“红五月”再现西安楼市 爆史上最低中签率仅2.13%!

搜狐焦点西安站 2020-05-21 16:41:41
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经历4月楼市复苏后,5月迎来推盘高峰期,“红五月”再现西安楼市,开发商集体发力,抢滩入市。

经历4月楼市复苏后,5月迎来推盘高峰期,“红五月”再现西安楼市,开发商集体发力,抢滩入市。

据不完全统计,5月西安共有25个楼盘进行意向登记,涉及5827套房源。截止目前,4个楼盘正在对登记人数核验中,另外还有5个项目正在登记中。

从楼盘分布来看,灞桥区占据“半臂江山”,其中浐灞有8盘入市,港务区、灞桥区各1盘;其次是曲江和沣东各三项目登记。而作为老牌中心城区的城西、城南、高新仅一盘登记。

从登记情况来看,项目登记情况有以下几个特点:

1、史上最低中签率:大华·公园世家作为曲江“红盘”,逢开必摇,而且几乎每次都是千人摇场面,本次更是创下摇号史上最低中签率!108套房源5071组家庭摇号(核验之后),几乎是47组家庭选一套房,中签率低至2.13%。

“曲江二期+地铁口+曲江三小学区房”,而且还是带装修,价格仅有13170元/㎡,与同区域的二手房价格倒挂幅度大概3000元左右,无论怎么看都有着很高的性价比。

2、2万+项目摇号成常态:从本月登记项目中可以发现,2万+、3万+项目不在少数。最引人注目则算是浐灞的自然界河山和高新的万科翡翠国宾两项目了,前者为自然界推出的大平层和别墅,备案价最高3.7万/㎡,一套算下来将近是近2000万的顶级豪宅;后者则为高新区域少有的在售房源。

本次为首次登记,推出的是236套户型面积160-190平米的房源,备案均价23198元/㎡,最终登记人数为247组,最终核验通过147组。

万科·翡翠国宾作为高新核心区仅有的在售项目, 本次的表现更夺人眼球。推出的是 190套128.51-199.49㎡、均价20969.65元/㎡,最终登记人数为1074组家庭,最终846组家庭通过核验,中签率为22.46%。

3、楼市分化严重:5月至今25登记,其中摇号的有7个项目,另外5个正在登记的项目中,有3个项目基本锁定“摇号”。虽然摇号已成常态,同时也凸显出市场的严重分化。

比如位于灞桥区的灞河锦云,均价11504元/平米,价格跟主城区相比便宜不少,但是登记人数仅有33人;而位于东二环的金辉·东方铭著登记人数仅有27人;更有沣东的湖光山色蓝光公园华府1期出现“0”核验;低价已经不是决定摇号的重要因素了,高性价比房源才是胜出的关键,而购房者也是更加的理性了。

总结:

当前,西安楼市各项目加速入市,除了各大房企需要尽早的清除库存促进资金回流外,更多的是体现出各方势力对当前市场的信心。西安楼市在经历了三四月份的调整,自五月起就将逐步恢复为疫情前的正常状态。

五月份是今年新盘供应的高潮,供应量增长明显,仍以主城老盘加推为主,当然这也仅仅是个开始。据悉, 5月将有33个项目入市,推出房源量相对增多,预计有8900余套房源。浐灞推盘最多,推盘总套数将达到3227套,占到总推盘的36.2%,需要购房的人可多多留意。

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