1165亿!丝路科学城启动建设!这些项目值得关注!

6月9日上午，在“2021全球硬科技创新大会筹备情况”新闻发布会上，丝路科学城概念规划正式亮相。

6月15日上午，西安高新区举行了丝路科学城建设誓师大会暨二季度重点项目集中开工仪式。站在三十而立的新起点，西安高新区全面吹响了丝路科学城建设的集结号，奏响高质量发展的最强音，以丝路科学城建设助力国家中心城市建设再提速。

开工仪式现场

一、 总投资约1165亿元 丝路科学城成高新焦点

丝路科学城的规划横空出世，一跃成为人们关注的焦点。

当天的誓师大会及开工仪式分别在中央创新区主会场以及草堂基地、鱼化片区、地铁六号线小枢纽项目3个分会场同时进行。现场共开工重点项目51个，总投资约1165亿元，年计划投资约372亿元，项目涉及先进制造业、服务业、新材料新能源、电子信息、民生保障和城市配套等多个领域。

西安高新区相关部门领导干部及建设单位代表进行宣誓

据悉，此次开工的51个重点项目中，以现代导航产业基地二期、艾索信息产业园项目为代表的先进制造业项目共23个，总投资约282亿元；以未来广场A区、新罗酒店项目为代表的服务业项目8个，总投资198亿元；以地铁6号线小枢纽工程、大仁遗址公园为代表的基础设施项目7个，总投资约255亿元。另外，还有涉及鱼化寨、双旗寨、兴隆、秦沣社区，总投资约132亿元的安置性商品房项目5个，以及总投资298亿元的城市配套项目8个。

此次开工的项目中不少都处于丝路科学城片区。比如丝路科学城片区的标志性建筑之一——未来之瞳•瞳系列建筑（大剧院）项目也正式开工建设。该项目位于未来之瞳核心区域，将以大剧院为核心，配套建设科技中心、城市展厅等,建成后将极大丰富区域文化活动，提升区域人文氛围；而地铁6号线小枢纽工程和区域市政基础设施等项目，将有效补齐城市短板，为入区企业提供优质的基础配套服务。

据了解，丝路科学城是引领西安高新区迈向新征程的主阵地，致力于打造“具有全球影响力的硬科技创新高地、‘一带一路’国际科学交流中心、秦创原高能级科技成果转化大平台”，建设绿色智慧的未来理想城，争做秦创原建设的使命践行区、核心引擎区和示范样板区。西安高新区将以此次大会为起点，坚持“以项目看发展论英雄”，按照“一年见雏形、三年出形象、五年成规模、十年立新城”的目标，积极谋划上项目，产业招商引项目，科技创新育项目，要素保障建项目，以高质量项目引领高质量发展，加快建设实力高新、科创高新、品质高新、幸福高新，为全市发展当好龙头、做好支柱。

二、 丝路科学城规划出炉 这些项目值得关注

丝路科学城总规划面积约220km²，北起经三十八路，东至西沣中路，南至秦岭山脚、西至鄠邑。由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。区域规划围绕现代产业体系，布局科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药、绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造等十个产业组团，形成“一城三区十组团”的空间布局结构。

布局结构 来源：NEWS

丝路科学城的重磅投资规划也使得高新三期成为广大地产商眼中的香饽饽。据小编踩盘了解，目前，高新CID中央创新区板块之内，只有紫薇华发CID中央首府在售，值得一提的是，该项目在3月20日和6月9日分别迎来两次万人登记，成功升级为“万人摇”项目，还是两次！除了紫薇华发CID中央首府这个万人摇项目之外，该片区域还有中海寰宇天下、阳光城檀境、新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅、紫薇云上、招商华宇臻境等项目即将入市！

紫薇华发·CID中央首府

紫薇华发CID中央首府，位于西太路国际医学中心南侧，由紫薇地产联手华发地产合作开发，紧邻高新系名校，总占地约142.9亩，综合容积率2.8，分两期开发，产品涵盖洋房、小高、高层，均精装交付，面积区间约98-169㎡，共计1562户，均价约1.8-2.1万/㎡。目前项目一期售罄，后期预计加推项目二期，推新时间待定。

新希望·锦麟天玺

新希望锦麟天玺，位于高新CID中央创新区核心区域，总占地约178亩，容积率2.8，规划精装高层、洋房产品，共23栋楼，共计1970户，高层面积约127-138㎡，洋房面积约163-205㎡，规划社区内湖，品质高端。目前示范区、样板间已开放，价格公示暂无，处于前期咨询阶段。

阳光城·檀境

阳光城檀境，位于高新三期CID板块，距离未来之瞳30米，堪称“核芯”地段。项目引用“檀系”产品线，总占地约65亩，容积率约2.8，共计约824户，产品涵盖高层、小高层，面积区间约115-200㎡。目前项目示范区暂未开放，处于前期咨询阶段。

中海寰宇天下

中海寰宇天下，位于紫薇华发CID中央首府一期、二期地块之间，总占地约94亩，容积率2.8，共规划14栋楼，分别为2栋高层、12栋小高，面积区间103-280㎡，目前价格暂未公示。碧桂园高新云墅碧桂园高新云墅，位于地铁6号线（仁村地铁站西北口）附近，详细地址为西安高新区纬二十六路以北，西太以西，纬二十四路以南。该地块是由碧桂园于2020年9月28日摘得，宗地净用地面积58405平米，折合87.608亩，楼面价约15125元/㎡，且容积率低于2.8。目前正常施工。

招商华宇臻境

招商华宇臻境项目是招商蛇口和华宇集团联合打造的全新“臻系”产品，地块是2020年9月摘得。招商华宇臻境东地块是由重庆华宇于2020年9月28日摘得,净用地面积119.454亩，楼面价约12514元/㎡。招商华宇臻境西地块是由招商于2020年9月28日摘得,净用地面积63.414亩，楼面价约12605元/㎡，西地块距离地铁6号线仁村站较近。产品以高层、小高层为主，户型面积115-167㎡，过万的楼面价，后期房价预计也低不了，按照目前的进度，项目亮相也在今年下半年了。

总结

从目前来看，丝路国际城板块还处于建设初期，相关配套资源是逐渐完善的过程，整体氛围成熟还需时间，但区域内高溢价拿地房企比较多，多个地块楼面价均破万，后期入市的项目，也将以改善为主，大部分项目价格预计也将集中在2.5万以上，对刚需购房者来说，还是有些吃力的。

从长远的角度来看，该板块有政府的强力支持，后期落地产业不少、发展前景相对还是不错的，再加上区域内诸多品牌房企的共同开拓，还是值得期待的。

来源：国际在线综合整理