浐灞生态区再出价格公示!荣德·荣泽公馆129套房源待上市!
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6月17日，浐灞生态区官网发布较新价格公示，荣德荣德·荣泽公馆129套房源待上市！
本次价格公示的是4#、5#、14#、15#房源，也是项目最后四栋住宅！其中，4#、14#、15#楼为6层叠拼洋房，户型面积从174-246㎡不等，5#为总高14层的小高层，面积116-129㎡，价格从17713-27100元/㎡不等，均为毛坯房源，共129套房。
提起荣德·荣泽公馆，我们就不得不提起当时的抢地大战！2017年7月27日下午，位于浐灞生态区南三环以北、田马路以西CB6-2-2222号地块进行现场拍卖，宗地面积62.17亩，最终拍下这块土地的是本土房企陕西荣德！
当时，浐灞生态区共计挂出了3宗土地进行公开拍卖，中国龙头房企碧桂园连续拍下了2宗土地。另一宗位于西安南三环以北、长鸣路以东的62.17亩居住用地，同样吸引了碧桂园、中海、金地、金辉等TOP级房企参与竞拍，就当所有人都以为这块地依然会被势头正猛的碧桂园会拿下之时，西安本土房企荣德置业以黑马姿态杀出，拍下了这块低密地块。
荣德拿下这块土地的成本是：土地款33209万元+商业自持面积4973㎡+住宅现房销售面积56609.9㎡+义务教育设施代建费1270元/㎡，综合亩单价655万/亩，楼面价6552元/㎡。在2017年，这个楼面地价已经不低，可以跻身西安住宅地块楼面地价TOP10之列。
但在今天，当距离西安三环10公里以上的高新CID、沣西新城、港务区等区域楼面地价均已普遍进入万元时代之时，我们不得不佩服荣德4年前对于西安市场的判断力。因为，低的楼面价意味着土地成本可控，也意味着与今年新成交的万元楼面地价地块相比，荣德有更大的成本空间投入到项目的品质方面。
在此前，荣德在西安开发过的项目并不多，仅包含荣德·棕榈湾、荣德·棕榈阳光、荣德·河与墅等几个项目。根据规划，荣德·荣泽公馆由15栋住宅及部分商业组成，其中住宅包括14栋叠拼洋房及1栋14层小高层，共计303户。
由于荣德拍得这块地是全现房销售，因此直至拿地3年多后的2020年9月份该项目才以荣德·荣泽公馆的案名迎来首次价格公示。但对于购房者来说，现房销售的荣德·荣泽公馆，不管是园林景观，还是建筑本身，均已经实景呈现。
实景呈现较大的优势是一切所见即所得，不管是楼间距，还是建筑高度、层高、外立面等，完全不存在规划变更、无法兑现、品质缩水等方面的风险，这相当于给准业主们吃了一颗定心丸，准业主完全可以到自己意向的房子进行实地感受，这也成为该项目较大的优势之一。
同时，由于该地块的较大容积率限制在1.5，再加上地处三环内的位置，因此具备打造主城区高端低密住区的先天基因。最终，荣德选择在这块土地上打造了14栋叠拼产品，一共只有200多户。并且叠拼产品全部为大户型，下叠建筑面积约174-191㎡，中叠建筑面积约193-221㎡，上叠建筑面积约211-246㎡，相对来说业主圈层非常纯粹，以此也确保了小区的居住品质。本次推出的4#、14#、15#楼即为项目最后三栋叠拼！
荣德·荣泽公馆的项目优势也非常突出，作为三环内少有的现房销售的纯叠拼社区，其容积率仅1.5，再加上大面积的叠拼产品，确保了小区的居住品质。除了项目产品的稀缺性之外，与西安城市外围郊区的叠拼产品面临生活配套的短板不同的是，荣德·荣泽公馆地处浐灞与曲江交汇处，可以同时享受两大区域的生态、商业等配套，生活非常便捷。
特别是在地铁配套方面，荣德·荣泽公馆东北方向直线距离约200米处，就是地铁5号线月登阁站，项目西北方向500多米是地铁5号线与地铁8号线（在建）的换乘站马腾空站，双地铁环绕项目周边，稀缺性不言而喻。
另外，项目东临雁鸣湖湿地公园，西近西安新植物园，南靠中国唐苑以及杜陵遗址生态公园，周边的配套资源丰富！
因此，荣德·荣泽公馆也成为荣德在浐灞三环内位置继荣德·河与墅之后，又一个低密叠拼项目。也是目前整个西安三环内不可多得的高品质住区！
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