龙湖天曜|读懂常青恒产,就能GET2021年为什么大家都在投

在资本市场上，任何投资的成功与否在很大程度上取决于其投资时候所处经济周期的节点。房地产的投资，宏观上要选择好的经济周期，微观上要选择好的价值产品，经济周期的机会一般是10年一遇，但如何选择商铺的位置，这需要在投资前就做好功课，从投资者的角度讲，商铺和住宅不一样，因为它的收益并不在于买卖套现，而是在于持续稳定的租金收益，需要一定的投资眼光和逻辑。

解码天街资产风向标

“一座天街，改变一座城”，作为中国商业超级IP，天街所至，皆推动板块格局更迭，缔造中心商圈，成为一座城市的“商业沸点”。而天街资产，自然也成为投资者竞相追逐的财富风向标。如今，这样的“沸点资产”已然来到西安。重庆北城天街，与解放碑齐名的八大地标之一，引领城北板块崛起，西安香醍天街，开业3日客流超33万，重塑城东消费格局。天曜双地铁上盖、建面约50万方天街TOD，流量和能级更可期。

跟着天街去赚钱，杭州滨江天街春江郦城底商日租金均价11元/㎡，大于周边商铺市场平均水平，西安香醍天街旁商铺一楼租金约180-300元/㎡/月，二楼租金约90-150元/㎡/月，超过周边商铺平均月租金70-130元/㎡，天街商圈铺缔造所在区域价值热点，加速财富进阶!

天曜天街商圈一体铺，双地铁天街TOD赋能，开启财富新想象。辐射四面八方客流，2020年西安地铁客流总量72561万人次，日客流超198万，项目天街可通过接驳口直抵换乘站——王家坟地铁站，未来双地铁开通后，将为商铺引入蓬勃不歇的消费人潮。

好地段点“铺”成金

“地段为王”这个硬道理放眼如今更是人人了然于心。龙湖天曜占位西安“世纪工程”幸福林带，作为西安和全国较大的城市林带工程、全球较大地下空间综合体(来源：西安发布)，约5.85公里集聚公园景观、商业、文化体育等高质配套，城市人气地标开放以来已经吸引百万人潮，助势城东商圈崛起，腾涌资产价值。天曜幸福林带旁商铺，人潮涌动，汇聚财富潜能。

天曜超千户高端客群，加上周边长兴园等小区约35万居住人口，居住氛围浓厚，消费需求稳定旺盛，财富创收大有可为。坐享林带常住人口和导入客流，城市精粹资源和未来的发展红利都往这里集中，作为西安不可多得的天街TOD占位资产，龙湖·天曜的鎏金铺天赋稀贵。

(以上为意向图，实际以政府输出为准)

超轻首付 轻松做房东

天曜纯一层面积约41-80㎡商铺，使用率高，面积小好出租;纯二层面积约37-132㎡，部分满足餐饮条件，空间灵动，可自由分割。铺型皆方正实用，适合餐饮等多业态经营，且不受天街商场营业时间限制;商铺层高近6米，买一层得两层，性价比超值;占据小区大门口核芯位置，业主进出必经，日常消费优选，南侧幼儿园，日常人流量稳定。

楼市投资，抓住黄金窗口期，窗口期不会一直都在，一旦错过短期难再。西安值此天街商圈一体铺，多维价值护航商铺前景，建面约37-132㎡社区入口餐饮铺，首付约32万起，轻松抢占未来财富主场!

(西安龙湖天曜效果图)

西安龙湖始终关注业主对居住需求的变化，专注细微生活场景的改造提升，让家更有归属感。2021西安龙湖善居计划开展至今，已完成累计涉及游乐场、消防门、墙地面等20余项改造。除此之外，针对入户清理家居的爱家焕颜项目正在持续进行中。西安龙湖希望不仅给业主美好的生活向往，更让业主体会到社区的温度与关怀。