西安港务区3宗142.27亩住宅用地规划公示!
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近日，港务区多宗地块规划公示。本次公示GW1-16-6地块、GW1-16-8地块、GW1-16-7地块，合计142.269亩。
01/GW1-16-6(74.949亩地块)规划公示
GW1-16-6地块该宗用地位于西安国际港务区内，欧亚大道以西，港润路以北。规划净用地约4.9966Ha(约74.949亩)，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率2.5(上限管控)、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，地上建筑面积≤124915平方米(住房建筑面积117419平米，配套公共建筑面积7496平米)，地下建筑面积≥40040平方米。地块建筑高度限高80米，机动停车位1204个。幼儿园建筑面积3146平米(9个班公版预留)，社区商业网点建筑面积3000平米。
GW1-16-6地块规划总户数1000户，规划居住人口3200人。
02/ GW1-16-8(34.223亩地块)规划公示
GW1-16-8地块该宗用地位于西安国际港务区内，和悦路以东，港润路以南，规划净用地约2.2815Ha(约34.223亩)，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率2.5(上限管控)、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，地上建筑面积≤57038平方米(居住建筑面积53603平米，配套共建建筑面积3435平米)，地下建筑面积≥18270平方米。规划机动停车位550个，建筑高度80米。社区商业网点建筑1380平米，社区农贸市场建筑面积1200平米，托儿所建筑面积200平米。
GW1-16-8地块规划总户数457户，规划总人口1463人。
03/ GW1-16-7(33.097亩地块)规划公示
GW1-16-7地块该宗用地位于西安国际港务区内，欧亚大道以西，港润路以南，规划净用地约2.2065Ha(约33.097亩)，用地性质为二类城镇住宅用地(070102)，容积率2.5(上限管控)、建筑密度≤20%、绿地率≥35%，地上建筑面积≤55163平方米(居住建筑面积51853平米，共建配套建筑面积3310平米)，地下建筑面积≥17675平方米。规划机动停车位532辆，地块建筑高度80米。社区商业网点建筑面积1320平米。
GW1-16-7地块规划总户数442户，规划总人口1415人。
本次公示GW1-16-6地块、GW1-16-8地块、GW1-16-7地块，三宗地块均为住宅用地。三宗地块地理位置相近，GW1-16-6地块在港润路以北，GW1-16-8地块、GW1-16-7地块在港润路以南。
三宗地块距离最近地铁是地铁3号线新筑站，地铁3号线与地铁14号线可以换乘，到达主城区；
西侧有铁一中陆港小学和西安铁一中陆港中学；
地块向南有奥体中心和西安奥体中轴公园；
向北有交大陆港医院；
商业配套有中粮大悦广场(在建)和11月份签约王府井国际港丝路购物中心(预计2024年试营业)。
三宗地块周边云集教育、地铁、公园、医疗、商业等配套资源。配套资源非常完备，未来生活无忧，部分配套已经兑现。
在地块周边楼盘有奥城云玺(均价19297元/平米)、绿城全运村涵碧苑、绿城全运村甘棠苑、绿城观澜、融创望江府、中粮悦著云轩(在售均价18698元/平米)、绿城全运村丹桂苑(均价18645元/平米)、鼎诚御峰里(在售均价20386元/平米)、中国铁建西派璟悦(在售均价18480元/平米)、中国铁建西派麟悦(在售均价20309元/平米)、中粮奥体壹号等。
港务区核心板块，随着新房售价拔高。也直接拉升后期土拍楼面价。此次公示三宗地块享受板块核心配套资源，从容积率和建筑高度来看(未来产品大概率为高层和小高层)。这三宗地块后期也将土拍，会花落哪家呢?静等土拍见分晓。
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