开盘速递:8盘2605套房,7个认购去化率100%!
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
近期,楼盘的开盘去化率逐步提高,尤其是中价位盘。登记时人气旺,开盘时去化率100%,实现单批次房源“开盘即清”。
这8个盘,累计推出房源2605套,均价在1.27-2.35万/㎡,开盘认购2593套,总体认购去化率99.5%,达到近期新高!
监测数据显示,4月28日到5月1日开盘的8个楼盘中,有7个开盘去化率百分百,仅有一个在72%,也是不错。
这8个盘,有7个在城东片区,其中港务区占4个,浐灞区域占3个,另一个在沣东新城。
港务区的4个盘,都在奥体中心旁侧,在本批次房源登记时,人气比较旺,核验后,每个盘都有2000-4000多个参与选房!
奥体4盘分别是华润置地·未来城市、招商城市主场、中粮奥体壹号和融创时代奥城,均价在1.24-1.45万/㎡,它们是今年奥体和城东楼市供应的主力。
这几个盘后续还有不少房源可期待,同时奥体周边,还可以关注金地玖峰汇、电建·泛悦城,这两个盘也分别有700套左右房源待售。
在近期开盘的8个盘中,融创宸阅和鸣携年前开盘热势,这次剩下的576套房也一次卖完,整盘2次开盘就清了。
这态势和去年二环里星火路(朱宏路)旁的万科悦府类似,价格公示后低于房企和市场预期,一下子聚焦度提升,2次卖完。
值得关注的是2个2万/㎡+的盘:
一个是东二环的红星天铂,第二次推出房源,价格在2.09万/㎡,登记数和核验通过的人数都过千, 依然是100%被认购去化。
这也和位于高新CID板块的紫薇华发·CID中央首府的前两次开盘差不多,当时该盘2个批次的房源登记和摇号选房的都过2千个。
另一个是碧桂园·国湖,这次都是188㎡的大户型,均价2.35万/㎡,去化率72%,虽然没有实现开盘即清,但是也非常不错。
这也显示,地段和产品特质不错的高价盘、高端盘,在经过市场的洗礼和买家对比后,开始回归本该有的市场接受度。
不必惊呼,卖得好有其必然,卖得不好也有其原委。关键在于是否发现了其价值,是否适合自己。
编辑=六言 编审=周鑫
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。