高铁、地铁、市政府齐聚地 看城北改善十盘

如果说曲江是西安高房价排名前列区域，那么北郊可以说的上是第二。近年来，西安北郊房价一路高升，现在几乎找不到三四千的房子。那么，促进城北飞速发展的因素是什么呢？

排名前列：市政府北迁。

第二：地铁2号线运行、4号线正在建设。

第三：西安北客站建立，不断发展壮大并将于各大城市接轨。

除了以上三点主要原因外，目前西安北郊凤城五路、市政府、城市运动公园、北客站等四大商圈基本形成，各类大型商业综合体配备齐全。同时，又有城市运动公园、张家堡公园、文景公园等三大公园作为辅助，给整个区域创造良好的生态环境。

如此好的区域，开发商当然不会放过，如今西安北郊可谓大牌云集，万科、恒大、保利、碧桂园等纷纷入驻。好的地段，再加上好的开发商，当然也会有好品质的房子。接下来，一起看看2016上半年西安北郊改善居住热销的十大楼盘。

排名前列盘：首创漫香郡 Tel.4008983919

【编辑推荐】首创漫香郡项目位置在凤城十二路与文景路交汇处东北角，地铁2号线北苑站B出口到小区东门直线距离100米，非常方便业主出行。另外，该项目东侧文景路直下就是西安北客站，交通配套方面，四通八达。产品方面，项目占地662亩，总建面168万平米，小区绿化45%，容积率2.6。花园洋房是6+1和11+1的多层和小高层，1梯2户设计、南北通透，一层二层赠送花园，顶层赠送露台。商业配套方面，自带商业综合体首创富北高银，建在洋房住宅区旁边，总建面57万方，由商业、商务和生活配套三大功能组合而成，目前首创食光里已经开业，很方便业主日常生活。教育方面，该项目首创漫香郡项目引进首都名牌-艾毅双语幼儿园，还有凤景小学资源，另外，周边还有西安中学、交大经开中小学、文景学校等学校供业主选择。

【销售动态】首创漫香郡目前在售六期、七期花园洋房，面积区间142-310㎡，主推51#、52#，新品加推53#，所有房源均为现房，一梯两户，南北通透。平层面积区间为142-165㎡，跃层面积区间为220-310㎡，一层二层赠送花园，顶层赠送露台，洋房均价7800元/㎡。

第二盘：白桦林间 Tel.4008982969

【编辑推荐】白桦林间项目位置在明光路与凤城九路交汇处西南角，周边来往公交多，地铁2号线城市运动公园站、4号线凤城九路站就在项目附近，出行很方便。该项目由高层与叠拼住宅组成，分为佳园、和园、万泰园、世泽园、兴茂园五个不同的组团，并配置商业街、社区会所、幼儿园、公寓等，小区绿化40%，容积率2.8，园林景观建设方面做的比较好。

【销售动态】白桦林间售二期22、23、31、33号楼现房，价格8000-10000元/平，户型为90-184平米两室至四室。31、33号楼总高33层，2梯4户；22、23号楼，总高27层，2梯4户。

白桦林间优惠：全款95折，按揭98折。支持公积金贷款。

第三盘：宫园壹号二期 Tel.4008981658

【编辑推荐】宫园壹号二期项目位置在龙首十字，地铁2号线C、D就在售楼部门口，2、3站路可以到达钟楼、北大街等繁华商圈，除了地铁公交线路也有50多条，交通方面非常方便业主出行。商业配套方面，项目自身就是商业综合体，有万龙百货、人人乐超市，另外对面是印象城商业中心，一站路不到是汉城商业街、民生百货等，这些都可以满足业主生活所需。教育方面，小区自带幼儿园，项目周边有75中、西安中学、龙首小学、西铁一中等院校可选择。

【销售动态】宫园壹号二期D栋小户型在售，总高30层，3梯8、3梯11户设计，户型 43.48平米一室（剩余7、8套）。A、B、C栋在售，五证齐全，A、B、C栋总高33层，3梯6户设计，86.63、87、90、93、97平米两室，130平米三室。 整体均价7500元/平米，预计2016年年底交房。 优惠：总价减两万，全款97折，按揭98折，不支持公积金。

第四盘：恒大帝景 Tel.4008983993

【编辑推荐】恒大帝景项目在凤城五路与太华北路十字向东约500米，小区门口就是永城路东段公交站，沿线公交车有932、705、165路，在建的地铁4号线百花村站距离项目大概一两站路，后期4号线开通，交通便利度将会提高。该项目占地100亩，建筑面积约60万平米，分三期开发，绿化率40%，容积率3.5，项目社区拥有2.45万平米的园林景观，2000平米的人工湖面，2600平米的会所，1.9万方的商业配套，2800平米的双语幼儿园，车位约2300多个，自建配套齐全，为业主生活提供便利。

【销售动态】恒大帝景目前一期在售8、9号楼，二期在售10、12号楼，成交价7900-8300元/平米，具体一房一价。

恒大帝景8、9号楼户型122、131平米三室；10号楼户型87平米两室、91、130平米三室；12号楼户型75平米两室、97、105、118、129平米三室。

恒大帝景8、9号楼总高33层，10号楼总高31层，12号楼总高32层，12号楼1单元是2梯6户，其它楼栋均是2梯4户。8号、9号楼预计2017年9月交房，10、12号楼预计2016年6月完工，2018年4月交房。

第五盘：国金华府 Tel.4008190062 

【编辑推荐】国金华府项目在凤城八路与文景路十字交汇处西南角，正在建的地铁4号线文景路站就在小区门口，业主出门就可以乘地铁。该项目是商业综合体，自建汉神百货、JW万豪酒店、写字楼、双语幼儿园，自身配套很齐全，业主足不出户即可享受便利生活。小区后面就是西师大附小（学区划分），业主孩子上学比较便利。另外，该项目对面就是市政府和城市运动公园，业主即可享受市政建设，又有公园为业主茶余饭后休闲娱乐提供便利场所。

【销售动态】国金华府目前主力户型147、150、155、220平米。155平米，均价8000元/平米；147平米户型，均价8000元/平米；220平米户型，均价7500-8900元/平米。2016年11月可交房。

国金华府购房优惠：100 平以下，交1万抵5万；100平以上，交2万抵10万。另有特价房：147平米户型特价6800元/平米，155平米户型特价7200元/平米。

第六盘：保利拉菲公馆 Tel.4008982699

【编辑推荐】保利拉菲公馆位于未央路与凤城十路十字向东50米，小区门口就是地铁2号线城市运动公园站，周边还有游10、310、228路等8辆公交车，很方便出行。小区内部配有中科院幼儿园、品牌小学，大型集中式商业体保利中达广场，自身配套齐全，业主足不出户即可享受便利。

【销售动态】保利拉菲公馆五证齐全，目前在售16、18号楼，均价7700元/平米，户型面积115、119平方米，总高34层，2梯4户，1个单元，2017年3月底交房，项目支持公积金贷款。

保利拉菲公馆新推保利拉菲金街，小区主入口11号楼独立商铺及凤城十路沿线纯一、纯二、一拖二商铺销售中。商铺面积30 -300平米，均价25000元/平米。1、2、3号楼沿街底商，纯一及一拖二商铺，11000元/平米起。10、13号楼一拖二现铺，14、15号楼商铺17年3月交房。

第七盘：名京九合院 Tel.4008982488

【编辑推荐】名京九合院项目在公交六公司对面，地铁2号线大明宫西站也在旁边，斜对面是城北客运站，项目周边人流量大，来往公交车比较多，交通方便。商业配套方面，项目周边有华润万家、人人乐超市，比较方便业主日常生活所需。另外还靠近大明宫国家遗址公园、文景公园、平时休闲娱乐也比较方便。教育方面，小区有新概念双语幼儿园，另外还引进陕师大锦园小学名京分校，业主孩子有优先上学权，目前开始报名，今年9月1日开学。 

【销售动态】名京九合院二期15、16、17、18、19、20号楼在售，房源面积88-143平米，两室均价7500元/平米，三室均价7000元/平米。（2梯4户，总高33层，15、16、17号楼2个单元，18、19、20号楼1个单元，最迟2016年9月底交房。）

名京九合院优惠：交2万抵5万。

第八盘：万科幸福里 Tel.4008981556

【编辑推荐】万科幸福里位于凤城五路与太华路十字附近，地理位置还不错，门口公交有923、165、705等公交，目前公交路线略少，但是在建的地铁4号线百花村站里项目近，后期交通会得到改善。项目小区有幸福食堂、海上海风情商业街、V-COFFEE、A索教育、品格幼儿园，自身配套齐全，方便业主生活。另外还有陕师大附小锦园分校的教育，方便业主孩子上学。

【销售动态】万科幸福里8号楼在售，8号楼2个单元，1单元总高33层，2梯4户，户型面积105㎡三室与89㎡两室；2单元总高30层，2梯4户，户型面积105㎡三室、89㎡两室和125㎡三室。参考均价为8300元/㎡，预计交房时间为2018年3月。

优惠：总价减3万，全款97折 按揭99折。

第九盘：碧桂园嘉誉 Tel.4008691111转33798

【编辑推荐】碧桂园嘉誉项目位置在未央路与凤城十路十字向东800米，项目四周公交车很多：乘坐公交车228路、230路、 230路区间、 238路、 266路、 328路、 509路、 619路、 游10路、 游4路到城市运动公园站下车；207路、267路、619路到西航三校站下车。另外，项目西侧是地铁2号线城市运动公园站，出门乘坐地铁也很方便。该项目规划8栋住宅楼体，其中5栋高层,3栋小高层，包含2栋2T2户纯板式结构及6栋2T4户普通高层产品，产品方面规划为90㎡纯南向紧凑型三居室，125㎡南北通透舒适型三居，140㎡纯板式奢适型三居。

【销售动态】碧桂园嘉誉目前前期咨询，诚意登记办理VIP卡，凭卡选房，开盘当天可享受额外两个点优惠，预计8月下旬开盘，样板间7月底开放。

第十盘：金科天籁城 Tel.4008982855

【编辑推荐】金科天籁城位于太华北路与凤城二路十字东侧，地铁4号线余家寨站就在太华路上，出门500米就到地铁口，后期交通方面非常方便。该项目自建有幼儿园、医疗机构、商业街区，基本上是可以满足业主日常生活所需。另外，小区出门就是大明宫万达广场，购物很方便，另外旁边还有正在建设的四海唐人街、华远好天地商业综合体，后期开业后，会更方便。

【销售动态】金科天籁城3号楼在售，户型面积87平米两室，均价7200元/平米，2016年年底交房。

金科天籁城5号楼在售，户型面积93两室，105、130平米三室、143平米四室，均价7300元/平米，2017年年底交房。

金科天籁城优惠：交8000抵3万。支持公积金贷款。