开盘速递:8盘2605套房,7个认购去化率100%!
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近期，楼盘的开盘去化率逐步提高，尤其是中价位盘。登记时人气旺，开盘时去化率100%，实现单批次房源“开盘即清”。
这8个盘，累计推出房源2605套，均价在1.27-2.35万/㎡，开盘认购2593套，总体认购去化率99.5%，达到近期新高！
监测数据显示，4月28日到5月1日开盘的8个楼盘中，有7个开盘去化率百分百，仅有一个在72%，也是不错。
这8个盘，有7个在城东片区，其中港务区占4个，浐灞区域占3个，另一个在沣东新城。
港务区的4个盘，都在奥体中心旁侧，在本批次房源登记时，人气比较旺，核验后，每个盘都有2000-4000多个参与选房！
奥体4盘分别是华润置地·未来城市、招商城市主场、中粮奥体壹号和融创时代奥城，均价在1.24-1.45万/㎡，它们是今年奥体和城东楼市供应的主力。
这几个盘后续还有不少房源可期待，同时奥体周边，还可以关注金地玖峰汇、电建·泛悦城，这两个盘也分别有700套左右房源待售。
在近期开盘的8个盘中，融创宸阅和鸣携年前开盘热势，这次剩下的576套房也一次卖完，整盘2次开盘就清了。
这态势和去年二环里星火路（朱宏路）旁的万科悦府类似，价格公示后低于房企和市场预期，一下子聚焦度提升，2次卖完。
值得关注的是2个2万/㎡+的盘：
一个是东二环的红星天铂，第二次推出房源，价格在2.09万/㎡，登记数和核验通过的人数都过千， 依然是100%被认购去化。
这也和位于高新CID板块的紫薇华发·CID中央首府的前两次开盘差不多，当时该盘2个批次的房源登记和摇号选房的都过2千个。
另一个是碧桂园·国湖，这次都是188㎡的大户型，均价2.35万/㎡，去化率72%，虽然没有实现开盘即清，但是也非常不错。
这也显示，地段和产品特质不错的高价盘、高端盘，在经过市场的洗礼和买家对比后，开始回归本该有的市场接受度。
不必惊呼，卖得好有其必然，卖得不好也有其原委。关键在于是否发现了其价值，是否适合自己。
编辑=六言 编审=周鑫
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
