西安上周仅4盘新获预售证 低价刚需盘占主流

临近春节西安的楼市变得异常慵懒起来，上周（1.8-1.14）西安楼市十分冷清，据西安房屋管理服务网统计，上周仅有4盘新获预售证（不含商业、办公产品）：分别是腾业国王镇、绿地与湖、世园大公馆、伟业公馆等楼盘，其中有2个楼盘位于浐灞、1盘位于城东、1盘位于高新，共计706套住宅房源。此次拿预售证楼盘多为低价刚需楼盘，户型也多为中小户型。值得注意的是世园大公馆本次推出的是精装房源，预计参考均价11000元/平米，也是比较适合刚需置业者。看来多数开发商还是再为年后推出房源做准备，想在过年前安家的置业者可关注近期新获预售证楼盘。

腾业国王镇1号楼新获预售证，共计287套房源，预售证号：2018013。1号楼总高32层，3梯12户，房源面积26-91㎡，价格待定，预计2020年9月交房。目前尚未开盘，想在西安置业，但手头资金有限的刚需购房者或许可以考虑该楼盘。

腾业国王镇位于浐灞生态区纺渭路北段，项目离灞桥生态湿地公园距离还是比较近的。平时也可以去稍微远点的世园会去休闲散步，世园会想必大家都听说过。住在这么一个大公园旁边，简直美翻了。腾业国王镇边上最近的地铁目前是一号线的纺织城地铁站，已经开通运营，出行较方便。周边是城东客运站，配套较为齐全。项目距离地铁6号线纺织城较近，还有后期的九号线都是比较近的，交通便利度较高。

绿地与湖位于浐灞雁鸣湖生态湿地公园旁，在1月12日也获得了36号楼商品房预售许可证，面积区间82-112㎡，共计248套房源，产品为两梯四户的高层，目前该楼盘已经开盘，参考均价9200元/平米，已经于那预售证当天开始销售，现36号楼房源售罄。

绿地与湖项目是西安城东规模较大、业态齐全、品质较高的代表项目，同时也是西安滨水社区的典范，获得2016年西安市水土保持生态社区的荣誉。绿地与湖总占地880余亩，规划分五期开发，建成后约6000余户业主入住、2万余人口聚集。绿地与湖紧邻雁鸣湖湿地公园，社区环境较为宜人，且项目签约了陕师大附小（已开学），自带吉的堡幼儿园，社区内部更是有3万平米的商业配套，考虑孩子上学的家长可考虑该小区，环境也比较好。

世园大公馆紧邻世博园的浐灞刚需，在1月12日拿到了2号楼的预售证，共计78套房源，本次推出的房源为装修房源，面积区间109-153㎡，产品为两梯三户的高层产品，预计参考均价11000元/平米，预计2018年1月19日开盘。

世园大公馆位于浐灞东三环与世博大道交汇处向东800世园会主入口处，周边环境生态宜居。配套方面，世园大公馆自建配套有蓝天幼儿园、12万平四大区商业、酒店、社区医院、铂金会所等，满足业主生活所需。项目就在世园会里面，可以说家就在公园里呀。交通方面，项目距离市中心较远，交通便利度一般，目前地铁3号线已经开通，小区交通便利度较高。对楼盘周边环境有一定要求且首次置业的刚需客或许可以考虑一下这样的楼盘。

伟业公馆1月12日也新获了7号楼的商品房预售许可证，预售证号：2018012。共计93套毛坯房源，产品为两梯四户的高层，伟7号楼部分房源，预计2018年1月18日开盘。房源面积98-125平米，参考均价14000元/平米，预计2019年10月交房。

伟业公馆位于西安市高新区科技路299号，科技路与高新六路十字，周边有地铁3号线丈八北路站，路网发达，公交线高达10余条，出行选择多。伟业公馆由10栋高层组合成，其中包含一栋写字间。社区有3.1万平米商业、私人会所，车位配比率高达1:1.8，业主泊车无忧。除了内部配套之外，业主还可以享受500米范围齐全的餐饮、娱乐等生活配套。想在高新置业的购房者可以去该售楼处看看。