城市更新 北三环老旧市场大规模拆迁之下 万千商户的出路在哪?

搜狐焦点西安站 2020-11-11 10:32:39
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事物的兴衰更替是历史发展的必然,新事物代替旧事物是不可抗拒的必然趋势。城市的发展也不例外,城市在最初兴起阶段,自发形成了许多市场,斗转星移,市场逐渐发展壮大,而与之相对应的配套却没有达到要求,也影响了城市的整体发展规划,市场的拆迁改造便势在必行。 壹 城市更新 老旧市场拆迁是大势所趋 10月10日-

事物的兴衰更替是历史发展的必然,新事物代替旧事物是不可抗拒的必然趋势。城市的发展也不例外,城市在最初兴起阶段,自发形成了许多市场,斗转星移,市场逐渐发展壮大,而与之相对应的配套却没有达到要求,也影响了城市的整体发展规划,市场的拆迁改造便势在必行。

壹 城市更新 老旧市场拆迁是大势所趋

10月10日-12日,西安市举行2020年三季度重点项目观摩活动,其中提到未央区将启动北三环周边新光村、郑家寺村,建材北路周边湖北庄村,郑西铁路沿线草店村四村整村拆除,计划2021年2月拆除完毕。同时配合经开区完成了柳林村的拆除工作,配合浐灞生态区实施上庄村、夏家村、新光村、赵村、新房村五个村庄和2个市场拆除工作。

拆迁位置分布图

关于该片区域的拆迁问题,早在9月28日西安市浐灞生态区管委会回复市民关于全运会北三环拆迁计划的提问中就已经明确,9月30日将启动奥体中心轴线灞河左岸片区联合拆迁工作,拆迁范围除夏家堡村、上庄村、新光村四组宅基地之外,朱宏机电市场、吉祥机电市场、北寰机电市场、北辰机电市场也将一并纳入拆迁计划当中。据了解,目前该区域的拆迁工作已经有序进行!

其实,奥体中心轴线灞河左岸的城中村和老旧市场的拆迁只是港务区拆迁的一个缩影!

据不完全统计,2020年西安正在拆迁或即将拆迁的村庄或棚户区项目已达57个,改造区域集中在西安国际港务区、西安高新区、灞桥区。而近期计划拆迁的村庄也大部分都是围绕着全运会而展开,其中就包含国际港务区6个(上庄村/夏家堡村/新光村四组/机电市场/陶家村/南吴村)。

西安朱宏机电市场实景图

随着城市的发展和产业的升级,像北三环这四个处于城市内核的老旧机电市场,因老城区建设用地紧张,无法容纳市场扩建的需求,难以形成规模化和集约化。另外,由于市场建成早,现有的消防设施不能完全满足市场的防火要求,安全方面存在隐患。最重要的一点是市场对城市交通影响很大,市场人力三轮车多,随意停放,不但干扰了市场的经营秩序,而且经常造成交通堵塞。因此,市场外迁已成定局。

贰 区域拆迁 商家应该何去何从

一座城市的蜕变总是与大规模的拆迁改造和板块功能的提升相伴相生!不管是城中村抑或老旧市场的改造、迁移都是一种历史发展的必然,也是一种新机遇下寻求新突破的必然。

面对西安的蓬勃发展和城市更新,杂乱无章的城中村和日渐没落的老市场在寸土寸金的内城区之中占据了大量优质资源。因此,对这些区域的拆迁改造就显得尤为重要和迫切!

本次奥体中心轴线灞河左岸的城中村和老旧市场的拆迁对于城市形象和城市板块功能的提升有极其积极的作用,但对于在城市里打拼多年的商户来说,老旧市场的拆迁却让他们到了进退两难的境地。

北寰机电市场实景

对于经营商户来说,老旧市场常因租金、交通、资金、环境等问题无法稳定经营,导致无法形成稳定的客源!而对于商家来说,没有稳定的客源就相当于没有稳定的收入!这是很致命的!

面临生存的严峻考验,寻求更优质、更专业的经营场所已是数万户老旧市场商户迫在眉睫的事情。对于已经被列入拆迁对象的专业市场的商户来说,独立的产权和永不搬迁的市场,才是让商户做生意有底气,免除搬迁之苦的重点所在。

除此之外,商户们关心的还有这个市场能否满足专业市场需求的规划、交通、配套等承接条件。那么,有没有这么一个符合商户要求的优质经营场所呢?答案是有!它就是——华南城!

叁 华南城6大优势 释放商铺红利

华南城地处国际港务区内,位于东三环于北三环的交汇处,作为陕西省省委招商引资项目,与港务区合作共同打造了覆盖西北的超级综合性专业市场,以便利的交通和超前的规划,已经给4000多五金机电商户提供了安稳火爆的经营环境。那么,华南城究竟有哪些优势让这么多的商户信赖并选择入驻呢?

区位优势——位踞最大内陆港,依托三大平台,打造全产业链式业态。

华南城位踞中国最大内陆港核心——国际港务区,依托西安铁路集装箱中心站、西安综合保税区和西安公路港三大平台,将迅速形成商贸、物流、服务等产业聚集。

交通优势——地铁通到“铺子门口”,公路实现全覆盖。

西安地铁3号线、14号线穿项目而过,紧邻绕城高速公路入口,可快速到达西安铁路集装箱中心站和西安咸阳国际机场等。

规模优势——引领西北,是目前西北规模最大的综合商贸物流项目。

项目不仅有上百万平米的专业市场商圈,更有上百万平的商办产品,酒店、写字楼、餐厅、超市等为未来专业市场奠定了良好的基础。 

品牌优势——17年8城,八城联动,全国布局。

华南城以中国商贸物流运营者的责任担当布局全国,17年时间已为8座城市带来“一站式”综合商贸物流交易集散平台,以其强大的品牌影响力,开疆拓土,布局全国。

全产权旺铺——长久经营,稳定经营,无须拆迁

告别临建市场,西安华南城专业市场均为产权商铺,户户有产权,解决了广大商户高昂租金和搬迁的困扰,更能真正实现商户“稳定经营、黄金旺铺、持续增值”的长远梦想。

运营保障——特色管理,专业运营。

西安商管公司统一规划、统一招商、统一推广,定期举办大型展会等市场经营推广活动,吸引全球采购商与买家。

华南城实景图

西安华南城历经10年的经营,已经成为西安最大的五金机电市场。目前五金机电A区/B区成熟经营,五金建材E区业已开业,大明宫建材市场业已入驻!

华南城一铺一证,独立产权,成熟现铺,入驻即开业,足够提供商户稳定持久经营,生意一天也不耽误!

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