开盘数据:12盘整体去化75%,还有9盘可随到随买!

较新数据显示，上周西安有12个项目开盘，主城区10个，秦汉新城2个，较高去化率为100%，较低去化率仅为21%，整体去化率约为75.8%。

12盘总共推售房源3774套，当天开盘去化2862套，户型面积60-231㎡，开盘均价从9000-18000元/㎡。

—— 壹 ——

具体开盘数据如下：

1、万科·悦湾

开盘时间：3月20日

楼盘地址：浐灞欧亚三路与灞河西路交界处西北角

开盘房源：4#楼，装修房

产品类型：高层，109-139㎡

去化率：100%

成交均价：13134元/㎡

2、金辉世界城

开盘时间：3月20日

楼盘地址：曲江雁塔南路与南三环交汇处向南100米

开盘房源：2#楼，装修房

产品类型：高层，60-128㎡

去化率：85%

成交均价：15611元/㎡

3、恒大悦龙台

开盘时间：3月22日

楼盘地址：城北太华北路和凤城二路交会处西北角

开盘房源：6#、8#楼，装修房

产品类型：小高层，108-174㎡

去化率：100%

成交均价：16582元/㎡

4、中海曲江大城

开盘时间：3月22日

楼盘地址：曲江文创核心，万亩生态园旁

开盘房源：27#、32#、37#楼，装修房

产品类型：小高层/高层，102-231㎡

去化率：81%

成交均价：14950元/㎡

5、中建锦绣天地

开盘时间：3月22日

楼盘地址：浐灞咸宁路与浐河西路交汇处向南1.2公里

开盘房源：1#、11#、13#、14#楼，装修房

产品类型：小高层，洋房；66-188㎡

去化率：19%/31%

成交均价：13986/15941元/㎡

6、真爱万科公园华府

开盘时间：3月20-22日

楼盘地址：曲江公园南路与北陆路十字东北角

开盘房源：1#、14#楼，装修房

产品类型：小高层/高层，101-155㎡

去化率：100%

成交均价：12800/13801元/㎡

7、西港兰池郡

开盘时间：3月22日

楼盘地址：西咸新区兰池三路与秦苑五路十字西北角

开盘房源：13#、16#、17#、20#、21#、26#、27#、31-33#、35#楼，毛坯房

产品类型：洋房，131-209㎡

去化率：83%

成交均价：9000-18000元/㎡

8、美好时光

开盘时间：3月23日

楼盘地址：曲江南三环与雁引路交汇处向东200米

开盘房源：10#、14#楼，毛坯房

产品类型：高层，92-141㎡

去化率：92%

成交均价：11457元/㎡

9、绿城西安全运村

开盘时间：3月24日

楼盘地址：浐灞杏园立交与迎宾大道交汇处向北

开盘房源：2#、3#、8#楼，装修房

产品类型：高层，100-135㎡

去化率：82%

成交均价：11548元/㎡

10、高科绿水东城

开盘时间：3月24日

楼盘地址：浐灞纺渭路中段向西200米

开盘房源：1#楼，毛坯房

产品类型：高层，85/87㎡

去化率：83%

成交均价：11457元/㎡

11、中海长安府

开盘时间：3月24日

楼盘地址：长安学府大道与翰林路十字东北角

开盘房源：9#、10#楼，装修房

产品类型：高层，94-129㎡

去化率：21%

成交均价：14821元/㎡

12、万科理想城

开盘时间：3月24日

楼盘地址：西咸新区兰池二路中段（秦汉新城管委会北侧50米）

开盘房源：D1-D4#楼，装修房

产品类型：高层，90-135㎡

去化率：98%

成交均价：9500-11000元/㎡

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从数据可以看出，去化100%的楼盘有3个，分别是万科·悦湾、真爱万科公园华府、恒大悦龙台，均为装修房源。

万科·悦湾是西安万科在2018年底推出的新盘，这是第二次开盘，上次开盘价格13004元/㎡，与本次开盘房源比上次微涨130元/㎡。

真爱万科公园华府，是最后一批房源，当天开盘即清，距离上次开盘有半年之久，位置比较有优势，临近二环、青龙寺等，周边居住氛围成熟，其地段价值不断攀升，备受关注。

去化最少的有2个，中海长安府为21%、中建锦绣天地为24%。中建锦绣天地在登记时就人气不足，219套房子登记了89个家庭，核验通过55个，自行销售。

从数据可以看出，购房者更加理性，并不是一味的“追低”，相反，一些价格相对不高，所在板块潜力大或者是优质的核心地段的楼盘，规划前景明朗或者说是成熟的环境，更加受欢迎。

值得关注的是，在个盘去化不足的情况下，增加了后续的可买机会，也就是说，中海曲江大城、金辉世界城、中建锦绣天地、美好时光、绿城西安全运村、高科绿水东城、中海长安府等盘可以随到随买。

而秦汉新城的西港兰池郡、万科理想城属于不限购区域，也可以直接购买。具体以售楼处较新动态为准！

文章来源：西安楼市