破大防! 高新旁惊现0核验楼盘!
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之前，位于高新旁大寨路的南飞鸿玖玺大观开启线上登记，昨天核验结果出炉，5个人登记，核验后5个家庭全部弃验(3个申请撤销，2个未核验)。
项目也成为今年西安主城区继天地源棠樾坊、鼎城悦玺之后第三个“0核验”的项目。
怎么回事?
项目位置优越，紧邻高新丝路软件城，可以享受到高新的优质配套，这次推售的产品也都是市面上的主流面积，房源单价更是低质1.65万/平，与遍地2.5万+的软新片区相比性价比很高，再加上此时政策利好，无疑是刚需很好的选择。
那为何这个项目会遇冷?小编分析有以下几个方面的原因：
首先，最关键的是，新政并不是无差别的“友好”每一个楼盘。2成首付之下，让一些原先预算有限的购房者，一夜之间购买力得以抬升，也就“看不上”南飞鸿了。
比如相比刚刚首开摇号的保利云谷天汇，均价2.5万/平，最小面积128平，首付2成的情况下，大约需要60万左右就可以拿下，与南飞鸿3成首付差不多，但无论是产品、品牌、还是地段，都是南飞鸿比不了的。
所以，它的登记遇冷，也是证明了新政对于购买力的刺激与放松，在接下来一段时间内，西安的置换需求会增加，改善楼盘会更加火热。
其次就是项目的硬伤了：
1、项目是北石桥的城改项目，容积率高达4.77，小区密度非常高，居住舒适度不高。
2、项目周边环境杂乱，虽然距离软新很近，但属于雁塔，周边还有工厂、汽修店、在建的地块。
3、开发商口碑不佳，业主投诉较多。已经售罄的一期还未交房，就有业主投诉开发商私自更改楼间距，从49米改为30米，影响一期采光。
在网上群聊中，很多网友都表示：1.86万/平的价格，西安几乎可以随便挑了，沿着3号线去港务区，甚至都可以买到当下最时髦的第四代住宅，品质和居住体验要高出许多。为什么非要买它?
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
