上周的西安楼市发生了什么?868人抢47套房源

搜狐焦点西安站 2019-06-04 17:56:22
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西安康桥悦蓉园47套房源就吸引超过868组家庭的关注,整体中签率仅5.4%。

上周西安获证情况汇总

根据搜狐焦点统计:上周(5.13-5.19)西安共发出12张预售证,其中车库5个,商业1个,住宅6个。而这6个项目共推出738套住宅,这其中不乏紫薇花园洲、康桥悦蓉园、万科翡翠国宾等热门楼盘。

根据统计数据显示:本次共有6个楼盘普通住宅获得预售证,共有738套房源即将入市,其中三室和四室成为主力户型,占比分别为30.2%和68%。其中德杰状元府邸、紫薇花园洲、万科翡翠国宾、西安康桥悦蓉园、世茂璀璨倾城这5个项目目前均已登记完毕,仅有保利天悦尚未登记。

从楼盘来看,本次新推的所有项目均为老盘新推产品,这几个项目中,德杰状元府邸、紫薇花园洲、保利天悦、西安康桥悦蓉园等达到过登记人数超过1000组的情况;而万科翡翠国宾、世茂璀璨倾城分别都是高新、城北扛鼎之作,总体而言,本次公布预售证的楼盘品质和口碑尚佳,根据统计结果可以看出,预计大多数楼盘将会摇号。

上周各楼盘登记情况如何?

上周共计有9个项目1377套房源线上登记,而登记人数达到了4685组,也反映出新房市场的火爆。

其中在具体项方面,西安康桥悦蓉园、德杰状元府邸等登记人数远超登记人数,预计摇号无疑,而9个项目中,仅有蓝光公园华府、世茂璀璨倾城两个项目登记人数未超房源数,预计将自行开盘销售。

而西安康桥悦蓉园作为航天板块的热门楼盘,47套房源就吸引超过868组家庭的关注,整体中签率仅5.4%。

以下小编将对一些热门楼盘进行解读和点评,希望能够帮助各位买到满意的项目。

新盘解读:

西安康桥悦蓉园

待定

长安航天城京东大道与飞天路交汇处东北角 查看地图

2019年06月01日 70年

三居 四居 |96-161 m² 全部户型

400-032-4608 转 392349
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普通住宅 板楼 多层 名企盘 五证齐全

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位置:飞天路与京东大道交叉口

交通:

公交:239路、217路、525路、906路、178路到飞天路站

地铁:地铁4号线飞天路站

自驾:南三环、航天大道、京东大道、飞天路

项目所在的航天板块不仅自身有巨大产业的支撑,基地自身还有高收入的消费人口,再加上南靠大学城,北接曲江优势,但区域内一直没人气,说到底还是招商的问题,富力、大华、龙湖、航天实业,融创,红星,康桥等开发商是来了,但商业生活配套极度缺乏,距离项目最近的商业为金辉环球广场,距离也超过3公里;

但是随着地铁4号线的开通,航天板块的热度也急剧提升,交通的解决势必会带来巨大的人流,而配套问题的解决也会加速,这也很多人对航天前景信心的由来。

因此这也是康桥悦蓉园逢开盘必摇号的原因所在。康桥所处的京东大道处于航天板块腹地,小区内环境、园林规划不错,加之口碑,物业的评价尚佳,总体而言,也算是航天板块的热门楼盘。

世茂璀璨倾城

114699元/平方米

未央红旗路与御井路十字向北500米 查看地图

暂无 暂无

三居 四居 |98-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 392515
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普通住宅 板楼 中式地产 名企盘

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位置:御井路与红旗路十字

交通:

公交线路:711、319、315、324路(大明宫管件基地站)

地铁:西安地铁10号线(规划中)红旗路站

驾车:北三环/御井路

世茂璀璨倾城倾城可谓是城北的推新大户,自去年9月以来,世茂璀璨倾城共推出2014套房源。

而项目所在的徐家湾片区,目前按照综合改造计划,已完成3个自然村(车家堡、徐家湾难村、徐家湾北村)共393亩的整村拆除工作,下一步对红旗村城改剩余土地的收储工作已展开,将按照收储计划开始拆迁工作,其它区域的的改造方还在制定中;目前进展中的还是徐家湾、团结村、红旗村的拆迁工作。

所以项目面临周边被建材、灯具市场围绕,并且这些市场搬迁时间尚未确定,周边总体环境还有待改善。

按照规划,整个徐家湾片区改造的开发周期为15年,资金700亿;如此大面积,和大笔的投资,如果能全部落地,前景还是看好的,毕竟是三环内的稀缺地块,但这个周期对于买房的人而言还是有些太长了。

保利和光尘樾

11402元/平方米

西咸新区征和四路与太平路十字东南角 查看地图

暂无 70年

三居 |106-129 m² 全部户型

400-032-4608 转 393793
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普通住宅 板塔结合 高层

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 位置:征和四路与太平五路交汇处

交通:

公交线路:沣东快线1号线、826路和盛花园站

地铁线路:地铁1号线二期(预计2019年底通车)张家村站

自驾:征和四路/绕城高速

沣东板块也是目前西安的热门区域,除了绿地新里城、中南上悦城、蓝光公园华府外,保利的和光系也落在这里,该系列此前在北京、广州、杭州、成都均已布局,西安是第七座,定位为中高端改善项目;

项目所在区域虽然距离地铁较远,但距离沣东自贸产业园、南美贸易总部都一路之隔,规划很好;目前区域建设还在起步阶段,周边诸多断头路,公交、配套也不完备,距最近的万象城也超过3公里;

和旁边的中南上悦城一样,产品布局也是北边高层,南边洋房、北边高层的高低配设计,紧挨沣东五小,装修用材实际上相差不大,比较突出的卖点是配备了全屋智能家居;

1.3万/平的价格还是极具竞争力,上一批347套房子登记人数超过700组,本次更是超过800组,估计又会是沣东的一大风向标楼盘。

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