9万/㎡!溢价2000万,西安豪宅还在逆势上涨~
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一边点着拼多多砍一刀，一边操着几千万的心;
这就是我码稿子的状态。
9万/㎡的豪宅，又成交了一套，单价堪比年收入，这心情，除了好奇还有酸。
9万/㎡!西安豪宅成交频频走高
近日，西安经典豪宅“又双叒叕”成交了一套房源：
这是一套建面约405㎡的精装五居室，降价50万后，以3800万的价格成交，成交周期280天，折合单价93765元/㎡。
从价格来看，与西安目前市场的房价走势，背道而行;确认过眼神，是富豪的味道~
自秦岭事件后，西安对大平层豪宅的需求也愈加强烈，就是在这样的背景下，中大国际九号顺势而生，作为西安最为经典的豪宅“出道”，一举成名。
中大国际九号占位高新黄金地段，规划5栋高层住宅，1栋酒店和1栋商业楼，共计260套房源，房源建面约237m²—405m²，2016年开盘，2018年交房;
新房均价从39300元/㎡，一路飙涨至50000元/㎡，清盘均价约55000元/m²。
当时有人曾说，一定卖不完。
谁曾想，如今房价翻倍，更是创下了挂牌一小时就成交的纪录，房东猛赚200万。五年时间，房价翻倍，溢价在1700万—2000万左右。
要知道，这部分收益，可以直接全款拿下五套以上均价2万/㎡、建面约150㎡的房子，对于西安99%的人来说，很难企及。
西安豪宅涨幅怎么样?还有机会吗?
中大国际九号的房价，从开盘到现在翻了两倍，那其他的豪宅又是什么情况?
不完全统计，西安目前TOP10房源挂牌单价在8万-17万左右，清一色的大平层、别墅、叠拼产品，这些小区的入市单价在1.6万-5万左右，从涨幅来看，在2-6倍左右，成交价打个九折，也是普通人难以企及的价格。
目前，二手豪宅价格走高，我们只能将视线放到新房市场，最值得期待的便是位于高新的天地源·丹轩梓园;
待推房源与二手房价差高达5万/㎡，是多数买房人心目中得不到的白月光。
目前，天地源·丹轩梓园还有两栋洋房待售，总高10F，户型面积在221-357㎡，仅32套，整体均价为29200元/㎡。
参考二手挂牌价来看，洋房产品挂牌价格在85679元/平，以建面约221平的户型为例，就算按照高层的价格出手，也能净赚1000万元上下。
有价无市，都是假的?
游走在社会上层的人士，往往都是消费豪宅的主力部队，我们先来一组数据。
《胡润百富2022中国高净值人群家族传承报告》显示，陕西拥有千万净资产的高净值家庭1.97万户，比上年增加3.7%，全国排名第17位;
其中，西安拥有千万人民币资产的“高净值家庭”7600户，较上年增长1.2%，意味着，在市场下行的情况下，西安的有钱人不仅没有减少，数量还在不断增多。
事实证明，西安真的不缺有钱人。
按照公开信息显示，截止2021年末，西安全市常住人口(包括西咸共管区)达到了1316.30万人。按照一个家庭四口人来计算，也就是每438个西安人中就有1个千万富翁!
“他们平均年龄38岁，平均年消费占平均财富的3.4%，平均住在240平米的房子……”这是胡润对这类高净值人群的评价。
夸张的来说，这些拥有顶级财富的人带动着城市GDP，所以，西安的豪宅不缺流通性，也不缺买家。
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