【解密】地产十句诗,揭秘终极版

为期二十天的地产十行诗活动已经结束

最后四句诗你猜对了吗？

地产十句诗，揭秘终极版

诗•伍——猜地产事件

轰鸣破沉寂

年底有大戏

今朝回看是

凤凰也翱翔

解读：

新老地王之争

这首诗是在本次活动中命中率为零的诗，难度可想而知，很多网友因为轰鸣这个词就说到了地铁，但是全句无论怎么看也不可能只因为两个字就代表了全部。

首先我们要清楚这次的十行诗都是在2016-2017年发生的，在时间条件限制下再来分析。排名前列句轰鸣破沉寂，年底有大戏，这句话如果关注过土地市场的话应该能看出来，首先我们来看看在新闻媒体上是如何说的——西安土地交易市场上演一波三折的“年底大戏”后，最终在12月15日诞生新“地王”，融创18.5亿西安拿地， “地王制造机”轰鸣声打破古都楼市沉寂。

从这里我们整理了关键词信息，创作出了前半句，轰鸣破沉寂，西安土地沉寂的市场被融创收割机的轰鸣声所打破，年底有大戏，一波三折的2016年年底土拍大戏，最终以融创新地王的诞生画上了圆满的句号；

今朝回看时，凤凰也翱翔：2016年遥遥先进的地王融创，在2017年来看，已经是过去的事情了，而凤凰都翱翔在了他的上空，这里的凤凰指的是碧桂园，因为碧桂园的吉祥物与标志就是一只凤凰，所以这里用凤凰代表了碧桂园，后半句是在说碧桂园2017年的出场，在土地市场的动作也带走了融创地王的头衔。

诗•柒——猜西安政策

吾日三省吾身

商可持乎?

现可销乎?

教可代乎?

解读：

土拍新模式：

商业自持+现房销售+义务教育设施代建

如今的土地拍卖已经开始了全新的模式，在土地的竞拍中，从竞配套商业自持面积达到上限，转而竞住宅现房销售面积，再次达到上限，最终在不设上限的竞义务教育设施代建费上，最终才能实现成功交易，对于地产商来说这三点是需要重视并仔细考量的。

诗•叁——猜地产事件

龙颜一语四海惊

尾部合力扫天地

解读：

十九大之后，两部委联合部署商品房价格检查

龙颜一语代表的是十九大政府对房地产市场的看法，房子需要回归居住的属性，政府对房地产的这等态度让地产界出现动荡，也就是惊四海的由来；尾部这里是说发改委和住建部，后半句就是在说发改委与住建部联合整治房地产市场，让混乱的市场开始洗牌，还全国人民一个安稳的房地产市场。

诗•肆——猜西安政策

物价非吾家，物价是吾价

解读：

9.13限价政策

较先的物价是物品的价格，也就是指房子的价格，而吾价是以房地产商的角度来描述所定的价格，全句是指房子的价格不是我们说了算的，那么下一句物价是吾价，就可以推断出，这里的物价是指物价局，吾价依然之前的吾价，就是在说物价局定的价格才是我们可以出售的房价。

自2017年9月25日开始，商品住房项目在办理预售许可前,或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房,在调整价格前,须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

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