西安:上周住宅成交3146套房源 经开成交面积环比大涨100

上周，西安全市商品房成交有所下滑，环比下跌两成。普通住宅仅成交3146套，90-100平小三室成交最多。另外，经开区域住宅成交大涨100%，曲江、城西区域跌幅较大。

西安住宅成交环比下滑22%

据统计，上周全市商品房成交面积48.57万平，环比下滑21%。从全市各物业成交情况来看，仅办公、其他类物业上涨，其余均有不同程度的下跌。

普通住宅上周成交37万平，环比下滑22%，成交套数3146套。从分面积段成交情况来看，90-100平的小三室房源成交面积最多，共成交7.35万平、765套房源。其次，130-140平的三室、四室大户型成交6.75万平。

洋房、别墅、商业类房源本次成交跌幅较大。洋房、别墅环比下滑七成，仅成交77套房源。商业环比下跌55%，共成交250套房源，太奥广场、金辉世界城、立达国际机电城为成交主力。

经开区域住宅成交环比大涨

从全市普通住宅分区域情况来看，经开成交面积环比大涨100%，共成交904套房源。仅华远枫悦、白桦林·团圆、万科幸福臻园三盘就成交了693套，其中华远枫悦位居成交面积榜首位置。该项目于10月11-14日集中选房，推出96-143㎡的三室、四室房源，很适合刚需和改善置业人群。

另外，白桦林·团圆、万科幸福臻园紧随其后，分别成交138套、201套。白桦林·团圆推出的户型以四室、五室为主，定位高端改善。万科幸福臻园推出101-134㎡的户型，偏向刚需群体。

高新、城东区域环比也有所上涨。高新环比上涨36%，共成交74套房源，万科翡翠国宾、熙悦都为主力成交楼盘。城东上周成交4.3万平，环比微涨7%，司法小区共成交283套房源，西安壹号院、高科·绿水东城、合能·铂悦府也有少量房源成交。

多区域住宅成交环比下滑

曲江上周住宅成交4385平，成交面积环比大跌近9成。其中金地南湖艺境成交15套，阳光城丽兹公馆、中海·曲江大城、海伦国际、招商依云曲江等主力楼盘成交仅为个位数。长安区域环比微跌7%，海亮德文郡、智慧新城、万科城·润园共成交408套房源。

城西、城南、浐灞区域跌幅也较大。城西环比下跌近7成，蓝光公园华府、雅居乐锦城、中建·昆明澜庭等热门楼盘大批房源已于前一周集中签约，因此对上周成交量有很大的影响。城南上周成交281套房源，环比下跌38%，龙湖·紫宸、碧桂园·高新时代等项目成交量并不是很多。

浐灞上周成交7.28万平，仅次于经开区域，其中御锦城·智慧树、高科麓湾国际社区为主力成交楼盘，共成交603套房源。这两个项目以80-110平的两室、三室小户型房源为主，因此成交面积并不是很大。

从上周开始，物价局和房管局双双“开挂”，公示和批售节奏加快了许多，这对于楼市来说是个好消息。购房者可考虑的项目变多，选择面更广，更应该根据自身需求，理性分析选择适合自己的楼盘。