冠寓实力运营租赁式物业,甩手做龙湖·星图房东

投资房产，选择注重长线投资，高效收益回报率的商办产品，不管作为资产优化配置、商务办公，或是养老保障金都是不错的选择。龙湖星图，航天新城核芯地段代表商办项目，龙湖冠寓品牌实力运营，助力投资者跑赢未来财富！

龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。龙湖将长租公寓、联合办公（一展空间）、配套商业相结合的小综合体生态模式称为CityHub，以CityHub理念，将“住、商、办公、社交、服务”等生态化联动一体。

2016年，龙湖集团开始涉足租赁住房业务；2017年，龙湖冠寓排名前列公寓项目落地。目前，龙湖冠寓已布局全国30余个高量级城市，累计开业房间数量9.0万间，规模行业先进。2020年开业超过六个月的项目出租率达93.3%，年内实现租金收入18.1亿元，同比增长55%。

作为国内先进的租赁住房品牌，龙湖冠寓稳居集中式长租公寓品牌影响力排名前列位。

龙湖星图，作为强资产护航运营下的灵活商办产品，再加上项目本身具备的强大价值体系，未来财富收益将爆发无限潜力！

龙湖冠寓品牌托管租赁式物业

1、投资方式

购买整层(2072㎡，共53间)及以上物业，交房后由龙湖冠寓统一运营，做租赁式住房，运营年限15-20年。

2、贷款方式

方式一:正常商贷

方式二:中国建设银行租赁住房专项贷款

3、中国建设银行针对租赁住房专项贷款优势

降低客户投资首付金额，降低客户资金门槛；

贷款年限较高20年，降低客户现金流压力；

执行5年期以上LPR约4.65%，相比于正常商贷利息降低1.5%。

4、投资回报（购买单层测算）

龙湖·星图TI#整层平层图展示

龙湖星图商办产品十大核芯价值

01 航天超级热土

2020年全年工业增速居全市排名前列，区域土拍屡创新高破11563元/㎡，未来房价将水涨船高。

02 城市核芯区域

雁塔南路和东长安街交界，航天官管委会旁。双向8车道硬核配置，航天乃至形象界面。

03 三线财富贵脉

2.5KM内汇聚2号线/4号线/15号线（在建）三地铁站点，极速轨道交通，创富有脉可寻。

04 人潮汇聚商机

近10万+注册公司，京东云、华为云、百度云等头部企业落户，32万人才涌入，商机无限。

05 全能配套加持

产城发展，配套先行，十纵九横路网交织，四大商业综合体，众多高校云集，资源助力资产。

06 稳健资产驱动

约5.4米层高开阔空间，稀缺双钥匙设计，一层变两层，一次投入双倍回报，轻松收获收益。

07 双倍投资收益

相较传统股市、银行基金等，商办轻资产收益稳定，更为投资者提供了长期良好的投资方式。

08 百变业态空间

百变空间，可做企业办公、时尚工作室、潮流店铺等多种业态，可满足更多客户个性需求。

09 钻石物业护航

中国房地产综合实力TOP10品牌、龙湖智慧服务国家一级物业管理资质，为资产实力护航。

10 帷幄投资风口

不限购、不限贷、低门槛，总价46万起，灵活配置资产。板块内价值洼地，抢占财富时机。

龙湖冠寓物业租赁式物业/大客户专享

三地铁 双公园 | 建筑面积约37-46㎡商办轻资产

约5.4米层高 买一层享两层

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10.11-10.31龙湖星图车商节

荐面礼：到访营销中心，立送珑珠超级大礼包

荐购礼：买龙湖星图，立享总价5%额外优惠

荐友礼：转介认购成功，立得总房款1.5%珑珠

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龙湖善居计划 时刻关注业主

西安龙湖始终关注业主对居住需求的变化，专注细微生活场景的改造提升，让家更有归属感。2021西安龙湖善居计划开展至今，已完成累计涉及游乐场、消防门、墙地面等20余项改造。除此之外，针对入户清理家居的爱家焕颜项目正在持续进行中。西安龙湖希望不仅给业主美好的生活向往，更让业主体会到社区的温度与关怀。