西安高新CID西南片区在售楼盘!
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同时这一片区市场认可度颇高，在中指研究院发布的《2023年1-9月西安商品住宅销售业绩TOP10》中，就有2个项目位列其中。
就目前看，高新CID西南片区在售的楼盘有招商雲蘭，该项目占地59.798亩，楼面地价约1.22万元/㎡，规划12栋楼，打造的是第四代住宅，高新唯一在售的洋房住区，首推约143㎡户型，均价约2.6万元/㎡。
高科·紫薇嘉境(北区)，首推建面约115-169㎡精装高层、小高，备案均价2.3万元/㎡左右，首付2成仅需53万元左右，是高新CID性价比最高的项目。
天地源棠颂坊，整个小区就是由5栋高层构成，属于精致社区，主推113.92-128.15㎡三室，毛坯交付，备案均价为25532元/㎡，不过前有公园后有规划中的学校，同样为刚需盘。
紫薇华发·云峰里，占地72.8亩，规划的是高层、小高层，毛坯交付，户型面积100-143㎡，备案均价2.6万元/㎡左右。
龙湖青云阙|昱府，占地106.403亩，容积率约2.4，规划19栋楼，以小高层为主，打造第四代住宅产品，规划面积115-188㎡，目前项目样板间已经开放，随时入市。
中国铁建地块推广名为中国铁建西派玺樾，占地86.655亩地，容积率2.4，楼面地价约12124元/㎡，产品待定。
除此之外还有，越秀地块、龙湖新摇号地块、紫薇时光云邸等新项目，待入市。
总之这一片区刚需盘、改善盘均有涉及，大家可按需选择。
最近，西安新推了2宗70亩以上的住宅供应，引起了业内的普遍关注。
之所以备受关注是因为：一方面，2宗地均位于高新CID！高新CID目前是今年西安触顶摇号地块最多的区域，也是品牌房企争相进驻区域。哪些房企还将进驻，是否再诞生触顶摇号地块?
另一方面，前段时间有消息称，西安或将取消最高限价，消息是否属实?
这2方面原因，再加上这是时隔近一个月后西安再次推地，因而今日推地关注度颇高。
先来看看这两宗地的基本情况。
今日出让地块一，地籍标号为GX3-42-73-1。
地块位于高新区丝路科学城纬三十六路以南、经二十六路以西、经三十二路以东，占地50883.6 平方米(76.325亩)，容积率2.4，建筑密度20%，绿地率35%，建筑限高80米。其中地上总建筑面积不大于122120㎡
值得注意的是，本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人;当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人。
该宗地起始价136600万元，最高限价156952万元，按照起始价、最高限价分别计算，该宗地折合地价为1789.72万元—2056.36万元/亩，楼面地价为 11185.72-12852.28元/㎡。
该宗地采用公开挂牌形式出让，可单独竞买，可联合竞买！
网上挂牌期限为2023年11月13日9时至11 月24日16时整，宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023年11月27日上午10时。
地块二，地籍标号为GX3-42-77
宗地位于高新区丝路科学城纬三十六路以北、经二十二路以西，占地三十六路以 北、经二十二路以西，净用地面积 52385.5平方米 (78.578亩)，容积率不大于 2.4，建筑密度不大 于 20%，绿地率不小于 35%，建筑限高80米，另外地上总建筑面积不大于 125760㎡。
该宗地同样实行“限房价、限地价”出让，起始价145500万元，最高限价167170万元，按照起始价、最高限价分别计算，该宗地折合地价1851.66-2127.44万元/亩，楼面地价11569.66-13292.78元/㎡。
网上挂牌期限为2023年11月13日9时至11 月24日16时整，宗地转现场摇号(若需要)开始时间为 2023年11月27日上午10时30分。
从宗地所处位置看，这两宗地均处于高新CID，具体在高新CID的西南片区，且相距不远。
其中地籍标号为GX3-42-73-1地块南侧紧邻招商雲蘭(触顶摇号地块)，东侧紧邻改善流量红盘——龙湖青云阙·尚府，西侧一路之隔为即将入市的龙湖青云阙·昱府，南侧不远处为待入市的中国铁建西派玺樾，是高新CID新盘扎堆的片区。
地籍标号为GX3- 42-77地块位于其东北角，南侧紧邻的是龙湖青云阙·尚府，北侧紧邻的是在售的高科紫薇嘉境。
这两宗地块均在瞳心周边，周边配套优质且集中。教育资源与商业资源突出，周边均有规划教育用地，且东侧不远处为永安渠滨水商业街。
7月这里迎来了包括玫瑰ONE、华润万象生活、兰桂坊等多个品牌商业的集中签约。
更难得的是，地块70亩+，大小适中，进入门槛相对友好。
而且这两宗地容积率均为2.4，这是今年高新CID容积率最低的数值，在整个高新CID仅次于紫薇时光云邸的2.0。与此同时，同样容积率为2.4的招商雲蘭、中国铁建西派玺樾均是溢价成交。
再有，这是品牌房企最热衷的片区之一，越秀、中国铁建首入高新 CID的地块均处于这一片区，龙湖在这一片区布局了多个项目。因而有溢价成交的可能性，大家可以期待。
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