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周边配套图(5)
23500
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
高新区科技四路与化龙一路交汇处西南角
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交房时间:
2026年05月31日
预售证号：
2023488
微信扫码拨号
4001560036
转
449647
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
高科·枫林九里境阅里
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
大平层,名企盘
建筑类型：
板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
三环以外
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
高新区科技四路与化龙一路交汇处西南角
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2026年05月31日
开盘时间：
2023年12月03日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-449647
售楼地址：
西安·高新·丝路软件城·天谷四路
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2023488 | 2023-11-20 | 绑定楼栋
3#、5# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-12-18 | 23500.0元/m² | |||
2023-11-22 | 25448.31元/m² | 23500.0元/m² | 3#5#幢备案价区间：25272.56-25448.31元/平米。 | |
2023-11-20 | 售价待定 周边 24985元/平米 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
东仪路电子二路口:30路;146路;210路;212路;219路;278路;286路;教育专线;二府庄:196路;东仪路电子二路口:30路;146路;204路;210路;212路;219路;278路;286路;709路;教育专线;电子二路电子东街口:30路;146路;210路;212路;219路;278路;286路;教育专线;210研究所:196路;210研究所:196路;二府庄:46路;196路;204路;286路;410路;709路;教育专线;含光路电子二路口:30路;146路;196路;210路;212路;278路;605路;含光路电子二路口:30路;146路;210路;278路;电子正街电子二路口:30路;32路;146路;205路;210路;212路;219路;225路;258路;268路;278路;286路;312路;教育专线;
交通方式：
1h城市效率中心：五横道路：科技路、科技二路、科技四路、科技五路、科技八路，五条道路链接成熟一二期与软新的交通动线，五纵道路：西三环、化龙二路、化龙一路丈八北路、唐延路。
轨道：3号线+高新有轨电车（原高新云轨）（即将通车）
规划信息
占地面积：
18420平方米
建筑面积：
64000平方米
容积率：
2.5
绿化率：
35.1%
停车位：
524 （地下：517个）
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
348
物业公司：
西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司
物业费：
2.20元/平方米.月
物业费描述：
【 物业费 】：2.2元/㎡/月
周边配套：
五横五纵立体交通：五横道路：科技路、科技二路、科技四路、科技六路、科技八路；五纵道路：西三环、化龙二路、化龙一路、丈八北路、唐延路；轨道：3号线+高新有轨电车（原高新云轨）（即将通车）。 尽享高新三大商圈：科技路、唐延路、锦业路三大商圈环绕，近享陕西省图书室（高新馆区）、高新国际会议中心、高新万达广场、益田假日、大茂城、金鹰、世纪金花、中大国际等商业体，悦享喜来登酒店、西安高新JW万豪酒店、陕西宾馆、高新丽思卡尔顿、君悦酒店、四季酒店（建设中）等高端酒店。 帷幄城市生态资源：皂河生态公园、唐城墙遗址公园、西安人才公园、丝路软件城创享绿心、沣惠绿道。 尊享优渥医疗资源：高新医院（三甲综合医院）、启迪儿童医院 ( 三级专科医院 )、西安市第一医院、高新区健桥医院、高新区丈八社区卫生服务中心、鱼化社区卫生服务中心、丈八唐沣社区卫生服务站。 家门口优质教育圈：高新区第四十九幼儿园、高新区第十五幼儿园、高新区第十五小学、高新区第十二小学、西安博迪小学、高新区第四完全中学、高新区第十初级中学、西安博迪中学、西安市第十四中学、高新第一学校。
学校：
暂无数据
内部配套：
境阅里：都市森境园林体系 设计理念：都市森林，方间山水。 景观结构：一轴一环八大健康森居场景。 一轴：森氧绿轴归家路线。 一环：约365m悦享健康环，约120m快步道。 八大场景：社交空间、森享艺术藏馆、森氧儿童主题乐园、森氧邻里艺术花园、森享邻里会客厅、森氧萌宠乐园、森氧绿轴。
建材设备：
典雅色彩：以米白色为主，搭配灰色，塑造现代、精致、细腻的立面效果。 城市天际线：错落设计，塑造城市肌理清晰的空间秩序，运用暖光，突出打造都市顶部亮丽风景线。
供暖方式：
市政集中供暖
楼盘简介
项目首批推售的组团为境阅里，地块方正呈南北走向，占地约27.63亩，总建面约6.4万方，容积率2.5，绿化率35%，地下车位共517个车位，100%预留充电桩预留条件（至车位附近的电表）。整体规划建设5栋高层，均为两梯三户的配比，产品面积区间109 ㎡-131 ㎡，三室两厅两卫户型，小区交房时间2026年5月30日。
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