年末狂潮:1.37万/㎡,经开热销三房的最后机会!
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两度开盘、两度热销，这样的项目，在今年的市场状态中不是没有，但是绝不多见。
日前，该盘第三批次房源拿到预售证，均价13700元/㎡，户型建筑面积约109㎡和129㎡。
不仅价格优势大，面积段在市场上也很紧俏，是今年最后一次难得的上车机会，能否再度热销?
中小户型，市面紧俏产品。
12月20日，绿地海珀未泱(开发商：绿地集团西安尚稷置业有限公司 备案名：绿地之心住宅DK2项目)的2#、3#取得预售证，证号为2023567号。
目前，该项目第三批次204套新房源正式加推，正在接受线上登记，第一天截止时申请家庭已经超过房源量而飘红。
绿地海珀未泱项目总占地约233亩，分两期开发，一期总计规划23栋楼，打造湖居森境住区。
以高颜值公建化立面，搭配三段式经典设计，金属铝板与LOW-E玻璃相结合，建筑轮廓硬朗大方，线条简洁流畅，质感灵动的光影立面，映照时代人居美学风尚。
园林塑造上，从森林中汲取灵感，通过三大种植空间，十二大功能场景的规划，让绿意延伸，在自然森境空间里，回归静谧生活。
同时，为业主量身打造社区尊享下沉式俱乐部，配备泳池、健身房、瑜伽室等，圈层私享领地。
从颜值、园林、社区会所等内容来看，项目属于妥妥的高品质改善风范。
值得关注的是，本次推售的户型面积和价格，非常适合寻觅中小户型和总价不高的置业人士考虑。
一是价格优势大，堪称“捡漏”。
根据项目价格公示信息，本次两栋楼的均价约13700元/㎡。
对，你没看错，就是这个价。无论是项目所在的高铁新城，还是在西安中心城区，甚至是西咸新区的部分区域，目前这个价格的新房，寥寥可数。
单纯从价格来看，非常诱人，也可说是“捡漏价格”。
二是中小面积，功能较优。
本次取证即将推售的户型，建面约109㎡和129㎡，均为三室二厅二卫设计。面积适中，功能性满足多元置业需求。
当前市面上，中小面积新房非常少，很多时候处于“寻而不得”的尴尬。而绿地海珀未泱本次的户型，可令不少人“一解饥渴”。
这两款户型均为三室二厅二卫设计，户型方正、通透，三面朝南、敞阔通厅、动静有度，且带有生活阳台，功能上能够满足成长性家庭进阶之需。
改善品质，面积和价格结合，单价诱人，总价不高，首付可控。在目前的市面上来说，不可为不紧俏。
关键是能否选到。
新热点板块，价值潜力可期。
绿地海珀未泱位于高铁新城新兴居住带，尚稷路北侧，西安经开第一学校尚林校区旁。
高铁新城的区域禀赋、配套现状和发展题材，不仅助推其成为人居新热点，而且未来也十分值得期待。
很多人可能不太了解的是，高铁新城的义务教育、医疗等资源，可以说是经开区甚至是北城区域最优的。
义务教育方面，在高铁新城有着可以和“高新系”媲美的“经开系”中小学，经开一幼、一小、一中，以及经开一小的多所分校、西安博爱学校等，坐落在这里，孩子近邻15年优质教育。
其中，除了西安经开第一学校尚林校区在绿地海珀未泱旁侧外，经开一小一幼一中距其约1.2公里左右，也比较近。
在医疗资源方面，高铁新城内目前拥有4所三级甲等大型医院，西北地区最大的综合性儿童专科医院西安儿童医院经开院区、“大综合、强骨科”的综合医院西安红会医院经开院区已经建成开诊，还有西安大兴渭水园医院(在建)、陕西中医药大学附属医院经开院区(规划在建)，优质医疗聚集度，各区域罕见。
而西安儿童医院和红会医院经开院区，距离绿地海珀未泱车程约10分钟左右，万一有就诊需要，十分方便即可到达。
在区域环境和生态上，尚稷路“全景观”升级，渭河生态带是城市屈指可数的“生态绿肺”，以及西安湖、紫薇湖、渭河城市运动公园等，不仅生态指数高，而且随时可就近享受休闲时光。
前不久，西安市自规局公布了高铁北站站前约1.3平方公里的商务区规划，预示有着“大西安北中心”之誉的高铁新城发展正在进入新的一页。
作为西安GDP第二大开发区经开的四大板块之一，高铁新城是西安先进制造业产业带和陕西自贸区经开板块核心组成，又是西安“城市北跨、拥河发展”的重要空间平台以及功能承载区，未来发展的潜力能被忽视吗?
现实加未来，高铁新城近年来再度成为人居新热点，置业的新热地，绿地海珀未泱等新盘，迎来了新契机。
信赖度加强，两度开盘热销。
日前，西安市住建局发布了关于加强商品房预售资金监督管理的新规，这对于买房人来说，是一个大好消息。
此举是“防延期、保交楼”的有力措施之一，也是“买得安全、买得放心”保障的加强。
无疑深得人心。
不少人可能还不知道的是，绿地海珀未泱在预售资金监管新规发布之前，就实行了更为严格的预售资金监管。
项目预售资金统一进入监管账户，在使用上流程严格管控严密，确保项目如期建设，购房人可在住建部门官网上随时查询。
此举，不仅跟绿地集团在西安之前开发建设的项目不同，而且跟其他同期建设的项目也有着一定的差异。
一句话：预售资金不仅进入专管账户，而且政府专班严密监管。
这在一定程度上打消了买房人的疑虑，增加了对项目的信赖度。
绿地海珀未泱正式面市以来，两次开盘，市场反响良好，不能说与预售资金的严格管控没有关系。
数据显示：2022年9月13日，市场还比较热，项目首开推出5#、6#、7#楼，热销3个亿;2023年11月18日，市场相对平淡，二次开盘推出9#，短期内售罄。
在不同的市场状态下，两度开盘，两度热销，除了楼盘品质、产品适应面广、价格相对实惠外，区域配套现状、未来发展潜力、预售资金监管更严等，是不可或缺的助力。
现实的、短期可见的，摆在那，买家不可能看不到，他们的腿脚是诚实的。
行动与进展胜过一切。
当前，从绿地海珀未泱的社区会所和项目整体工程进度来看，正在有序推进。以实实在在的行动与进展，回答买房人的关注和信赖。
最新的动态显示，截止2023年12月上旬，绿地海珀未泱的社区会所，已经全面封顶，绿化基本完成，内外装饰装修同步中，器材即将陆续进场。
而前期已经开盘的5#、6#、7#楼已经结构封顶，正进入到外立面施工中。而即将推售的楼栋，施工进度也很快，项目整体工程进展较为令人心安。
可以说，当下，项目正在以一种积极的“生长”姿态，不负各方关切。
在此态势下，绿地海珀未泱即将推出的新房源，紧俏的中小面积、价格优势大，能否如前两次那样，再度热销?
从目前登记的态势看，疑问正在变得越来越小。
开发商：绿地集团西安尚稷置业有限公司 备案名：绿地之心住宅DK2项目 推广名：绿地海珀未泱 预售证号：2023567
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