稀贵!“二环+高新门户”最后390席,手慢无?!

又一个摇号项目诞生了！

高新门户“300万方城市综合体”，富力·开远城一期最后两栋纯板高层已开启线上登记。

就特性而言，集“二环主城+高新门户+双C位核心”等诸多标签，房源价值在当前凸显。

该盘本次公示房源价格区间18318-21018元/㎡，推出后登记火热，截止目前登记数已超过房源数。

该盘热度为何节节攀升？

住宅存量锐减，“房荒”现象愈来愈明显。时隔2个月，西安主城区终于等来了新房供量。但却仅有2盘900余套房源。一个是纯新盘首次亮相，另一个二环主城、高新门户的大盘富力·开远城。1、断供2个月，新房存量不足自3月17日后，一直到5月下旬新增2盘价格公示，60余天未有房价公示，新房断供2个多月，库存见底，供应去化周期2.8个月，千人摇、万人摇现象频频发生已成常态化。4月以来，截止到目前（5月24日），西安城六区+长安+沣东意向登记楼盘共33个，推售房源6720套，核验通过累计70560人，人房比为10.5:1，也就是说，大约10个人抢一套房，买房难度可见一斑。

▲图源西安世联行4月市场月度报告

2、一二手房价格倒挂5000元/㎡+主城新房供应不足，促进二手房市场热涨。很多人在新房市场没有机会，转向二手房市场，因此，我们看到较新数据显示，4月份二手房价格环比上涨0.8%，并且90-144㎡户型环比上涨1.2%，而3月仅有0.5%，涨幅明显。

▲图源4月70城住宅价格指数报告

多个板块一房难求，市场一二手房价格倒挂明显。高新一期二手房均价已达到2.5-3万/㎡；曲江二手房均价在2-3.5万/㎡……房龄5年以内的次新房，地处区域核心，价格更坚挺，若临近地铁、新开商业等配套加持，其房产保值、增值属性毋庸置疑。

供应有限，第7个万人摇出炉，中签率一度下滑，逢开必摇的场景，令很多人再次心头一紧。但主城红盘实在诱惑，正如富力·开远城，二环金腰带之上的超级综合体大盘，多条地铁环绕，踞守高新门户，无可比拟的地段稀缺性以及配套优势，兑现之时将占据西安大作席列。其一，少有地段，二环边、高新门户富力·开远城占据“二环主城+高新北门户”的双核心位置，项目南至昆明路，与高新一路之隔，北接大兴新区，向东直达城市地标钟楼，向西便是沣东沣西，快速畅达各区的同时也承接各区发展红利，与之共振。

▲富力·开远城区位图

其二，二环沿线体量较大项目，城市核心资产该盘总占地约660亩，总建面超300万㎡，是集住宅、公寓、商业、酒店、写字楼、甲级办公等多种业态于一体的综合性项目，其产品丰富度，在西安主城区是少见的。大体量的综合体落位，促进区域形成新的城市级中心，推动区域发展，并且能带动其他商圈的形成，区域不断被激活，从而更加保值。

▲富力·开远城鸟瞰图其三，配套齐全，打造城市地标项目处于高新门户位置，临近西二环，周边有4条地铁线环伺，已经通车的地铁1、3、5号线和在建中的地铁8号线，自驾出行有二环、昆明路等城市快速干道，交通非常便利。自建有105万方的商业，此外，还可近享中大国际、世纪金花、金鹰等高新商业；教育资源比较丰富，项目DK6北侧的莲湖区排名前列学校，是一所9年制公办学校，计划今年9月份正式开学；还有远东一小、远东一中等优质资源；医疗方面有三甲西安医学院排名前列附属医院护航。

▲莲湖区排名前列学校效果图

地处主城核心区，高新门户之上，可以享受醇熟的交通、教育、商业、医疗等完善配套。项目体量比较大，产品业态齐全，产品类型丰富，还规划有摩天双子塔，提升未来区域形象，将会是西安城市新地标。

本批次富力·开远城备案公示的7#、8#楼，是项目DK2【峯赫】组团最后两栋高层，也是整个项目一期最后两栋纯板式高层，仅有390席，极为稀缺！1、双C位组团，超百米楼距，瞰湖揽景为什么说是“双C位”？社区C位：【峯赫】组团占地约90亩，仅规划7栋住宅，位于富力·开远城300万方城市综合体的中央核心位置，真正意义上的“全楼王”组团。组团C位：7#、8#楼是组团最后两栋高层，楼位在组团的较佳位置，产品较以往也做了迭代升级。

▲富力·开远城园林效果图

2、 F-HOME健康智慧社区【峯赫】组团是富力集团西北首座F-HOME健康智慧社区，社区内布局人脸识别、24小时无线巡更、红外周界报警等八大社区智感系统，上万个安防点位，实现对社区业主的全方位守护。同时，对居家体验也做了全方位升级：智能梯控、云监控、智能网关、温度控制面板等多维楼宇/户内智能系统，关注业主生活的每一处细节，让生活更美好安心。

▲富力·开远城效果图

3、超百米楼间距，近千平中央湖景尽收眼底7、8#楼有南向超百米楼间距，通风采光效果好，私密性更佳；同时延伸视野，日常不仅可以俯瞰楼下近千平中央湖景，还可以远眺繁华都市的霓虹，下楼就是社区儿童乐园，尽享亲子欢乐时光。

▲富力·开远城【峯赫】组团鸟瞰图

4、稀缺供应，仅390席在户型设计方面，规划建面约140-154㎡宽境三室四室，切合居家所需，对家庭结构细化延伸，以大面宽、大横厅等结构创变生活设计。建面约142/143㎡百变户型：三室两厅两卫阔居格局，采用灵动的“3+1”设计，可以随着家庭不同阶段的居住需求，三室变四室。此外，约35㎡横厅+约7m南向阳台的设计，室内功能性增强，适用多种生活场景，会客聚餐、亲子活动等，空间宽敞阔亮，居住更舒适。

建面约154㎡功能户型：四室两厅两卫全龄段舒居设计，南向约10.5米宽景视野，餐客一体+双通阳台，升级居住体验感。南向主卧套房，转角飘窗设计270°景观视野，淋浴+浴缸的双卫浴配置，开启日常奢居享受，给足主人生活的仪式感。

实话说，富力这次的户型惊喜还是比较多：一是，在高端产品阳台逐渐退场的态势下，还能做到约7m的宽屏尺度，是比较稀缺的设计；二是，百变户型格局，现在比较少的产品能做这样的改变升级；三是，270°观景转角飘窗，目前市场上比较少见，产品的加分项。除此之外，在装标上，全屋采用多个国际一线品牌，如科勒智能马桶、高仪卫浴、老板厨房四件套、史密斯净水器等，致力打造改善阶层的品质居住空间。

 ▲富力·开远城样板间效果图

城市越是扩张，主城核心区的资源就越稀贵。在“楼市”概念里，多重资源堆叠的板块，聚焦度更高，价值恒贵。拥有双重光环的富力·开远城，不仅有二环金腰带、地铁大环线的加持，还承接高新外溢，又与高新存在价格差，是购房置业的优选项。同时，自身又是百万方的超级规划，未来打造区域生活商务中心，配套繁盛，出家门不必远行，即可解决生活所需。

▲高新唐延路实景图

当前市场态势下，2万+的纯新盘层出不穷，还有一批未动的万元高价地项目，未来房价充满想象。不如紧抓眼下机会，富力·开远城，建面约140-154㎡央心奢装宽境，价格区间18318-21018元/㎡，5月25日-5月28日线上登记暨核验，开盘在即。双C位组团精品，最后两栋高层，明天将是最后一天登记，席位紧缺，抓紧时间，错过再无！

编辑=六言  编审=周鑫