振业泊岸:与同一路段的“邻居”对比,差异在哪?

房子买了之后，建设进度怎么样？有什么问题没？能不能如期交付？这是买房人士普遍关注的焦点问题。本微正持续跟踪已卖完尚未交付的楼盘的建设情况，客观展现项目的进展，供大家了解自己所买楼盘的情况。

作为目前置业的热门区域，浐灞核心区一直备受关注。而在不久之前，这里的振业泊岸也已经交房了，今天我们就来到这里进行了实地的考察。

项目已经交房一段时间，我们在考察项目的同时，还会与周边相邻的紫薇花园洲以及碧桂园阅江府进行对比。

项目位于世博大道以东，黄邓路以西，其最后一次交付的高层项目已经于4个月之前。

首先我们进入到小区之内可以看到项目绿化情况令人惊喜，只不过有不少树木才栽种不久，还没有什么叶片。

其项目内的环境以及其物业服务是过去所着重宣传的，我们也对这一部分尤为看重。已经交付的这些时间里，小区内的环境维持情况根据实际情况来看还算不错。

在进行考察时，我们看到有工作人员正在对于绿化带进行杀虫。在道路一侧堆放有枝杈，具体是剪下来的还是如何并不清楚。

随后我们来到了项目最后一批交付的楼栋内，首先可以看到两个单元门在一个方向上。整体上给人的感觉颇具气势，灰白色搭配黑色使得整体的高级感提升不少。

两个单元门的设计一致，仅方向不同。楼道依旧与楼体的设计风格一致的黑白搭配，在光源上选择了吊灯来与整体的气质向匹配。

在楼道内为告示栏，基础的信息提示以及相关的物业负责人员，留有负责人的详细电话以及姓名。

由于该楼栋内目前入住100户左右，整体的入住率还不算高，在楼道内的保护垫板等还未拆除。

不过楼道内的光源略微有一些偏弱，推测在夜间的照明可能较差。

在电梯以及楼梯的情况，电梯内同样是保护用的隔板还未拆除，不过广告以及告示等已经挂上了。

随后则是小高层的具体情况，整体的气质上较高层更为高端，仍然采取了金色的门体，在两侧为相应户数的报箱，这一设计在互联网时代已经成为点缀，其较高和较低点的高度都并不方便。

进入楼栋后，过道较窄且狭长，在左手为挂有装饰画，另一侧则是消火栓，在感官上略有奇怪。

电梯的门口选取了吊灯作为照明，不过我们认为这个电梯间还是在视觉上有些偏窄。

看过楼栋内的情况之后，回到小区之中继续进行观察。整体上来说环境上的安排设计都给人更为西式的感觉。

在绿化之外的其他基础设施，并没有给人继续以非常优秀的感觉。

例如该导水槽，在我们进行考察时，该导水槽从高到低向下导水，不过在导水槽的下方没有任何排水口，并且该位置是一个缓坡，我们推测在雨势较大时的积水可能会溢出至路面。

整体来说，我们能感觉到项目从开发环节一直到物业服务等都是花了心思的，不过在细节和一些设计上还有一些可以进步的空间。对比相邻的楼盘，也拥有自己的竞争力。

那么接下来是有关于周边的具体情况，项目靠近地铁3号线务庄站。在路口还有公交站点，公共出行较为便利。项目临近世博大道，可以快速通达东三环，在自行驾车的方面也较为便利。

其次，在教育资源上，东侧一路之隔为浐灞第三十二小学，在进行考察时有安保人员正在进行集体训练，在项目内还有配套幼儿园，在教育资源上有所保障。

而在商业氛围上，务庄与砂之船相邻，距离一致，在附加上项目的底商，可以解决业主大部分的生活问题，不过项目的底商情况一般，目前还在营业的多为便利店和餐饮等。

从高处观察会展中心，也不过一个路口，实际上的距离在500米左右，对于项目未来的价值空间有利好。

再加之浐灞区域整体的自然环境较为优质，对于项目的居住舒适度也有不少的提高。

那么总而言之，我们认为项目对比附近的其他楼盘，产品上有一定自己的特点，例如户型和整体的环境上都与他们平分秋色。不过在一些细节上，我们仍然认为还有不少可以进步的空间。

与一路之隔的紫薇花园洲相比，在物业和小区的环境上，胜出较多，不过结合售价情况，这多来的部分也是这些体验的成本，整体上的定位在高层部分也相差无几。

而项目东侧的碧桂园阅江府在定位上与这两个楼盘有一定区别，售价来到近2万元/㎡，也得到了更好的物业服务以及环境和产品等等。在这三个对比来说，我们认为振业泊岸的整体性价比上更为出色。

有关于振业泊岸的具体情况，就为大家介绍到这里了，后续还有那些楼盘希望我们进行关注的，欢迎大家在后台进行留言。

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