均价1.5万/㎡:城东当代境MOMA待推房源如何?

当代境MOMA位于城东浐灞生态区的南部，属于人居新兴板块。

近日，本微编辑到达项目现场，为大家带来项目较新建设信息和待推房源情况。

当代境MOMA位于东三环与云溪巷交汇处西北角，东临三环，西临浐灞，总占地73.26亩，一期总建面约21万㎡，规划有10栋住宅、1栋商业以及1所幼儿园。

▲当代境MOMA售楼处

经了解，项目于2020年7月入市，已开了三次盘，目前暂无在售房源，预计年后会推出项目的8#和9#楼。

▲项目沙盘

其中，8#楼总高32层，2梯4户，有115㎡和141㎡的三室以及135㎡的四室户型，均价约1.5万/㎡，公摊约21%。

▲135㎡户型图

9#楼总高32层，2梯4户，在售的有105㎡和125㎡的三室户型，均价约1.5万/㎡，公摊约23%。

▲105㎡户型图

▲125㎡户型图

从现场来看，8#和9#楼目前刚打好地基，正在初步建设主体，有几栋楼已经建设到了14层左右。

▲8#楼建设进度

▲其余楼栋建设进度

之前，有粉丝说8#与9#楼之间的楼间距为90米，是否属实？经本微编辑实地与置业顾问沟通后所知，两栋楼间隔的地方是一个暂未出售的丁字状的地块，并不是楼间距，后期可能还会在此建设楼栋。

从产品自身来说，项目可满足刚需、刚改等置业者，价格相比于片区内其他楼盘来说还是较低的，项目为精装交付，各位业主交房时可关注下项目自身的交付标准是否与目前的装修标准一致。

那么项目周边发展现状如何？

首先在交通上，项目临东三环，自驾出行相当便捷，刚刚通车的地铁5号线雁鸣湖站与6号线穆将王站虽说在项目周边，但是还是有2公里左右的路程，值得注意的是，距离项目最近的这两个地铁站目前正在建设中，暂未通车，从现阶段来看，公共交通并不是很方便。

▲东三环

项目附近的教育资源较少，项目自建有幼儿园，周边有史家湾小学、白杨寨小学、西安高新排名前列小学麓湾分校等，具体的学区划分需要等交房时才能确定。

▲高新排名前列小学麓湾分校

商业也是所有家庭所关注的地方。经了解，项目自身所建的底商与项目南侧的高科麓湾的底商可满足业主的日常所需，但是大型商业方面主要还是依托于正在建设的中建6万㎡商业圈以及龙湖香醍天街商圈。

▲高科麓湾局部

▲建设中的商业

在生态环境上，项目紧邻浐河，附近还有雁鸣湖公园，这些无疑给项目带来了良好的生态性，业主茶余饭后可在此进行散步休闲。

总体来看，项目周边的生态环境较好，自身的价格以及产品自身无疑也是吸引众多置业者的一个重要因素。

但是片区作为一个新兴的人居板块，目前来看，居住的氛围不够，而且项目紧邻东三环，会有一定的噪音影响。项目周边的配套并不是很成熟，要享受到配套带来的利好还需要一定的时间。