15盘大比拼,谁是“更好”的143㎡?

谁是更好的143㎡？

在西安住宅的改善时代，143㎡成为最常见的初改户型，很多新盘产品都有涉及。

在户型分类中，有3种：90㎡以下；90-144㎡；144㎡以上。

因此在诸多政策中，也会以这个作为分类，尤其是在按揭贷款的首付比例选择时，作为重要的依据。

再多1㎡，首付就得提高x成。在2020年12月1日出台的调控通知中，对首付比例作出详细的划分：

在西安“全市”（含西咸新区）范围内，购买第二套商品住房的贷款首付比例：较低40%，较高70%！

其中，143㎡作为改善大户型的分界线，也被众多项目作为主打产品。

据我们梳理下来，目前有15盘户型产品有143㎡，包括港务区、航天基地、沣西、高新、浐灞等多个区域。

涉及楼盘有融创时代奥城、招商央畔、旭辉国宸府、万科沣华锦鸣、中海云锦、绿城·西安和庐等，基本都是品牌房企开发项目。

产品设计也多以“大横厅、三面/四面朝南”，个别户型还有“宽屏大阳台”等，成为深受市场喜爱的初改户型。

1、融创时代奥城：项目位于港务区陕师大陆港小学分校旁。

该盘是西安前10月的销冠，即将推新的户型面积段有所升级，户型面积约143-168㎡。

2、招商央畔：项目位于港务西路与秦汉大道交汇处（保税区地铁站D口向北200米）。招商港务区项目的全新地块产品，户型面积90-167㎡，有高层、小高层和洋房，精装交付。

3、旭辉·国宸府：项目位于浐灞一路与北辰东路交汇处。

项目现阶段推售的是二期产品，户型面积105-208㎡，均价1.79万/㎡，毛坯房。

4、中海云锦：项目位于韩森东路与纺西街交汇处西南角。

城东的高端改善盘，较新价格公示了5栋楼，精装小高层，面积区间在115-293㎡，均价约2.3万/㎡。

5、万科·沣华锦鸣：项目位于沣渭大道与沣西大道交汇处（丝路欢乐世界旁）

万科在沣西的全新升级产品，有高层、小高层和洋房，户型面积143-195㎡，全部T2设计，均价约2.1万/㎡。

6、龙湖·景粼玖序：项目位于沣西新城公园大道与丰耘路十字西南侧

龙湖在沣西的改善楼盘，产品有叠拼，小高，高层，户型面积115-187㎡，目前项目示范区已开放。

7、招商华宇·臻境：项目位于纬二十六路与西太路交汇处东北角（仁村地铁口D口）这是招商与华宇联手在高新CID板块推出的全新“臻系”产品，项目规划了9栋高层和3栋小高，面积约117-142㎡，均价约2.49万/㎡。

8、龙湖·天奕：项目位于未央区红旗路和同建路十字往南300米

龙湖在市府板块打造的新盘，规划5栋楼，全部是小高层产品，主力户型是143㎡，目前价格未出。

9、绿城·西安和庐：项目位于能源金贸区尚航七路与丰安路东南角绿城在能源金贸区的纯新盘，主打精装小高层和叠拼产品，户型面积129-254㎡，层高3.15米，目前价格未出。

10、世园·林语：项目位于浐灞世博大道与香湖湾五路交汇处

该盘最后4栋楼两栋高层、两栋洋房，143㎡是其洋房产品，毛坯房，均价约1.4万/㎡，就其位置和价格而言，还是有性价比的。

11、朗基·锦云著：项目位于未央区环湖西路与环湖北路十字西南角

项目规划了8栋15层的小高层，精装大平层产品，户型面积143-170㎡，大横厅、南北双阳台是亮点，均价约20961元/㎡。

12、碧桂园·云顶：项目位于芙蓉西路与航天大道交汇处

该盘自2020年3月首开后，11次开盘即售罄，备受热捧。项目即将加推三期产品，规划了17栋楼，高层和小高层，户型面积143-230㎡。

13、绿城紫薇公馆：项目位于航天城朱坡路与望月路交叉口西北角

该盘规划了15栋楼，产品是洋房+高层，毛坯房，户型面积121-189㎡，目前13-15#楼待售，均价14511元/㎡。

14、红星天铂：项目位于万寿路和兴工东路交汇处西南角

项目紧邻东二环和双地铁换乘站口，规划有1栋商业综合体、2栋超高层办公写字楼；共有15栋住宅，户型为128-200㎡精装户型，均价约1.95万/㎡。

15、天地源·云水天境：项目位于高新天谷六路与云水二路交汇处西北角

天地源云水天境是西安的热销楼盘，多次推售维持千人摇，户型面积139-248㎡，精装房，均价约2.1万/㎡。

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