西咸新区-秦汉新城:万科理想城DK32规划公示!建14栋洋房!
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昨日，小编在推文《西咸新区-秦汉新城：大量纯新盘排队入场！》中提到，秦汉新城渭北板块兰池大道、兰池二路沿线有超过10个项目在售、待售。
在这些项目中，万科理想城是体量最大的项目，也是位置最好的，同时也是今年卖的最好的。
今年下半年，万科理想城DK26已经入市销售，凭借超高的性价比入市后实现热销。
如今，随着万科理想城DK32规划的公示，意味着这一千亩大盘又一个新地块即将入市销售。
2023年12月18日，秦汉新城官网发布了《万科理想城住宅(DK32)项目方案设计批前公示》。
万科理想城DK32的位置在秦苑五路以东、同辙路以南、秦合一路以西、同辙二街以北区域。
形象一点讲，就是在目前在售的DK26西北方向。
这个地块的南侧、东侧，是万科理想城待开发的住宅地块，西侧紧邻的是秦苑五路，从这条路向南可以直达兰池大道、渭河生态公园。该地块距离地铁14号线秦汉新城站在约500米，距离万科理想城北区规划中的公园100多米，距离北区规划中的商业200多米，步行均可以到达。
DK32占地面积为21.41亩，容积率1.8，总建筑面积35671.23㎡(地上25666㎡，地下10005.23㎡)，建筑密度26.7%，绿地率35%，规划机动车位231个。
在这个地块中，万科理想城规划了14栋8层高的洋房，总户数共计224户，每栋楼只有1个单元，建筑高度控制在23.98米。在小区园林中，规划有170㎡的公共活动场地、360㎡的集中绿地，小区的主入口设在南侧。
从建筑效果图可以看出，DK32整体色调以灰色、白色搭配为主，整个建筑外立面比较简洁，南向带有阳台。
由于这个地块目前还没有亮相，因此其具体的产品信息还没有释放。
万科理想城的体量非常大，在千亩以上，是目前秦汉新城渭北板块体量最大的项目。
这块地最早是万通摘得的，2017年被万科收购。
由于整个项目的体量比较大，因此分为多个地块开发，除了住宅之外，还配套建设有公园(南区公园已建，北区公园规划中)、学校(秦汉第三幼儿园、立德思小学)、秦汉万科广场(规划中)、商业小镇等，相当于万科凭借一己之力在秦汉新城造城。
这个项目所处的位置，是目前整个秦汉新城最为核心的板块，项目南侧就是秦汉新城管委会。 除了万科之外，星河湾、中天美好、西部机场等房企在周边也有项目开发。
目前，万科理想城南区的住宅大部分已经建成交付，再加上已经投入使用的学校、公园、底商等，生活氛围正在逐步形成。
万科理想城在售的是北区DK26，规划的是5F、8F的精装洋房，户型面积约105㎡(售罄)、127㎡(在售)，售价1.5万元/㎡左右。
前几天，我们在推送文章的时候，同时建立了一个秦汉新城购房交流群。大家纷纷在咨询目前兰池大道板块还有哪些楼盘在售? 在这里，我们将兰池大道分为三个板块：
板块一：秦汉新城管委会周边
这个板块目前重点在售的是万科理想城、星河湾三期(221-301㎡精装大平层，均价约1.8万元/㎡)，待售的是奥卡云谷(约460-880㎡精装大平层，千万级豪宅)，待亮相的是旭辉铂樾万境(合院产品)。
奥卡云谷项目解读《创新！西安豪宅变革时代从【奥卡云谷】掀起...多维度了解【奥卡云谷】》
板块二：秦汉中学周边
这个板块最大的卖点就是秦汉小学、秦汉中学学区，为了小孩上学的购房者可以重点关注这个板块。
这个板块在售的是华清园文津观澜三期(109-128㎡小高，均价约1.33万元/㎡)、绿城江城阅(小高143㎡、洋房185㎡，小高1.3万元/㎡，洋房1.37万元/㎡)，即将开盘的是世纪澜庭(107-340㎡小高层，备案均价1.4-1.55万元/㎡)，待售的是中国铁建长河天骄府(135-206㎡洋房)。
板块三：兰池大道东段
也就是正阳大道以东，沿着正阳大道向南直达高铁新城。
这个板块目前唯一一个在售项目是招商雍澜湾(143-162㎡精装小高，均价约1.75万元/㎡)，待亮相的是兰池华府、锦华阙等。
除了上述这些项目之外，兰池大道西段目前待售的项目为中天熙悦，地铁14号线摆旗寨站旁待售的项目是际华园兰府，周陵板块待售的项目是关天时光叙、秦汉熙和里。
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