[售楼中心]中铁琉森水岸-周边配套-一房一价-最新动态-绿化率

西安「中铁琉森水岸」

售楼处：029-88777723（营销中心）

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【项目概况】

楼盘地址：浐灞生态区世园会南(灞桥湿地公园内)

占地面积：295亩(A地块141亩；其中在售的B地块154亩)

总楼栋数：30栋住宅、3栋商业

总户数：2262户 (A地块：1043户；B地块：一期974户，二期245户）

绿化率：35%

容积率：1.6

车位配：1:1.2

规划产品：小高层、洋房

开发商：西安中铁瑞丰置业有限公司

物业：北京中铁第一太平物业服务有限公司

【项目亮点】

超高性价比，高层价格享小高舒居，主城最后价格洼地！

实力保障：中铁开发，自持物业，按期交付有保障；

公园住区：灞桥湿地公园、世博园、街心公园三公园环伺，枕一线灞河资源带；

教育丰富：自身配备约4665㎡幼儿园，周边西安滨河学校(原铁一中滨河学校)、34中，南侧新建灞桥小学（暂定名）、灞桥初级中学（暂定名）（教育信息相关来源于网络，具体以政府相关主管部门、机构公开最新信息为准)；

商业云集：紧邻西安最大一站式商业综合体砂之船奥特莱斯、金泰商业综合体、华阳城、华东购物广场、罗曼小镇、西安千古情、华夏文旅等；

一期已全部封顶，项目品质实景可鉴，所见即所得，更放心、更安心；

1.6超低容积率，公园里的低密洋房住区，遍寻西安主城再难有

35%绿化率，纯板式户型，2T4通透舒居空间

全明三房，餐客双厅一体连通南向阳台，户型面积零浪费

约20%低公摊，超高得房率，对比市场25%公摊的常规高层产品，实得面积更大

园区最大约65米楼间距，保证私密的同时拥有更多的采光

水岸雅境 低密洋房

35%绿化率 整体绿化率达90%以上

整个社区坐落于灞桥湿地公园内，园林景观布局错落有致，整体绿化率高达90%以上，推窗即是满眼绿意，畅享高浓度负氧离子。

约20%低公摊 超高得房率

建面约118㎡河景小高，相比市场动辄25%的公摊，实得面积更大，性价比更高。超高得房率，更多空间利用率，户型面积零浪费，舒适与实惠兼得。

【主城河景小高 质享美好生活】

【中铁琉森水岸】售楼处TEL：029-88777723【售楼中心】

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