破防了!疫后,买不买房、延期交付,还不是最担心的……

西安本轮疫情新增病例目前已破千，达到1117例。这是12月9日0时到12月29日24时的数据。

好消息在于，随着一轮接一轮密集的核酸筛查，新增病例在减少，而且有4例已经治愈转康复治疗。

抗疫尚在持续。但此疫对于经济发、家庭收入等方面的影响，再度引发了更多人的思考或担忧。

令人瞬间破防的是，疫后最担忧的问题，不是要不要买房、买什么样的房，或楼盘延期交付，而是“断供”。

每遇到突发社会情况，都会有一些楼盘“因此”而出现停工、延期交付的情况，这令人无奈。

这一次也不例外。

我们注意到，目前已有正处在交付期的招商城市主场、恒志云都、柳岸十里等项目，受疫情影响，交付被阻断。

还有，康桥悦蓉园、合能铂悦府、合能公馆、合能枫丹江屿等盘，近期也发布了延后交付通知。

按照合同约定时间，康桥悦蓉园6#、15#、16#、17#楼原计划交付时间为2021年11月30日。现交付被迫顺延。

合能3个项目的局部楼栋，原定12月份交付的，现都不得不延后或者再次延后交付。

此外，还有因疫情暂停施工的项目，如大华锦绣前城一期和大华曲江公园世家4#、5#地块二期日前也相继发布了停工通知。

楼盘达到交付条件已进入交付时间而暂时不能收房，这还不算啥，疫情稳定后，再来收房不迟。令人担心的是，延期交付带来的不确定性。

这些情况目前虽然是局部、少数，但如果疫情结束的时间拉长，涉及面可能还会进一步扩大。

昨天，我们发了全城“静下来”时：还买房吗？还坚持之前的买房观吗？一文，部分粉丝的留言，令人心酸。

100多条留言中，除了有约三分之一是售楼小哥哥小姐姐们提供的销售信息外，大多数是思考之后的慎重之语。

一位粉丝说：

“疫情教会我，无论咋样，一定得有自己的一套房子。看看疫情期间过的日子，想屯东西还得自己再买个冰箱，有些租的房子都做不了饭，日子真的是难过”。

这反映了部分租房人士的尴尬现状。未曾经历，恐怕难以感同身受！

还有一条，让笔者思索很久：

“我觉得疫情隔离和经济下滑带大多数人的影响，不是考虑房型，而且对自己未来还款能力的重新评估，并因此对贷款买房更加谨慎吧！”

还有粉丝说“希望断供不超过30%吧”，也有粉丝预判来年“法拍房也会更多”！

截止目前，尚不清楚这几位是不是银行或者相关机构的人士，也不知是身边已有这样的例子而有感而发。

但从2021年一些零碎的信息中，也能隐约看得出西安的法拍房量不小，有些甚至是刚交付还没入住过。

很多时候，我们也许忽略了断供、法拍房群体他们遭遇了什么，这也许能给予超出买房本身的更多启迪。

所以，买房量力而行，面积大或小，资金多或少，根据自己的能力进行，同时要考虑未来的不确定性，考虑当下也要兼顾未来。

这也是我们一贯的态度和建议。

最后，需要专门说明一下的是，上述只是就特定时间下发生的事，进行一个探讨和提醒，而非在此时贩卖焦虑。

但愿更多的人未来好事遂心！