西安近40个楼盘即将开盘销售 名企热盘抢先看手慢无

在摇号开盘细则迟迟未公布的当前，各个楼盘销售一片火热，“供不应求”“公寓限购”“买房全靠运气”“买到房子比中奖还高兴”.......成为当前买房人面对的“尴尬”情景。5月第二周，西安市物价局公示三批次商品住宅价格，共计27个楼盘7671套房源。另据西安市住房保障和房屋管理局官网显示，5月7日—11日，西安共14个楼盘3489套房源获得预售证，价格公示及预售证发放单周数量达到近期高峰。　　

5月第二周共7671套房源价格公示：据西安市物价局官网公示，仅5月11日当天，白桦林明天、招商依云曲江、中海太华府、龙湖·双珑原著、辰宇世纪城、海亮唐宁府、中南樾府等7个品牌楼盘价格公示。其中，龙湖·双珑原著为首次价格公示，产品类型为低密别墅，价位在21400-31159元/平方米，属于纯粹的改善型产品。招商依云曲江、海亮唐宁府、中南樾府、中海太华府等同样以洋房、18层以内的小高层等改善产品为主力，而白桦林·明天、辰宇世纪城面积区间和价位相对比较适合刚需人群，刚需者可重点考虑。　　 

综合5月8日、9日的两批次房源，5月第二周，共计27个楼盘7671套房源价格进行了公示，这些房源预计将在之后一周陆续取得预售证开盘销售。　　

价格公示后，预计15日内可以拿证：根据最近的房源供应量可以看出，西安市物价局对商品房备案价的审批和公示速度明显加快，而房管局对于项目预售证的审批周期也比之前快了很多，可见，西安房地产市场购买力持续旺盛，随着公示项目陆续拿证，拿证项目陆续开盘，开盘数也直线增加。据不完全统计，未来一周，预计有40余个楼盘将取得预售证并开盘销售。为此，小编整理一下即将开盘楼盘名单如下：

1.价格公示尚未取得预售证项目：红星紫御半山、大华曲江公园世家、华安紫竹苑、天地源曲江香都、招商依云曲江、天地源万熙天地、高新未未来、金辉高新云璟、龙湖双珑原著、恒大都市广场、融创西安壹号院、中国铁建花语城、富力白鹭湾、辰宇世纪城、振业泊岸、中南樾府、绿城·新兴玉园、绿地与湖、紫薇花园洲、龙湖香醍漫步、海亮唐宁府、中南紫云集、白桦林明天、保利中央公园、华远枫悦、华远辰悦、白桦林团圆、中海太华府、中南春溪集、新城吾悦广场；

2.已取得预售证即将开盘项目：绿地新里城、华洲城·熙悦都、阳光城PLUS、海伦湾、曲江国风世家、曲江华著中城、梨园公馆、隆源国际城、鼎诚·馥桂园。

据悉，由于年后“买房摇号、供不应求”等市场现状的影响，很多购房者出现了非理性、恐慌性购房的现象，建议广大购房者正确看待房地产市场，近期及时咨询售楼部，提前准备购房资料，以免错失良机。同时，切勿恐慌盲目跟风，应避免购房“恐慌”，理性置业！接下来，小编带大家一起看看这些未取得预售证的热门楼盘，供您置业参考!

【编辑推荐】辰宇世纪城位于长乐路地铁口半坡站，堡子村转盘西北角。项目总占地300亩，总建面100万平米，小区由24栋海派品质华宅组成，整体呈组团式；社区内配备46万平米商业体、高端酒店、区域内社区幼儿园及高达15米地势落差的五重台地景观，造就东城排名前列纯正台地式住区。项目有10个出入口，住宅部分3个车行，5个人行。人行需通过电梯或者台阶进入项目，保障了人车分离。其他几个出入口分别在项目的西侧2个，北侧1个，南侧1个。进入小区主入口的左侧是建面达到3200平方的品牌双语幼儿园，幼儿园共2层，可容纳16个班，可容纳500个小朋友就读。 

【较新动态】辰宇世纪城目前处于待售状态,无在售房源。6#、7#、8#、9#、10#号楼目前接受前期咨询,证件尚在办理中。6-10号楼待售房源面积为35-347㎡,具体开盘时间待定。

【编辑推荐】保利中央公园位于未央区凤城八路与太华路十字西北角。项目占地面积46亩，总建面14.21万平米，绿化率35%，容积率3.91，以住宅为主。整个小区规划总户数为1009户，共 8 栋建筑单体；其中高层住宅 8 栋，独立商业1栋，其余为社区底商。充分利用土地自身资源，结合西安本地的生活习惯，并引进深圳优秀的建筑设计理念，实现了土地价值较大化。项目力求打造一个充满活力的复合型社区；以低碳环保为规划理念，强调多样化原则，是一种以绿色生态为核心的城市规划与设计理想。在户型设计以实用和满足功能为目的，有效利用户内每一寸空间，注重朝向和景观的利用，做到大户型舒适，小户型实用。在产品的组合上根据每栋楼所处的位置不同而采取了因地制宜的规划方法，开辟了多种类型的物业形态，高层板式住宅，两梯四户，包括高层住宅、商业等物业形态。

【较新动态】保利中央公园目前待售中，即将新推4#、5#、6#目前属于前期咨询中，具体开盘时间以及楼栋信息待定。 项目地址：位于未央区凤城八路与太华路十字西北角。

【编辑推荐】海亮唐寧府位于长鸣路与东月路交汇处东南角，项目占地105.098亩，总建筑面积约27万方，容积率2.8，绿化率35%。 项目由17栋住宅和1栋幼儿园组成，其中6栋高层，3栋小高层，8栋洋房，房源面积95-153㎡。唐寧府项目规划格局采取太师椅式规划理念，将南侧规划为花园洋房，北侧及西侧为高层住宅，较大限度保证了洋房产品的私密性，高层建筑在用地中呈L型布置，保证每一栋住宅都享有良好的日照及通风条件；整体规划采用南低北高的布局形式，充分利用景观日照资源，使每一户的采光都达到优质的效果。

【较新动态】海亮·唐寧府，目前15#、17#前期咨询中，面积140平，价格等优惠信息待定。项目位于曲江雁塔区长鸣路与东月路交汇处向东500米。

【编辑推荐】白桦林明天项目位于含元路以南，太华路以东，陇海线以北、八府庄路以西，西安市城墙外东北角，大明宫遗址公园东南向。项目占地140亩，总建筑面积约50万平方米，总投资30亿元，依据大明宫区域整体控制规划，围绕未来西安“城市中央公园”为优势，本着依据区域发展，承接区域功能，深度挖掘区域文化的理念，新项目定位为“集办公、商业、公寓、住宅为一体的现代、复合型的高端城市综合项目”，将打造成为一个现代的、商业形态丰富的、更加开放、具有活力的城市新建筑群。 项目紧邻大明宫遗址公园，是2012年大明宫遗址周边及新城区重点建设项目。本项目占地140亩，总建筑面积约52万平方米，是集办公、商业、公寓、住宅为一体的现代、复合型的高端城市综合体。

【较新动态】白桦林·明天售楼部目前在售3#房源仅剩10套左右，410平跃层，毛坯现房，参考均价13000-16500元/㎡，后期新推16#20#住宅，具体信息待定。支持公积金贷款。

【编辑推荐】中南·紫云集位于大西安发展新中心——高级经济技术开发区，尚宏路与尚林路交汇处，中南置地排名前列集系产品西安排名前列。 “临空”：驾车15分钟到达咸阳国际机场。“沿站”：毗邻亚洲较大的高铁枢纽西安北客站，处于国家“米”字型高铁路网核心枢纽，半日通达全国。 “滨河”：渭河成为大西安的城中河，紧邻西安湖、紫薇湖，坐享城北较佳生态资源。 “高速交汇”紧邻绕城高速，包茂、京昆等6条国家高速公路交汇融合，尚宏路、朱宏路等城市主干道，便捷通达全城。 “地铁密集”：步行10分钟尚稷路地铁站（计划18年通车），与地铁2号线、4号线和机场城际铁路，无缝连接。（来源于政府规划） 区域内有熙地港、王府井百货、汉神百货、民生百货、世纪金花、人人乐、雨润全球农产品采购中心等商业配套，构建全能便捷生活圈。 片区有经开一中、经开一小、经开一幼、西安高级中学、经开六小、经开三小、未央长乐二小等优质教育资源。 中南紫云集精工品质打造，融合了板式全景高层、花园洋房以及6000平米的社区便民商业街，打造经开低密宜居花园社区。项目由7幢高层、8幢洋房组成： 高层：95-125㎡；洋房：140-160㎡ 高层：33F/28F ；洋房：11F。

【较新动态】中南·紫云集前期咨询中。 项目预计5月中旬开盘，预计新推1#、2#、3#均为高层精装房源，5#、6#均为精装洋房，前期咨询中。售楼部于4月21日正式对外开放。项目由7幢高层、8幢洋房组成，项目目前属于待售中。 展厅地址：西安·未央路双威迎宾广场（熙地港向南200米路西）。

【编辑推荐】华远枫悦项目是华远地产继华远·君城、华远·海蓝城、华远·锦悦之后在西安开发的又一扛鼎力作，也是西北排名前列儿童成长型社区。 项目位于凤城五路与太华路十字向北400米，位于经开绿色人文生态居住区的核心地段，总占地138亩，总建面40万方，总规划25栋楼，产品形态丰富，含高层、小高层以及洋房， 小区规划有早教机构，双语幼儿园、独立商业中心，医疗机构、会所，健身房、游泳池等配套齐全。

【较新动态】华远枫悦项目一期已推房源已售完，目前暂无房源可售。二期高层5月1日样板间开放，预计5月底6月初开盘。 华远枫悦后期住宅二期高层会推出17#、18#、19#、20#、21#、22#，待推二期高层产品接受前期咨询，三室房源面积区间约为95、118㎡，四室房源面积区间约为138、143㎡。 另有社区底商在售，共套数127套。开间面积：26-229平，参考单价一层：24000—36000元/平；二层：13000—18000元/平；交房时间：2018年4月30日；优惠：按揭99折，一次性99折； 本项目不支持公积金贷款。 此信息仅供参考,实际以售楼处为准。 华远枫悦项目地址：凤城五路与太华路十字向东400米。

【编辑推荐】中海·太华府位于古城西安未央区大明宫太华路版块。项目交通便捷，毗邻地铁4号线、8号线余家寨站，距离西安城市“金腰带”北二环仅约900多米。此外项目商业配套丰厚，坐紧靠大明宫万达广场、百寰国际、四海唐人街。同时小区出口便是文体公园，是真正的城市中心繁华深处，静谧品质人居小区。

【较新动态】中海·太华府位于大明宫万达广场东北角150米，目前前期咨询中。 另有2#底商在售，95-250平，参考均价12000-27000元/平，预计2019年年底交房，详情请咨询售楼部。本项目支持省市、异地公积金贷款。 后期有新推二期9#、10#、11#，面积125平、160平，均为18层小高，预计6月份开盘，具体楼栋价格待定。

【编辑推荐】中南春溪集位于西安市陕汽路与渭华路十字交汇处西南角，总占地175亩，总建面45万方，容积率3，绿地率35%；规划户数2792户，车位3538个。

【较新动态】中南春溪集前期咨询中，项目共计27幢均有高层、洋房，预计5月底开盘，主力户型面积：97-125㎡三室、140-160㎡四室。 中南春溪集位于西安市陕汽路与渭华路十字交汇处西南角。

【编辑推荐】华远·辰悦地处国际港务区、浐灞生态区、经开政务区三区交汇处，同时拥享三大板块优质配套，位于北辰大道与龙朔路交汇处东北角（西安医学院正对面），紧临北辰大道城市主干道，距北三环交通动脉约2.5公里，周边9条公交线路覆盖，可便捷通达全城，同时规划中的地铁10号线【大学城站】、全运会专线14号线【辛王路站】，都与项目咫尺之距，未来生活便捷畅通无阻。华远·辰悦项目共占地150亩，规划建筑面积约43万平方米，绿化率40%，整体容积率3.5，规划有16栋高层和1所幼儿园，总住户约3600多户。项目定位城市青年理想生活进阶住区，采用“五维景观园林”设计理念，深度洞悉城市年轻阶层生活习惯与核心需求，将景观从传统的生态层面延伸至“生态、健康、社交、精筑、人文”五大领域，形成“运动、共享”的鲜明主题，为上行阶层专程设置“5+2”全时运动生活住区，囊括24H健身房、夜间跑道、瑜伽草坪、主题运动场等设施，可以让你恣意挥洒着汗水，释放身心！此外，秉承华远地产品牌“1+N”开发理念，在社区内定制“深夜食堂、北医医林、乐知林成长中心、咖啡书吧”等一系列全能生活服务配套系统，为年轻阶层呈现一个生活鲜活的质感生活场景！社区规划有约5万平米沿区商业风情街，一切生活所需均足不出户尽可解决。

【较新动态】华远辰悦项目位于北辰大道与龙朔路交汇处东北角。项目暂无新房房源可售，目前前期咨询中，即将推出81-142㎡产品，预计交房时间为2019年年初。具体开盘时间和销售信息待定，详情请咨询售楼处。

【编辑推荐】西安富力白鹭湾占地209亩，建筑面积约40万㎡，分南北两区四期开发，一期共计7栋楼4栋小高层3栋高层，瞰尽无限生态美景。项目沿袭富力地产的精装传统，采用富力地产全国统一精装标准。以前瞻性的设计与超万套单位的精装设计经验为保障。项目在建筑风格上空运原味异域浪漫风情的现代全系法式风格，从外观打造及不同的细节雕琢上，都充满简约时尚的法式韵味。多条公交及地铁环绕，交通便捷。独占灞桥湿地公园灞柳河滨美景。

【较新动态】西安富力白鹭湾项目前期房源均已售完，目前暂无在售房源。项目后期将推出40和41号楼，均为洋房，房源面积为139㎡。两栋楼均为总高11层，1梯2户设计。具体开盘时间待定，详情咨询售楼处。

【编辑推荐】紫薇花园洲坐落于世博大道与世博东路之间，地处灞河景观带，南邻世博会，北望湿地公园。占地210亩，总建筑面积约28万㎡，2.0超低容积率，绿化率约为35%，产品涵盖叠拼别墅、藏墅洋房、瞰墅小高层、揽景高层。项目萃取美式赖特建筑精华，配备4200㎡美式运动会所，享绕城高速、东三环之便利，距地铁3号线务庄站不足百米，乘地铁三号线至金花路、曲江、小寨、高新四大商圈仅需20～40分钟，离凤城五路商圈仅15分钟车程，多重优越环境使项目一跃成为世园旁较具代表性的美式运动墅质住区。十三五伊始，大西安追赶超越如火如荼，划入自贸区的浐灞发展驶入快车道。660亿万达城、千亩西安体育中心，投资高达700多亿的华润丝路会展中心与项目对门比邻，33万㎡砂之船奥莱更与项目仅一路之隔【2017年内开业】，诸多利好集中爆发，项目已成为浐灞投资置业上上之选。

【较新动态】紫薇·花园洲1#、2#目前前期咨询中,1#总高25层,2#总高18层,开盘及价格等信息待定。 楼盘地址:世博大道与欧亚大道十字向东500米。

【编辑推荐】西安西咸新城吾悦广场位于昆明路与天台路交汇处，地铁5号，11号线双地铁上盖，项目总规划面积约5.46万㎡，总建面约27万㎡，其中涵盖了约10.5万㎡繁华购物中心、时尚商业街区、奢适精装住宅、创新百变公寓等多种业态。12万㎡超大自持比例商业，地上7层、地下3层，拟包含首映礼立体电影城、海洋馆、名枪汇、儿童娱乐、LED全息投影秀场及创意节点广场等主力业态，满足市民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化精神等多重消费需求，着力打造沣东自贸区首席一站式购物体验新地标！ 西安西咸吾悦广场，作为新城控股的首座体验商业A+店，以“有情怀、不复制、具规模”9字箴言，结合西安的历史底蕴，创新规划设计，打造27万m2全动线贯通、全体验式城市综合体，其依托自身强大的造芯能力，以六大中心价值划定大西安城市新中心蓝图，打造西安的文化旅游中心、科技产业中心、金融商务中心、高端居住中心、高端居住中心、交通枢纽中心、繁华商业中心。 商业部分：40年产权。

【较新动态】新城吾悦广场目前3号楼住宅已售罄，二期全新产品预计5月份开盘，敬请期待品鉴。 目前在售为3号楼底商，房源面积50-100平，参考价格20000-40000元/平。

【编辑推荐】中南樾府项目由中国房地产企业20强的中南集团投资开发建设，项目位于大西安发展新中心，浐灞生态区世博大道上，处于高级湿地公园保护区，拥有未来西安最宜居的环境。周边多维立体交通，无缝接轨地铁三号线香湖湾站，半小时城际生活圈。毗邻奥莱旗舰商业，国际范儿生活圈。中南精工品质，打造健康住宅，毗邻西安世博园，尊享优质人居环境。项目首一期占地77亩，由6幢高层，9幢洋房组成，片区有浐灞一小、浐灞二小等教育资源，唐都医院、灞桥区人民医院等医疗配套资源。

【较新动态】中南樾府项目预计5月下旬会有新推，大概400余套房源，具体信息待定，感兴趣购房者可前往项目了解情况。 中南樾府7、8、9、10、11号楼已于4月27日开盘摇号选房。7、9、11楼总高8层，1个单元，房源建筑面积约143㎡开盘价14500元/平米；8、10号楼总高26层，1个单元，房源建筑面积约105㎡、130㎡，开盘价12300元/平米。目前所开房源均已售完，预计2020年7月交房。

编辑推荐】龙湖·双珑原著，西安龙湖11载首进高新扛鼎巨著。择址高新西太路中央创新区CID核心位置，坐拥高新“双万亿”产业带双轴拱卫，地铁6号线、比亚迪云轨、9000亩梦想小镇、国际医学中心等区域万亿配套集萃，力鼎高新较具价值、较具都市感的城市品质大宅。 溯源原著，著墅高新。龙湖双珑原著，师承龙湖TOP级颐和系纯墅之精髓，以40000余栋别墅匠筑技艺之大成，联袂高新核心土地，打造高新板块上稀有纯低密纯墅区，再次抒写属于这座城市的墅区传奇。超低容积率，龙湖五维园林秘境，龙湖一级品牌物业，龙湖以造极之法，墅造中国第三区上纯墅区登峰之作。

【较新动态】龙湖·双珑原著，目前待售中，新推1-22#别墅产品，面积228.88-350.93㎡，具体开盘时间待定。

【编辑推荐】招商依云曲江位于金羊路和新开门南路十字东南角。占据曲江二期地势至高处，上风上水，坐拥千亩城市运动公园，俯瞰杜陵高级5A景区。涵盖居住、商业，教育，医疗等综合性依云系产品，钜献曲江二期。 招商依云曲江项目打造新古典主义风格建筑，将古典的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，焕然新意。项目一期产品打造高性价比紧凑三房及功能性舒适三居、四居，以95-125㎡两梯四户高层，92-143㎡合院洋房为主，以风雨大堂、入户连廊等系列特色设计，打造中心区域高品位改善人居产品。以公立学府，12年全程名校进阶教育，至精品质的傲世风华，礼献西安曲江先进学府大城。

【较新动态】招商依云曲江目前暂无房源可售,后期新推二期12#、13#、20#，具体信息待定。 4月29日新开盘16、11号楼,在售房源面积为103、130、185㎡,参考均价12000-12500元/㎡,预计2020年3月30日交房。16、11号楼开盘当天即售罄。