年终置业 这些楼盘值得关注

时值年末，伴随着西安楼市大环境的变化，越来越多有购房置业需求的市民发现，品质住宅项目的房子变得紧俏了。当很多市民还在慢慢花费时间查询和了解楼盘或项目的信息时，一些中意的品质房源却已经售罄。记者了解到，年底前，很多开发商都在冲刺全年销量，因而在销售政策等方面都释放了较为优厚的条件，此时购房置业正当时，记者走访市场为市民推荐以下品质项目，供有购房置业需求的市民参考。

恒大都市广场

       该项目位于西安市世纪大道与车城西路十字西南角，是恒大集团深耕三秦10年的又一品质力作。项目净用地面积约160亩，总建筑面积约50万平米，矗立沣东新区繁华板块，近临地铁1号线——世纪大道站，靠近西安绕城高速、世纪大道、车城西路、西宝高速等主干道。项目以80-130㎡湖居华宅为产品主力，涵盖46-90㎡多功能LOFT。商业配套包含2.15万㎡风情商业街，其中拥有7000㎡下沉式广场；景观配套包含7.25万㎡欧式风情园林，4200㎡三重叠水湖景；临近阿房宫遗址公园和沣河森林公园；靠近武警医院、肿瘤医院等医疗机构；该项目还拥有3600㎡社区幼儿园，临近后卫寨幼儿园、沣东第二小学、西安市第六十八中学；此外，还拥有2500㎡私家生活会所以及自有的9000㎡恒大影城。 　　目前，项目主力户型参考均价8700元/㎡，年末购房可享受额外98折。

万科金域东郡

       项目位于西安市辛家庙立交东南角，是万科地产在西安东城的排名前列高品质住宅。距离西安地铁三号线辛家庙站约150米，项目总占地约263亩，规划地上建筑面积约68.6万㎡。 　　自2013年至今，万科金域东郡项目已经获得近6800户业主。为了建立一个邻里温情的社区文化，让万科金域东郡大家庭更加温暖丰盛，项目仅在2017年就开展了大小30余场活动邻里文化活动，丰富多彩的活动得到了业主的一致好评。其中，6月举行的邻里爱心活动，致力于关爱“星星的孩子”；9月的全城致谢教师业主活动，感念师恩一路相随；10月更是首次颁布了《万科金域东郡邻里公约》，约定了20条邻里文明守则；万科金域东郡项目始终鼓励邻里社群的建立，在不断的努力下，万科金域东郡足球俱乐部在西安万科社区“星光杯”足球赛中斩获冠军。 　　万科金域东郡五载时光厚藏，为数千个家庭安放梦想，今后更将不负仰望，始终以匠心和品质打造理想生活，致献东城幸福人居。

龙湖·曲江畔

      该项目是继龙湖·花千树之后的升级力作，是西安龙湖地产目前少有在售的西班牙建筑风格，托斯卡纳花园洋房。项目总建面26万平方，容积率约2.1，绿化率约35%；共26栋楼，20栋洋房，3栋高层，2栋商业，1栋幼儿园，洋房总高7-8层。别墅艺术的造园手法，百平米私家花园、大面积露台，为您还原原汁原味的西班牙庭院诗意生活。 　　该项目邻近在建地铁4号线，并设有项目旁站点航创路站。项目周边中湖公园、揽月阁文化公园、星河运动公园等公园湖景绿意环绕。 　　目前，龙湖·曲江畔花园洋房建面约130-209㎡，最后一栋即将加推，参考价13500元/㎡。140㎡经典户型：4.3米开间客厅，南北双向大露台，尽享阔绰空间；主卧20平米舒适尺度，独立衣帽间，全人性化设计私享人生。160㎡尊享户型：户型方正，餐客一体，南北双向大阳台，全方位坐拥繁花美景；三卧室朝南布局，主卧步入式衣帽间，南北通透，舒适浪漫；U形厨房设计，人性化细节彰显尊崇尺度。

金科·天籁城

       该项目为金科地产进军西安的首秀作品，位于北大明宫板块，太华北路与北二环交会处向东300米，地铁4号线与8号线交驳处。项目占地93亩，总建面31万㎡，是一个集住宅、商业、公寓多种业态于一体的微型城市综合体，经典art-deco建筑俊秀挺拔，是城市高尚人群的置业优选。5.5万㎡S·PARK主题商业配套，与紧邻的大明宫万达商城形成商业形式互补。 　　金科·天籁城户型建筑面积区间85㎡-140㎡，两梯四户，户户全明，南北通透。目前住宅均价12500元/㎡，公寓（平层）9000元/㎡，LOFT价格10000元/㎡，商业价格区间9000元/㎡-40000元/㎡。 　　该项目作为城北明星销售楼盘，获得“西安较具价值楼盘”“城市较具品牌力楼盘”“西安地产畅销楼盘年度金榜”“2017影响中国典范社区”等多项殊荣。目前，已迎来排名前列批业主入住，业主满意度99%！

金科·世界城

      金科·世界城位于西咸门户双中轴，沣西新城世纪大道与同文路十字向南600米。项目占地240余亩，总建面约80万平方米。作为排名前列进驻西咸的全国百强房企金科·世界城打造的不仅仅是一个社区，更是对整个周边环境、居住标准乃至整个西咸新区的影响，浓缩城市资源精华。项目致力于打造成为汇聚居住、娱乐、教育、休闲等多元一体的都市生活示范区。 　　该项目近100万平方都市生活示范区，住宅户型建筑面积区间涵盖94㎡-112㎡，其中舒居方正三室，南北通透。住宅均价7000元/㎡，商业均价16000元/㎡。 　　项目以品质筑写西咸品质舒居新华章，2017年逆势而上以销量领跑市场。未来，陕西金科地产将继续坚持以“建筑人居梦想”及“美好你的生活”为服务理念，用更具诚心的作品致敬西安这座城市。

恒大御龙湾

      该项目由世界500强企业恒大集团倾力打造；位于西安南三环与长鸣路十字处向南约800米（路东），东临雁鸣湖湿地公园。属低密洋房社区，产品类型涵盖高层、洋房、叠拼、双拼。项目坐拥雁鸣湖生态湿地资源，享一线生态景观资源，环境优美，空气清新，生态宜居。项目总占地238亩，总建筑面积356880.69平方米，总规划1648户，容积率仅1.5，是区域内乃至西安市内较低容积率社区。项目内拥有影城、会所、商业街等丰富生活配套，配套恒大集团自持国家一级资质金碧物业。此外，项目配有2535个停车位（地上车位250个，地下车位2285个），车位配比为1：1.5。 　　目前，项目洋房均价15000元/㎡，高层均价11000元/㎡。市民购房在3天内按时签约可享99折优惠；通过恒房通购房享受1%优惠。

高科麓湾国际社区

   高科麓湾国际社区位于西安浐河生态景观带“黄金湾区”，距雁鸣湖不足600米，尽享千亩雁鸣湖湿地公园，优质美景一览无余。项目总建筑面积约120万平米，涵盖“精工高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心”等多种业态的百万平米学院派英伦小镇——高科麓湾国际社区，规模大、配套全。项目规划设计汲取英伦新古典风格的建筑理念，规划布局点、线、面均有亮点，天际线错落有致。5万平米的商业配套，将在浐河东岸形成长达约1英里的水岸风情商街，与其他建筑交相辉映、相辅相成，将成为浐河东岸小镇生活的经典范本。 

　　此外，项目还配套有品格幼儿园、高新排名前列小学麓湾分校。丰富的教育资源将为业主子女提供优越的全程教育体系。沿河漫步跑道、运动会所及相关运动场馆设施所带来的健康生活理念，也使项目更具人文气息。高科房产正是以较先进的理念，凭借对未来客户无微不至的关怀，因地制宜地满足客户不断发展的人居需求，并以先进的规划思路及技术，传达项目所特有的价值感与文化内涵。项目内建筑面积84-145㎡麓樾奢景高层即将面市。

海亮·新英里

     2014年，海亮·新英里耀世而来，一处精致英伦城邦屹立高新。 　　该项目位于西安城南西沣路与雁环路交会处东南角，高新、雁塔、长安三区合力的黄金位置。在配套上，外有世界500强企业高度聚集，政务、商业、公园、运动、娱乐等配套随心享，内有海亮·V金街，英伦风情街区，尽享异国风情的浪漫。在交通上，近锦业路CBD，贯通南三环、子午大道、西沣路、西部大道等，带来海量人潮，未来升值潜力不可估量。 　　在优势外部价值之上，更有优质产品加持。海亮·新英里，总占地155亩、总建筑面积约46万㎡，楼宇错落有致，五重景观体系，近35%的绿化覆盖率，高档住区的格调与气质淋漓展现。 　　实力品牌、黄金区位、纯熟配套、精工产品等助力海亮·新英里冠冕高新，受到市场的极力热捧。2017年，海亮·新英里住宅产品已全面交付，在新的一年里，海亮地产集4年大城之精粹，将臻献高端公寓产品系——海亮·时代ONE，礼献城市精英。

上和郡

      该项目位于西安东二环与东元西路交会处向西500米路北，由西安曲江大明宫置业有限公司精工打造。项目总占地面积约69亩，总建筑面积约22万平方米，绿化率约42％，容积率约3.5。项目采用新古典主义建筑风格，规划约83-120㎡两梯四户全明户型。 　　上和郡邻近东、北二环，地处大明宫国家遗址公园正东。路网通达，800米地铁3号线便捷出行，周边多条公交线路环绕。小区配建约3000平方米北师大新标准体系幼儿园，出家门进校门，快乐童年，关爱成长。项目配备约6000平方米商业街区，购享舒悦，悉心营造社区品质生活。 　　上和郡毗邻23亩东元公园，以公园住区的绿色人居理念，打造城市公园生活典范。2017年6月1日，东元公园盛大开园，兑现了对业主理想舒居的承诺，改善了周边居民的生活方式，提高了居民的生活质量。作为距离东元公园最近的住宅区，上和郡站在窗前就能看到自然美景，出门就是丰富的休闲生活，可随时享受公园带来的美好便捷。 　　目前，上和郡9号楼即将入市，主推93—120㎡全明户型。无论是幸福的三口之家，还是融悦三代之家，理想家的模样都能在这里找到。

红星·紫御半山

     该项目属洋房社区，位于西安航天产业基地航天西路（建设中）与东长安街交会处向南200米。由中国房地产百强企业第38名、连续五年蝉联中国商业地产TOP2的上海红星美凯龙置业扛鼎打造，为红星集团布局西安的排名前列高端住宅，将对标红星产品系高端代表“天铂系”序列精髓，从整体规划、建筑设计、景观设计到生活营造。项目总占地约313亩，位于西安城市“龙脉”与“皇脉”双轴正南位，三大公园环绕，距离地铁2号线航天城站不足800米，绿地率高达35%以上。与主城区高差达百米，真正做到建筑隐于半山，与山终身厮守，是城市少有纯粹山居洋房精品社区。 

　　目前，项目一期15号楼已经取得预售许可证（预售证号2017565），即将火热发售，户型面积涵盖129㎡-139㎡，主力户型为134㎡、144㎡、162㎡洋房。 　　洋房参考均价11500元/㎡。