西安楼市数据魔幻!1.5万/㎡以下楼盘集体失摇,2.5万/㎡楼盘却千人摇!
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近期的西安楼市，数据有些魔幻。
节前29盘齐登，1.5万/㎡以下楼盘集体失摇，2.5万/㎡楼盘却千人摇!
失摇楼盘有：元熙樾府、陕建东元府、领航悦峯、中交长盈华府、远洋未央华府。
在西安楼市，1.5万/㎡以下楼盘越来越少，是不争的事实，也是刚需比较容易上车的低价盘。
而这个价格，不仅是在主城区，更是放眼西咸新区甚至是高陵、咸阳等也是价格不高的。
没摇号不等于卖的不好。
价格不高，位置也相对较优，其中元熙樾府、陕建东元府、中交长盈华府3盘都挨着东二环，周边配套成熟 ; 而领航悦峯、远洋未央华府附近有生态资源以及优质教育等。
从户型面积设置，4盘起步面积在100㎡以下，最小面积64㎡，这也意味着首付门槛低，再加上2成首付，不到20万就能首付一套住宅。
是的，这双节期间，中交长盈华府作为限购区楼盘，在10月2日开盘成交230套房，直到10月6日，5天销售3.3亿。
虽然在限购区，但二环、多商圈、三地铁、央企造的准现房小户型，还是比较抗打的。
2.5万/㎡楼盘“千人摇”!
4个准千人摇盘，金泰·新理城、绿城丹桂苑、中粮·悦著云轩、保利云谷天汇，2个在高新，2个在港务区。
2.5万/㎡的保利云谷天汇登记了1245个，虽然核验后不足千人，但在强大对手分流的情况下(高新16盘推售2458套房)，已经很不错了。
核验后，仅港务区的2盘保持千人摇号。
绿城全运村，从一期开始就一直销售火热，目前在售六期丹桂苑，也是千人摇首开，此次是第4次加推，144套房最终核验1395个家庭。
中粮·悦著云轩是纯新盘首次登记，登记了1481个，核验后将千人摇号首开。
从1.2万/㎡摇到1.8万/㎡。奥体板块有魔力，这个板块是诞生千人摇最多的板块之一，也包括曾经多次出现的万人摇。
因为这里是港务区核心板块，配套全且优质，价格相对不高，产品力强，性价比突出。
接下来，这个区域将再增新盘，鼎诚御峰里、山东健康同人乐府。此外，在节前还成交一宗商住用地，西侧一路之隔是铁一中陆港中学，约93亩，楼面单价8804元/㎡。
房企抢收步伐加快!
不可否认，楼市拉锯战已经打响，房企抢收步伐加快，从朋友圈房企晒的海报来看，4盘在双节期间销售额超3亿。
西部大道上的中粮大悦未来城，销售额达到了4.9亿;万科东望，8天假期成交180套，销售额4.5亿;2个限购项目，大明宫金茂府、中交长盈华府，销售额分别为3.7亿、3.3亿。
而绿城在西安8个楼盘假期累计销售额为3.5亿，其中绿城海棠三章8天累计到访客户在3000组以上。
显然，双节意向登记集中爆发，既是政策及双节的叠加效应，更是房企抢收的关键节点。
进入四季度，房企的抢收步伐加快，结合市场情况来看，继续释放房源、给出优惠等，促进成交。
对于买房而言，可挑选余地多，遵从真实需求，可多跑多看，想清楚再下定。
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