梦幻!共有产权房“大利好”,终于发布了【中宝达·理想时光】最新消息!
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近年来，随着西安房价稳步上涨，虽然房价还处于全国TOP30名左右，但已经让一部分家庭望楼兴叹。
为了加速国家中心城市建设，西安推动房产改革步伐，发布商品房、共有产权房、公租房三种方案，让各个阶层群体皆有所居，这让无数家庭如获甘霖......
12月19日，西安市住房与保障中心办公室发布线上报名登记公告，中宝达·理想时光共有产权房项目正式对外启动报名登记，让“共有产权房”距离大家更近了一步!
尤为重要的是，本次销售的共有产权房购买限制条件极为宽松，除过已经纳入《西安市共有产权轮候库》的家庭可参与报名购买外，全面面向市场所有购房人群开放，《共有产权轮候库》外的客户，凡是具有西安市户籍或持有西安市居住证的外地户籍人员以家庭为单位，名下无房且5年内无房产交易记录的均可报名购买，共有产权房离大家更近一步。
同时如此宽松的购买条件，仅限于本次推出的中宝达·理想时光518套房源，其他的共有产权房项目购买政策暂未调整，购买客户依然需为入库到《西安市共有产权房轮候库》的家庭。
近年来，西安逆势发展，楼市出现超长阳线涨幅，一度被称为最抗跌的城市之一。 但与此同时，作为七普数据北方人口增长最快的城市，十年净增450万人，千万级城市却遭遇了楼市双重困难：
困难点1：房价坚如磐石难以突破。历经近七年涨幅，西安房价已经今非昔比，西安“万元地”超过81宗，主城区均价超过1.8万/㎡，高新区更是达到均价2.6万/㎡，对于无数的西安菁英家庭来说，只能是望楼兴叹。
困难点2：户型变大选择余地变小。近年来西安改善户型遍地开花，建面约143㎡以上户型更是达到38%，这既是“7090政策”影响的后遗症，又是二胎三胎政策刺激的反映，但对于西安菁英家庭来说，选择余地却变得越发狭窄。
对于一座亟需突破的城市来说，究竟什么最重要?一定是人才总量。虽然，目前房价与西安城市定位、GDP排名、人口总量、科技排名极不对等，但西安亟需在商品房、租赁房之外的“第三选择”，让无数菁英家庭落地西安，成为西安发展的动力之核。
对于万千城市菁英群体来说，此时此刻，中宝达·理想时光的出场，无异于一场久旱逢甘霖，这一次距离安家西安竟然是如此之近!
从2018年西安提出“共有产权房”概念以来，市场一致期待大量主城项目出现，可以平衡市场需求。
但一切循序渐进，在历经“三年口罩”之后，似乎“共有产权房”还在孕育当中，除了部分项目展露一鳞半爪之外，大部分项目还在规划中。因此，在万众瞩目之际，中宝达·理想时光到场，一路吸引了市场目光：
其一，为什么市场目光如影随形？作为西安首批次面市的“共有产权房”，一直以来中宝达·理想时光备受期待，项目以超低预期价格入市，减少市场寻租空间，同时可以充分的保障购房者正常的财产权益；中宝达·理想时光项目共有产权住房销售均价为：9935元/㎡(市场评估均价为:12546元/㎡)，购房人产权份额为79%，剩余21%产权由市安居集团代持。价格相当于主城区均价的一半左右，将购房者的压力一降到底。
其二，为什么项目被称为市场王炸？此前购买共有产权房限制条款较多，很多人难以触及，如今，西安市住房与保障中心优化升级政策，让无数在西安打拼的年轻人可以轻松安家西安。目前在《共有产权轮候库》中的家庭，按照以前程序，进行线上报名、线下售楼部核验即可;如果是《共有产权轮候库》之外的家庭，需要前往西安市保障性住房服务大厅办理相关手续，即可参与中宝达·理想时光本次推出的518套共有产权房的购买。
中宝达·理想时光，是中宝达进入西安首发之作，作为混改所有制企业，由宝鸡投资、中建三局、陕西东岭参股成立，专注产业链投资与运营。目前，已经执笔的项目如宝鸡市CCBD、宝鸡大剧院、理想时光、凤凰未来城、锦业府等，是助力城市产业新生态的高质量发展“新势力”之一。
立足于未央之芯徐家湾板块，中宝达·理想时光擘画总建面约48万㎡，规划14栋建筑，户型建面约85-124㎡精刚款式，此外，还有建面约1.5万㎡一站式消费鎏金商业，还代建24班建制小学，让丰盛配套资源下楼即享。
当然 ，除了中宝达·理想时光极具感染力的“共有产权房”特色之外，项目地段成色、产品质素也是可圈可点!
为什么中宝达·理想时光能够如此优秀，能成为西安楼市平衡器的关键之一?城北“政经之芯”之上，鎏金璀璨无需等待。
目前城北开发三大热点板块，曲江大明宫、未央徐家湾、经开高铁新城，与曲江大明宫相比，徐家湾毗邻政经中心;与高铁新城相比，徐家湾板块更加醇熟，可以说，未央区的下一个十年必然盘踞在徐家湾板块!
其一，抢占“大格局”核芯：项目雄踞“西安首善之区”未央区腹地徐家湾板块，西联经开区政务中心板块、东接浐灞生态区核芯区及国际港务区，是三区交汇处的“C”位央芯，各板块发展利好在此激荡碰撞，大城氛围渐成。
其二，占据“大交通”核芯：项目紧邻地铁10号线-红旗东路站(2024年年底通车)，与4号线(已通车)、“唯一环线”8号线(在建中)无缝换乘，畅达市政府商圈、大明宫、北客站、国际机场、奥体中心等板块，无缝接驳主城各大焦点区域。
其三，坐拥“大配套”核芯：约5公里范围之内，各大购物中心林立，诸如熙地港、大融城、大明宫万达、龙湖天街(规划中)商业综合体簇拥;另外，还有三级甲等医院西安市中医医院、西安市第三医院等TOP级医疗资源加持，城市运动公园、浐灞湿地公园、大明宫遗址公园三大公园荟聚，主城繁华与绿意唾手可得。
除此之外，与其他板块相比，徐家湾板块教育资源更为丰盛，西安高级中学、西航一中、西安市第十七中学、西航三校、西航四校、红旗小学等老牌名校环绕，此外，项目自建小学及幼儿园，兑现家门口即享全龄段精英教育。
赶在政策升级之前，中宝达·理想时光建筑形象已经兑现，项目一期自建约1.8万㎡鎏金商业已开街，构成徐家湾团结村繁华邻里氛围，此外，二期自建约1.5万㎡社区商业规划，聚焦“餐饮娱乐购一站式满足，构筑邻里中心繁华”。
立足于寸土寸金的未央徐家湾板块，中宝达·理想时光的规划建设，聚拢团结村规划利好，构成轻奢生活场域!
立足于主城鎏金资源之上，中宝达·理想时光背靠央资背书，雕琢栖居之所，改写“共有产权房”品质预期!
其一，诗意园林承载美好：汲取中建、东岭高奢项目精粹，项目力邀实力设计团队，匠心规划超大面积绿荫景致，社区入口处喷泉在阳光下跃动，曲径通幽处，有氧跑道、景观会客厅、全龄乐活、宅间游憩、台地草坪等场景错落有致，在浓荫笼罩下各得其乐。
其二，全龄段友好户型：呼应片区开发需求，中宝达·理想时光擘画2T4/2T5高层建筑，规划户型建面约85-125㎡，以三居室为主，满足三口之家、或是二胎家庭功能型改善之需。在普遍改善压轴的市场之中，如此紧凑的规划方案，也是难能可贵。
其三，镌刻轻奢物业范本：作为西安“共有产权房”首批案例之一，中宝达引进精品物业管理，汲取一线物业优势所长，酝酿星级管家式服务模式，还设有24小时智能安防守护，以完善的安全保卫系统、一站式智慧生活，匠筑高品质美好生活住区。
近年来，主城开发一路势如破竹，市府商圈彻底断供，曲江大明宫诞生千万级大平层，浐灞总部区涌现4万+豪宅，三者交汇之处，反倒是徐家湾板块一直未雨绸缪，如今，在徐家湾团结村开发揭开帷幕之际，已经是大势聚集。
更重要的一点是，在房价高企的当下，中宝达·理想时光以破壁者的姿态，以低单价、低首付、低月供入手主城房产，让城市菁英如沐春风！
中宝达·理想时光
项目地址：西安市未央区红旗东路与太华北路十字
报名登记时间：2023年12月22日0时起至2023年12月28日24时结束
递交资料时间：2023年12月22日起至2023年12月29日（每日9时至18时）
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