自带租约铺入手更安心,龙湖•天曜值此2席从速抢定!

PART1

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  自带租约铺是由开发商和租赁方先行签订租赁协议，然后再进行销售。这一方面说明了品牌商对于商铺本身投资前景的认可，另一方面，对于投资者而言，减少了商铺销售以后的不确定性因素，降低了投资风险，等商铺交付后即可坐收租金，入手更加安心。

龙湖·天曜天街商圈一体铺，目前“每一天”等品牌商已经提前签约租定天曜商铺，年回报率约5.5%，好铺带租约，抢定要从速。

  PART2

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  从地段上看，天曜商铺占据黄金财富地段，它旁边的幸福林带，作为西安的“世纪工程”，以及西安和全国较大的城市林带工程（数据来源：西安发布），全长约5.85公里，总投资约240亿，集聚公园景观、商业、文化体育、交通等高质配套，7月开放以来已成为西安网红打卡地标，累计吸引百万人潮。

  天曜商铺就在幸福林带旁，占据地利优势，同时还有天街商业地标光环加持，轻松导入周边来自林带的客流，做海量客流的大生意。

  PART3

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  龙湖·天曜旁的幸福林带天街，引入当下流行的TOD模式，商业能量更加可期。幸福林带计划将引入超过200家优质品牌，年客流量有望达到约1500万人，缔造城市人潮新主场，也将加速区域价值抬升，而天曜商铺依托靠近天街的优势，将是直接受益者。除了天街本身将为项目商铺注入客流，天街商场未来还将有超4000名员工，加上天街塔楼约1.3万办公客群，集结天街多重流量，拉高财富上限。

  再加上7号线（规划）、8号线（在建）双地铁的助力，将为商圈导入更加蓬勃不歇的消费人潮，天街TOD商圈消费动能强劲！作为天街TOD旁的24H餐饮铺，天曜商铺可与天街形成延时、业态品牌互补效应，钱途无量！

  PART4

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  对于商铺而言，其客流主要可以分为随机客流和固定客流，天街和地铁这些带来的属于随机客流，对于商铺经营来说，固定客流同样不可或缺，周边社区客流的规模是商铺日常经营的稳定保障。

  天曜所在，为城东成熟居住区，商铺周边分布着陕汽社区、电力社区、长兴园等小区，同时也不乏西光集团、西安电力中心医院等职工，聚集约35万居住人口。等天曜交付后，商铺还将坐拥超千户高端业主，众所周知，高端客群消费力更为惊人，而1号楼商铺就位于小区入口，扼守消费动线，护航商铺营收。这两重客群，日常消费需求稳定且高频，高效促进消费循环，加速财富积累。

  龙湖·天曜建面约37-132㎡天街商圈一体铺，社区入口可餐饮，创收途径多元化。天曜租约铺谨此2席，做幸福林带的房东，坐拥稳稳的幸福！