地铁、学校、快速路…西安城建大爆发,你家门口有吗?

搜狐焦点西安站 2019-04-19 10:38:15
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2019年,又有哪些利好会砸向西安这座城市?交通、教育、医疗、快速路等,西安这座城市又有哪些利好消息?这些城建利好消息,又有哪些楼盘将受益?

对于工作在、生活在西安这座城市的每一个人,都在关注着这座城市的发展和变化。这几年,西安这座城市的发展变化有目共睹。

2019年,又有哪些利好会砸向西安这座城市?交通、教育、医疗、快速路等,西安这座城市又有哪些利好消息?这些城建利好消息,又有哪些楼盘将受益?

我相信,这一定是你、我所关注的信息。

4月12日,《西安市2019年重点建设项目计划》在西安市人民政府官网发布。

计划显示:2019年西安市安排市级重点在建项目772个,总投资2.18万亿元,年计划投资4000亿元。其中,产业项目450个,年计划投资2275.1亿元,占全年投资任务的56.9%。与市民关系最为密切的重大基础设施建设项目107个,2019年计划投资810.7亿元,占年度计划总投资的20.27%。

今天,地产房剑为大家详细梳理2019年西安重点建设项目计划中,在地铁、学校等方面与市民关系最为密切的项目,以供参考。

【地铁13号线】

今年建设完工

西安北-机场城际铁路,也被称为西安地铁13号线,从西安北客站至西安咸阳国际机场,沿途经过高铁新城、秦汉新城、空港新城,全线共设10个站点,其中3个地下站,1个地面站,6个高架桥站,全长27公里,总投资120亿元,2019年计划投资28亿元,建设完工。

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这条线路不仅仅是通往机场的第一条线路,以后去机场就会非常方便了。更重要的是,这条线路对于草滩板块、秦汉新城兰池大道板块、空港新城区域意义重大,特别是对于兰池大道、兰池二路的众多楼盘来说,无疑将成为最大的受益者。

13800元/平方米

西咸新区兰池大道与秦宫四路东北角 查看地图

2018年10月 70年

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待定

渭城兰池二路中段(秦汉新城管委会北侧50米) 查看地图

2018年06月29日 70年

三居 |187 m² 全部户型

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星河湾

在售

20000元/平方米

渭城秦汉新城兰池大道中段 查看地图

2015年05月30日 70年

三居 四居 |134-376 m² 全部户型

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目前,兰池大道、兰池二路区域在售重点楼盘包括:旭辉江山阅、启迪佳莲未来科技城、万科理想城中天诚品、星河湾、西港兰池郡、德杰国际城,产品涵盖高层、小高层、洋房、别墅等,价格从10000-25000元/㎡不等。

【地铁1号线二期】

通车试运营

西安地铁1号线二期东起后卫宅,西至沣河森林公园,沿着世纪大道沿线分布,全长6.22公里,自东向西站点为:沣东自贸区站、上林路站、北槐站、森林公园站,共4站。由于这条地铁线路部分位于咸阳行政辖区内,因此这将成为真正意义上咸阳第一条地铁线路,咸阳的地铁时代到来!

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这条线路沿着西咸新区沣东新城范围内的世纪大道分布,所以世纪大道沿线将成为最直接的受益者,世纪大道沣河以西的部分也将成为间接的受益者。

目前,世纪大道沿线重点楼盘包括:阳光城壹号、奥林匹克花园、佳龙大沃城、国润城、绿城留香园(待售)、中南湖畔堤(待售)。

【地铁2号线二期】

力争开工

西安地铁2号线是西安第一条地铁线路,一期工程已于是2011年9月16日通车。

2号线二期工程(草滩北-北客站、韦曲南-常宁),全长7公里,均为地下线,采用B型车,设车站4座,总投资43.27亿元。利用并改(扩)建既有渭河车辆段、潏河停车场,利用一期工程的行政中心、会展中心主变电所,一、二、三号线共用一座控制中心,设置于渭河车辆段内。

其中,向北延伸段将设正阳大道站、草滩北站两座车站,向南延伸段将设何家营站、常宁站两座车站。

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目前2号线在草滩的北延伸线以及在长安的南延伸段,并非楼市开发热点板块,目前基本没什么楼盘开发。其中,北延伸段的受益楼盘为白桦林溪。

但可以预判的是,随着2号线二期的开工建设,这两个延伸段也必将有更多楼盘开发。

【地铁8号线】

开工建设

西安地铁8号线是西安轨道交通线网中唯一环线,线路全长50.1km,均为地下线,共设车站35座,其中换乘站17座,平均站间距1.43km。线路北段大体沿凤城二路,东段沿幸福路,南段沿南三环、雁南四路、丈八东路,西段沿唐延路、西二环、大兴东路、朱宏路。

在《西安市2019年重点建设项目计划》中,总投资385.72亿元的西安地铁8号线,在2019年计划投资额为22.7亿元,2019年底的进度为开工建设。

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地铁8号线应该是目前西安人最关心的一条地铁线路,因为这是西安轨道交通中唯一的一条环线,穿过了城西、高新、城南、曲江、浐灞、城北、经开等热点板块,这条地铁线路的建设必将提升西安的交通通勤效率。

而关于这条地铁线路开工建设的时间,已经有很多传言版本。从目前来看,2019年开工建设已经是大概率事件。

这条地铁线路的建设,可以说西安很多区域将受益,而最直接受益的楼盘包括:保亿公元印、旭辉国悦府、碧桂园高新时代、万达西安One、天地源万熙天地、华润置地悦府、华润置地曲江九里、海亮唐宁府、华清学府城、融创东方宸院、奥园誉府等等。

【昆明路及西延路工程PPP项目】

项目完工

昆明路及西延路工程PPP项目包含昆明路高架桥、西南二环立交、西延路快速路三部分,建设长度总计约7.53千米,建设周期为2016-2019年,总投资24.02亿元,其中2019年计划投资7.089亿元,2019年底的进度为项目竣工。

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对于经常走昆明路,以及从西安二环前往高新的朋友来说,应该对这个工程深有体会,这几年最直接的感受就是:堵!

不过,大家再忍忍,今年这个项目完工后,以后走二环前往高新、到阿房宫出入口就会方便很多,会极大节约时间。

该项目完工后,最直接受益的板块就是昆明路沿线,包括新城吾悦广场、当代君合天玺等楼盘。

【新建学校】

经开区:

2018-2020年,建设西安经开第七小学、西安经开第二学校、西安经开第三学校、西安经开第四幼儿园、西安经开第一学校(二期)等经开区范围内的学校,总投资15.8亿元,2019年计划投资8亿元,2019年底的进度为校舍主体建设。

曲江新区:

①.曲江国际中学。总建筑面积14万平方米,主要建设内容为一所中学建设,建设周期为2017-2019年,总投资14亿元,2019年计划投资8亿元,2019年底的进度为完工。

②.曲江第三中学。总建筑面积约9.1万平方米,建设内容包括综合教学楼、艺体楼、办公楼、宿舍楼、食堂等,建设周期为2018-2019年,总投资8.19亿元,其中2019年计划投资3.5亿元,2019年底的进度为完工并交付使用。

③.曲江·国际小学 。总建筑面积3万平方米,主要建设内容为一所小学建设。建设周期为2017-2019年,总投资4.26亿元,2019年计划投资2.26亿元,2019年的建设目标为竣工。

④.曲江第四小学。总建筑面积约3.5万平方米,其中地上总建筑面积约1.5万平方米,规划36个教学班,建设周期为2018-2020年,总投资3.07亿元,2019年计划投资7500万元,2019年计划新增车库完工,分项验收完成。

高新区:

①.西安高新钱学森第二小学。总建筑面积5.2345万平方米,建设多栋5层教学楼,建设周期为2018-2020年,总投资6.4亿元,其中2019年计划投资4亿元,2019年底的进度为主体施工。

②.软件新城小学新建项目。拟建设36个班的全日制小学教学楼群,建设周期2018-2020年,总投资3.5亿元,2019年计划投资5000万元,2019年的工程进展为主体施工。

③.高新一小扩建项目。建筑面积2.5万平方米,建设一栋综合教学办公楼,建设周期为2018-2020年,总投资2亿元,2019年计划投资5000万元,2019年将主体完工。

西咸新区:

①.西安市创新港中学。总建筑面积130854平方米。高中24个教学班,每班50人;初中48教学班,每班50人;国际学校(国际部)12个教学班;每班25人,学生总规模3900人。建设周期为2019-2020年,总投资7.5亿元,其中2019年计划投资3亿元,2019年的建设目标为主体完工、装修施工。

②.高新一中泾河国际学校。包括教学楼、实验楼、体育馆、游泳馆、学校食堂等建设,建设周期2019-2021年,总投资10亿元,2019年计划投资1亿元,2019年的目标是基础设施开工建设。

③.沣西新城创新港小学。总建筑面积47788平方米。小学48个教学班,每班45人,学生总规模为2160人,建设周期为2019-2020年,总投资2.5亿元,2019年计划投资8000万元,2019年的工程建设进度是主体完成,装修施工。

④.渭柳初中。该项目主要建设综合楼、教师公寓、食堂、运动场、停车场及其他附属设施等,总建筑面积约35797平方米,建设周期为2018-2020年,总投资17492万元,2019年计划投资6000万元,2019年的工程进展是进行基础施工。

⑤.沣东新城第一初级中学。项目总建筑面积约4.2万平方米,规划建设24个教学班,建设内容包括行政教学综合楼、地下车库工程等,建设周期2019-2020年,总投资1.2亿元,2019年计划投资5000万元,2019年工程进展为土方开挖,基础施工。

⑥.秦汉万科双语小学。项目位于兰池二路以北,同律路以南,规划路以东,建设学校,建设周期2018-2020年,总投资5000万元,2019年计划投资3500万元,2019年主体结构完成。

⑦.沣西新城创新港幼儿园。总建筑面积8577平方米,幼儿园18个教学班,每班30人,可收托幼儿540名,建设周期2019-2020年,总投资1亿元,2019年计划投资3000万元,2019年主体完成,装修施工。

航天基地:

①.航天城第一中学。规模为60班(可扩展至80班)的完全中学,方案设计总建筑面积约7.52万平方米,其中地上建筑面积约4.07万平方米,地下建筑面积约3.45万平方米。建设周期为2018-2019年,总投资53145万元,2019年计划投资2.5亿元,2019年的工程进展为完工。

②.航天城第一小学二部。规模为48个班的完全小学。方案设计总建筑面积约40148.68平方米,其中地上建筑面积约24017.18平方米。建设周期为2018-2019年,总投资28396万元,2019年计划投资1.8亿元,2019年底形象进度为室外景观绿化、竣工。

浐灞生态区:

①.西安汉诺威国际学校。校区建设面积7万余平方米,包括教学楼、行政楼、综合实验楼、图书馆、体育馆、国际会议中心、学生公寓等,建设周期为2018-2020年,总投资2.7亿元,2019年计划投资1.5亿元,2019年底的建设目标为幼小教学楼主体施工;初高中教学楼、综合楼、图书馆主体施工。

②.浐灞新建学校项目。浐灞第三小学项目总建筑面积27130平方米,主要建设48个小学班,内容包括教学楼、综合楼、艺术楼、阶梯式教室、学生操场、食堂、地下车库等。

浐灞第四小学项目总建筑面积17231.5平方米,主要建设36个小学班,内容包括教学楼、学生操场、食堂、地下车库等。

浐灞第五小学项目总建筑面积22215.3平方米,主要建设48个小学班,内容包括教学楼、综合楼、学生操场、食堂、篮球场、排球场、地下车库等。

上述三所学校建设周期为2017-2020年,总投资65958万元,2019年计划投资1亿元,2019年的工程进展是三小、四小完工,五小进行主体安装施工。

高陵区:

①.陕西师范大学嘉园小学。总建筑面积约为3.5万平方米,主要建设教学楼、实验楼、行政楼、餐厅、风雨操场、宿舍楼、车库等,建设周期为2019年,投资额1.5亿元,今年新开工建设,今年基本建成。

②.高陵区教育基础设施建设项目。在高陵区泾渭中学内新建综合教学楼,建筑面积4545平方米;修建室外配套给排水、电缆敷设、采暖管敷设等。新建高陵区船张社区观澜小学、高陵区城西小学、高陵区城东初级中学、高陵区第一实验小学、高陵区第三幼儿园、新建高陵区第四幼儿园、新建第五幼儿园、新建高陵区泾渭镇第二幼儿园、新建高陵区渭滨学校、新建高陵区城西青少年校外活动中心。建设周期2019-2023年,总投资31618万元,2019年计划投资8000万元,2019年的目标是高陵区第一实验小学、高陵区第三幼儿园、高陵区城东初级中学建成投用。

临潼区:

①.渭北中学。总建筑面积为9.18万平方米,办学规模为109个班,其中初中部55个班,高中部54个班,主要建设教学楼,实验楼,行政楼,食堂、学生宿舍及教师宿舍等,并配套风雨操场及两个室外操场,建设周期为2018-2020年,总投资49387万元,2019年计划投资1.3亿元,2019年建设目标为宿舍楼、行政楼、教学楼、食堂、图书馆完成建设。

国际港务区:

①.西安国际港务区兰家小学扩建、柳树余小学新建项目。兰家小学项目建设规模为小学36个班,满额容纳1620名学生,拟建总建筑面积约59947平方米,其中地上建筑面积31000平方米,地下车库约28947平方米;操场及室外活动场地13000平方米,景观及绿化用地12000平方米,硬件设施采购及校园文化建设等,建设周期为2018-2020年,总投资42816万元,2019年计划投资12845万元,2019年完成项目基础和地下部分施工。

②.国际港务区实验(全运村)小学项目。建设36个小学班,总建筑面积约7.23万平方米,其中,地上建筑面积约3.78万平方米,地下建筑面积约3.25万平方米,计划建设周期2018-2020年,总投资3.89亿元,2019年计划投资1.167亿元,2019年完成项目基础和地下部分施工。

③.西安国际港务区新陆小学、新陆幼儿园。本项目总建设面积约60399.6平方米,项目建成后,新陆小学可容纳48个班级,2160名学生;新陆幼儿园可容纳12个班级,360名学生;提供地面及地下车位约925个。建设周期2018-2020年,总投资28483万元,2019年计划投资8545万元,2019年计划完成项目基础和地下部分施工。

雁塔区:

①.西安市第六十一中学改造项目。总建筑面积1.95万平方米,设计为5层框架结构,建设周期2018-2020年,总投资8200万元,2019年计划投资6000万元,2019年完成基础处理,主体建设。

来源:地产房剑

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