悉尼绿地中心竣工交付 绿地海外轻资产转型

在“十四五”新发展阶段，绿地海外发展加速推进轻资产化，近期多个海外项目竣工交付实现资金回笼，多年全球发展布局优势获得丰厚回报。3月15日，澳大利亚悉尼市中心核心地段的悉尼绿地中心项目按计划顺利进入竣工交付，预计实现回笼资金约18亿元。近期，绿地控股(600606,股吧)（600606.SH）积极推动海外项目竣工交付，促进资金回笼，已累计回笼资金近百亿。除悉尼绿地中心外，还包括：绿地在韩国投资打造的“济州岛排名前列高楼”梦想大厦项目2020年底正式竣工并交付，顺利完成约41亿元资金回笼；加拿大多伦多市中心核心区域开发的绿地君峯公寓项目在2020年底按计划实现全面竣工交付及入住，实现回款约22亿元；同时，绿地海外发展深入推进轻资产化，近期还分别从悉尼铂瑞酒店、日本千叶海港城项目回笼资金近10亿元。

　　悉尼绿地中心位于市中心，毗邻悉尼市政厅、海德公园，由悉尼水务局旧址改造加盖而成，共67层、高235米，已成为悉尼较高住宅塔楼之一。建成后的绿地中心拥有479套公寓，面积从39平方米到326平方米不等。数年来，凭借着绿地人在异国的拼搏和奋斗，项目以优异设计施工质量塑造了中国绿地品牌在澳大利亚的形象。3月15日开始的竣工交付，也获得了广泛认同与多方赞誉。悉尼市市长Clover Moore在出席项目封顶仪式时对绿地中心项目团队在建设过程中所体现的专业开发水平予以赞赏和肯定，并指出，“绿地中心项目施工难度非常大，绿地进行恢复性开发，保留利用了原址旧楼体的钢结构，对建筑原材料进行再利用，体现了极其先进的绿色循环建筑理念。”

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，得益于绿地在海外市场积累的成熟经验与开发模式，多个绿地海外项目以优异的开发品质已成为当地市场新标杆，取得了积极的市场反响，近期陆续实现资金回笼，标志着绿地“走出去”海外发展的“轻资产化”转型战略取得新成果。这也将进一步强化绿地的现金流，增强企业经营韧性，为今年业绩稳健增长提供助力。

　　今年至今，绿地核心业绩保持了良好发展势头，主要业绩指标实现较快增长，取得了全年发展开门红。绿地方面表示，海外回笼资金，将主要用于偿还海外负债等。较新公开信息显示，截至2月底，绿地在稳健应对春节前后付款高峰的同时，顺利实现现金短债比超过1，“一条红线”提前“转绿”达标，比原计划整整提前了一个多季度。接下来，绿地将进一步提速去杠杆计划，相关指标达标时点将再提前，今年内，力争实现两条线“转绿”达标。