、陕建、碧桂园、龙记均有120㎡左右的三室，比较适合刚需、刚改类置业者，而九洲均为联排产品，相对来说更加适合改善类置业者。

虽说陕建、龙记有精装的楼栋，但是值得注意的是，阎良区域是不允许出售精装楼盘的，因此，这两盘备案均为毛坯，装修部分则是打包销售，装标等一概不知，感兴趣的置业者一定要严格注意。

编辑=六言  编审=周鑫