高新天谷雅舍、新希望锦麟天玺价格公示!长安区翠景台价格公示

搜狐焦点西安站 2021-06-29 17:24:17
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6月29日早上九点,高新区发布了软件新城的高新天谷雅舍和中央创新区的新希望锦麟天玺的商品住房价格公示,本次共公示了2690套房源,全都是精装房源! 另外,今日下午三点,位于长安区的翠景台一期也进行了价格公示!本次共公示了5栋楼,共计894套毛坯房源即将面市!具体信息如下: 其中,值得一提的是,高新·

6月29日早上九点,高新区发布了软件新城的高新天谷雅舍和中央创新区的新希望锦麟天玺的商品住房价格公示,本次共公示了2690套房源,全都是精装房源!

另外,今日下午三点,位于长安区的翠景台一期也进行了价格公示!本次共公示了5栋楼,共计894套毛坯房源即将面市!具体信息如下:

其中,值得一提的是,高新·天谷雅舍是继苏宁云著和招商·臻观府之后软件新城第三个公示的项目;新希望·锦麟天玺是继紫薇·华发·CID中央首府之后高新三期CID第二个入市的项目,也是新希望入驻西安后首个项目!而翠景台也是在长安区久未推新的情况下出现的新项目!

而在三个项目中,最受关注的还是高新·天谷雅舍和新希望·锦麟天玺!之所以备受关注,主要是因为这两个项目的楼面价均已过万!

2020年5月29日,新希望地产摘得中央创新区177.771亩的居住用地,折合楼面地价 12640元/平,也是当时的地王,这个项目后期的备案名称就是新希望锦麟天玺!

而天谷雅舍的楼面价比新希望更胜一筹,2019年3月21日,高新地产拿下软件新城2宗共计147亩住宅用地,楼面价分别为:13298元/平、13482元/平,是软件新城早期“地王”。

至此,高新地产两宗万元地块成交也让西安进入万元楼面地价时代,随后两年,西安万元楼面地价项目达到井喷,尤其是高新区CID板块(9宗万元地)和软件新城板块(6宗万元地)!因此,这两宗地备受关注也是自然而然的了!

高新天谷雅舍

高新·天谷雅舍位于高新区云水二路与天谷四路十字西北角,从项目本身看,项目总占地约147亩,分南北两个地块,总建面约40余万㎡,容积率2.8,绿化率35%。规划为9栋精装大平层,面积区间191㎡-320㎡。此次该项目一口气公示了高新天谷雅舍南区9栋楼所有房源的价格,全部为精装交付。

其中10#、15#、17#、18#、19#、20#为25层,价格区间为23918.75-29618.75元/㎡,11#为20层,价格区间为24098.75元/㎡-28498.75元/㎡,12#为21层,价格区间为24118.75-28018.75元/㎡,16#为24层,价格区间为27618.75-31118.75元/㎡!和之前3万+的放风价相比,最低2.4万/㎡、最高3.1万/㎡的价格,也着实让购房者欣喜!

从配套来看,项目与高新儿童医院一路之隔,同时距离高新一小、一中分校都非常近。但项目目前缺少商业配套和轨道交通,后期在建的苏宁广场以及高新云轨或可弥补这一不足之处。

新希望锦麟天玺

新希望锦麟天玺项目紧邻已经开通的地铁6号线仁村站,西侧一路之隔就是中兴通讯,南侧一路之隔就是西安国际医学中心,东侧紧邻高新区第十一小学,距离高新区第三十一小学、高新区第十一初级中学也是近在咫尺,可以说周边的医疗、地铁、教育等配套均已经兑现,再加上地块体量比较大,属于一块难得的优质地块。

整个项目占地面积约178亩、绿化率35%、容积率2.8,共规划了23栋住宅,产品涵盖15F小高、8F洋房及20—26F高层,总户数为1970户。

本次新希望·锦麟天玺一次公示了23栋楼的备案价,除一栋8层洋房和一栋15层小高层之外,其余全部是20-26层的高层,共计近2000套房源。房源面积包含127㎡、138㎡、163㎡和200㎡四种,不管是从价格上还是面积上,我们都可以看出整个社区的定位是以高端改善为主的。

翠景台

翠景台位于西长安街与靖宁路交汇处,总占地268亩,分为三个地块,其中DK1-2为高层社区;DK2待开发,DK3为洋房+小高层,项目整体容积率3.5,绿化率35%。户型面积在107㎡-251㎡,刚需和改善产品都有。

交通上,距离在建的地铁15号线长安广场站仅约500米,门口是西长安街,公共交通比较便利。教育上,项目一期商品房紧邻在建的长安四小,计划今年秋季投入使用,此外项目距离长安一小和长安第二初级中学约700米。公园方面,项目东侧紧邻长安中央公园,整个项目其实是被长安中央公园隔开的,只有DK3在长安中央公园东侧, DK1和DK2均在公园西侧。商业配套方面,翠景台现在的售楼处位置自带一座商业综合体,往西隔壁的澳堡时代广场以及GOGO街区。项目北边是已经交房入住的圣和家园,社区底商已经营业。

总体来说,教育、商业配套完善,生活氛围浓厚,交通虽然目前还是依靠公交,但未来规划地铁15号线就在小区前穿过,还是非常值得期待。从外部配套上来说,是无可挑剔的好位置。

翠景台项目即将首推的是DK1-2地块,楼栋为10#、11#、12#、16#、17#,除17#楼总高为17层之外,其余均总高为31\32层的高层产品,户型有107㎡、118㎡、133㎡、168㎡,均价1.4万+,与之前的放风价1.7万元/㎡相比,还是值得期待的!

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