70.9亩!高新16小旁地块亮相,看点不少!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
今日(11月21日)，软东2宗地块公示。
总面积在约70.9亩，邻近高新十六小，而今年以来软东随着大量地块出让，多个新盘开始陆续开始面世。
接下来，高新新一轮置业“热土”或将轮到软东!
具体地块规划如下：
GX-06-34-02、GX-06-34-03位于西安市高新区GX-06单元内，科技八路以北，科技七路以南，西三环以东，化龙三路以西。宗地具体指标如下：
GX-06-34-02(GX3-24-4-1)地块规划用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，规划净用地面积24054.3㎡(36.08亩)，容积率2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米。
GX-06-34-03(GX3-24-5-1)地块规划用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，规划净用地面积22674.5㎡(34.01亩)，容积率2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，限高80米。
从配套上看，2宗地块临近高新第十六小学、高新第十初级中学，南侧为大面积社区，东侧靠近西三环。
公共交通上，距离地铁6号线尚有距离，接近2.1公里，不过地块距离高新云轨相对较近，同丈八西路站约有1.5公里，
结合地块质素来看，属于中容低密，加上80米的限高，大概最多就是26-27层，后续开发刚改类产品的可能性比较大。
从配套来看，地块属于软东相对成熟区域，不过也导致了周边的噪声和生活环境可能低于软东内其他产品，有得有失。
"软东"即为早年的鱼化寨板块，目前在丝路软件城板块内定位为"生活服务中心"。
承载着片区的生活服务配套功能，区域内有以皂河为轴线生活服务轴，目前包括昨天已经公示的高新境阅里，软东还有大批量新项目即将入市。
对于当下，在丝路软件城内容选择楼盘的购房者来说，其实最重要的就是了解自己的需求。
从配套来看，软东可以连接高新成熟区域，但越靠近西三环，其实这个优势就已经越来越薄弱，而教育质量上，软东软西相对均衡。
而考虑到未来的价值增长和规划，有着更多产业和投资的软西，却有着更好的前景。
而影响软东价值增长最大的短板之一，在于相对大量的安置房，且整体城市界面稍逊一筹。
至于软西，目前最大的短板，则主要在于商业上的缺失，时至今日，软西都还没有一个相对大型而便利的商业综合体规划。
从产品上看，目前软西颇受关注的项目有保利云谷天汇、西派樘樾等。
普遍售价在约2.5-2.61万/㎡之间，且户型面积则在125-215㎡之间，其余还有类似高科云天等高阶产品可以针对少数需求的购房者选择。
而软东目前最值得关注的，包括昨日公示的高新境阅里、绿城海棠三章、金泰和樾等。
西安【高科·枫林九里境阅里】售楼部电话 | 地址 | 售楼中心 - 24小时电话
西安【绿城海棠三章】售楼部电话 | 地址 | 售楼中心 - 24小时电话
西安【金泰和樾】售楼部电话 | 地址 | 售楼中心 - 24小时电话
价格普遍在约2.45-2.5万/㎡之间。并且户型面积最小从109㎡起步，值得刚改家庭选择。
别看软东软西售价只差2千，对比软西在售最小户型125㎡来说，还是有20万左右的价差，并且户型选择上也倾向不同。
因此，总体来说，预算高，能等，可以选软西;预算不够，急于入住，可以优先考虑软东。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
