西安物价局一次性公示19家楼盘备案价格,有7家都在8000档!

2017.10.31 | page.191

最近西安楼市“开盘”的激烈场面简直堪比双十一的零点秒杀，不少人的购房积极性被持续调动起来。

据房帮老铁爆料，上周末，位于西咸新区的某项目开盘时，参与开盘的现场人数竟已达1000多位了！不仅如此，现场竟然还有个别志在必得的朋友，在天蒙蒙亮的时候就已经守在售楼部门外了。

购房炙心，“日”“月”可鉴。

更有甚者，天天everyday蹲守在房帮的留言区坐等推送西安物价局公示的楼盘备案价格名单。

对于这种人，我只想说一句：“贼！奏知道你们爱看八卦，早就给你们整理好了！”

蹬蹬瞪~

物价局公示第三批商品房价格名单

10月28日，西安市物价局再度公布第三批楼盘备案价格。

据统计，本批次公示的项目一共有19个，13个毛坯项目，6个精装项目。

均价在8000元左右/平的楼盘

其中，有7个项目的均价都在8000元左右。分别是保利林语溪、曲江国风世家、万象春天、高科麓湾国际社区、香漫里、普华熙岸、天悦东都。

普华熙岸地处灞河边，环境很是“小资”，但就目前而言，交通及周围配套还不是很完善；曲江国风世家虽然离地铁3号线青龙寺站不远，但周围环境却一般；

万象春天曾因违规销售被房管局暂停过网签，在房帮早前发过的一篇踩盘稿件里也是被老铁们疯狂地diss过，所以在这里就不多做推荐了；

香漫里距离万象春天较近，都在电子正街与丈八东路的交汇处。但前几年都没什么动静，曾一度被购房者怀疑该项目是否已经走向“烂尾”。此次携424套“准现房”房源入市，虽然打破了“烂尾”的说法，但8358元/平的备案均价在区域内依旧显得并不是很“美好”；

毕竟，同批次的保利林语溪均价也不过8320元/平而已。虽然地处城东位置稍远，但毕竟是品牌房企楼盘。此次携364套8k挡偏改善型房源，可以说是性价比十足。

另外，高科麓湾国际社区四期本批次推出的806套房源也是诚意满满。均价8254元/平，主打小户型，按75㎡的户型计算，30%的首付大概需要18万左右。比起其它楼盘动辄三四十万的首付来说，该项目可以说是本批次的较低首付区了，有需求的朋友可以及时关注并跟进。

均价在9000—11000元间的楼盘

本批次公示的19个项目中，有6个项目的均价在9000——11000元之间。其中3个精装项目，3个毛坯项目。精装项目分别是碧桂园凤凰城、富力白鹭湾、万科翡翠国际；毛坯项目分别是金辉公园里、金辉优步花园、蔚蓝花城七色镇A区。

万科翡翠国际和碧桂园凤凰城可谓是近期西安楼市的“网红盘”，去化率较高，开盘当天所推售房源即售罄。碧桂园凤凰城带有陕师大附小的学位，万科翡翠国际距曲江二小较近，注重孩子教育的不妨多多考虑这两个楼盘；

富力白鹭湾的地段稍偏，但环境还算是不错的。本批次推出的房源均在130㎡以上，对环境有要求的改善型朋友不妨多多关注该项目；

金辉公园里本批次推出的高层和金辉优步花园推出的洋房性价比都还算不错，且两项目三室户型占特别主力，对刚需和改善而言选择的空间较大。

之于蔚蓝花城七色镇A区，房帮二哈目前还没有搜到项目的相关信息。有对该项目比较的朋友，欢迎在留言处为大家答疑解惑。

均价在11000——12500元间的楼盘

此次有3个楼盘的备案均价在11000——12500元区间内，分别是曲江褐石小镇（金地南湖艺境）、阳光城丽兹plus、万科金域蓝湾。

曲江褐石小镇及阳光城丽兹plus位于曲江二期，就目前而言，交通及周围配套还不是很方便。就本批次推出的房源对比而言，阳光城丽兹公馆的房源面积从94—130㎡不等，可选择户型更多；

万科金域蓝湾的隔壁便是西大附中浐灞中学，环境好，教育氛围也比较浓厚。本批次推出的房源备案均价为11199元/平，和之前的成交均价相比浮动不是很大。

均价在12500元/平以上的楼盘

本批次公示的19个项目中，有3个项目的均价在12500元/平以上。分别是西安明珠（中航樾公馆）、清凉山居、融创揽月府。

其中，融创揽月府、西安明珠（中航樾公馆）为洋房，清凉山居为别墅。

对居住品质有较高要求的土豪朋友可以多多留意这几个项目。

另外，不知道盆友们有没有发现一条规律？

从物价局前两次公示的两批备案楼盘名单中，我们可以发现，名单中大多数楼盘都已经在“拿证”的路上。自物价局公示名单之后的一周左右，房管局即会公布较新获得预售证的楼盘名单，而绝大多数楼盘，都已经在物价局备过案。

因此不难看出，本批次公示的19个项目距离拿证已是“指日可待”。

不信你看！

这是从房管局官方网站上整理出来的【10月24日—10月29日】新获预售证楼盘名单。

11个新获预售证的项目中，除了熙悦都、蓝光公园华府、保利曲江春天里、中海昆明路九号这四个楼盘外，其余7个项目的备案均价早已于10月21日首度亮相于西安物价局官方网站。

好了，有想在近期置业的盆友们，你们可以动身去喝酒吃肉，喔不对，是可以去看房等开盘了。

最后，二哈就问你：

钱

准备好了吗？

本文作者：又是二哈

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