省会城市排名前列例:此地拟废止2018年调控通知!

3月23日，哈尔滨政府官网贴出了一则公示，拟废止2018该实出台的楼市调控通知，引发关注。

截止目前，哈尔滨是排名前列个提出废止2018年以来调控通知的省会城市。此举是否具有“风向标”意义呢？

在哈尔滨市政府官网上，今天贴出了关于拟废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（哈政办规[【2018】12号）文件的公示。

该公示称，上述哈政办规【2018】12号文件“已完成其阶段性调控使命，拟予以废止”。公示期是10天。

哈政办规【2018】12号文件是在2018年5月5日发布的，该文件明确：

1、自即日起，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

2、进一步降低个人债务风险，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。

这些实质性内容，明显是对买房、卖房进行限制的，如果10天后，该文果然废止，则意味着哈尔滨历时不到4年的调控加码迎来终止。

像哈尔滨这样，直接提出要废止2018年的楼市限购政策，在目前似乎还是排名前列例，而且是省会城市、弱二线城市。

前不久，郑州出台了“稳市”政策，也成为了省会城市、二线城市中的“排名前列个”，同样引发了广泛的关注，至今还没有第二个同类城市跟进。

今年，楼市调控这块是“因城施策”更具体化的一年。

根据公开报道统计，截止3月23日，已有79个城市（城区）出台了各类松绑政策。基本是以三四线城市为主，一二线城市极少。

这些城市的做法，集中在降低公积金使用门槛、降低首付款、针对特定人群购房买房扶持力度稍大、有限度解除限售限购……具体做法上大同小异。

总体还是谨慎为主，对过去几年形成的限购政策在“打补丁”中变相突破，提出直接废止的还真不多见。

当然，哈尔滨有其特殊情况，本身经济总量相对不高、人口增长压力大，再加上疫情干扰等，对楼市限购政策进行修正以利经济发展也情有可原。

哈尔滨此举会不会产生连锁反应，还有待观察。