上周的西安楼市发生了什么?868人抢47套房源

上周西安获证情况汇总

根据搜狐焦点统计：上周（5.13-5.19）西安共发出12张预售证，其中车库5个，商业1个，住宅6个。而这6个项目共推出738套住宅，这其中不乏紫薇花园洲、康桥悦蓉园、万科翡翠国宾等热门楼盘。

根据统计数据显示：本次共有6个楼盘普通住宅获得预售证，共有738套房源即将入市，其中三室和四室成为主力户型，占比分别为30.2%和68%。其中德杰状元府邸、紫薇花园洲、万科翡翠国宾、西安康桥悦蓉园、世茂璀璨倾城这5个项目目前均已登记完毕，仅有保利天悦尚未登记。

从楼盘来看，本次新推的所有项目均为老盘新推产品，这几个项目中，德杰状元府邸、紫薇花园洲、保利天悦、西安康桥悦蓉园等达到过登记人数超过1000组的情况；而万科翡翠国宾、世茂璀璨倾城分别都是高新、城北扛鼎之作，总体而言，本次公布预售证的楼盘品质和口碑尚佳，根据统计结果可以看出，预计大多数楼盘将会摇号。

上周各楼盘登记情况如何？

上周共计有9个项目1377套房源线上登记，而登记人数达到了4685组，也反映出新房市场的火爆。

其中在具体项方面，西安康桥悦蓉园、德杰状元府邸等登记人数远超登记人数，预计摇号无疑，而9个项目中，仅有蓝光公园华府、世茂璀璨倾城两个项目登记人数未超房源数，预计将自行开盘销售。

而西安康桥悦蓉园作为航天板块的热门楼盘，47套房源就吸引超过868组家庭的关注，整体中签率仅5.4%。

以下小编将对一些热门楼盘进行解读和点评，希望能够帮助各位买到满意的项目。

新盘解读：

西安康桥悦蓉园

位置：飞天路与京东大道交叉口

交通：

公交：239路、217路、525路、906路、178路到飞天路站

地铁：地铁4号线飞天路站

自驾：南三环、航天大道、京东大道、飞天路

项目所在的航天板块不仅自身有巨大产业的支撑，基地自身还有高收入的消费人口，再加上南靠大学城，北接曲江优势，但区域内一直没人气，说到底还是招商的问题，富力、大华、龙湖、航天实业，融创，红星，康桥等开发商是来了，但商业生活配套极度缺乏，距离项目最近的商业为金辉环球广场，距离也超过3公里；

但是随着地铁4号线的开通，航天板块的热度也急剧提升，交通的解决势必会带来巨大的人流，而配套问题的解决也会加速，这也很多人对航天前景信心的由来。

因此这也是康桥悦蓉园逢开盘必摇号的原因所在。康桥所处的京东大道处于航天板块腹地，小区内环境、园林规划不错，加之口碑，物业的评价尚佳，总体而言，也算是航天板块的热门楼盘。

世茂璀璨倾城

位置：御井路与红旗路十字

交通：

公交线路：711、319、315、324路（大明宫管件基地站）

地铁：西安地铁10号线（规划中）红旗路站

驾车：北三环/御井路

世茂璀璨倾城倾城可谓是城北的推新大户，自去年9月以来，世茂璀璨倾城共推出2014套房源。

而项目所在的徐家湾片区，目前按照综合改造计划，已完成3个自然村（车家堡、徐家湾难村、徐家湾北村）共393亩的整村拆除工作，下一步对红旗村城改剩余土地的收储工作已展开，将按照收储计划开始拆迁工作，其它区域的的改造方还在制定中；目前进展中的还是徐家湾、团结村、红旗村的拆迁工作。

所以项目面临周边被建材、灯具市场围绕，并且这些市场搬迁时间尚未确定，周边总体环境还有待改善。

按照规划，整个徐家湾片区改造的开发周期为15年，资金700亿；如此大面积，和大笔的投资，如果能全部落地，前景还是看好的，毕竟是三环内的稀缺地块，但这个周期对于买房的人而言还是有些太长了。

保利和光尘樾

 位置：征和四路与太平五路交汇处

交通：

公交线路：沣东快线1号线、826路和盛花园站

地铁线路：地铁1号线二期（预计2019年底通车）张家村站

自驾：征和四路/绕城高速

沣东板块也是目前西安的热门区域，除了绿地新里城、中南上悦城、蓝光公园华府外，保利的和光系也落在这里，该系列此前在北京、广州、杭州、成都均已布局，西安是第七座，定位为中高端改善项目；

项目所在区域虽然距离地铁较远，但距离沣东自贸产业园、南美贸易总部都一路之隔，规划很好；目前区域建设还在起步阶段，周边诸多断头路，公交、配套也不完备，距最近的万象城也超过3公里；

和旁边的中南上悦城一样，产品布局也是北边高层，南边洋房、北边高层的高低配设计，紧挨沣东五小，装修用材实际上相差不大，比较突出的卖点是配备了全屋智能家居；

1.3万/平的价格还是极具竞争力，上一批347套房子登记人数超过700组，本次更是超过800组，估计又会是沣东的一大风向标楼盘。