一周预售证| 西安楼市提前“放假” 上周新批售住宅仅610套

进入1月份以来，随着传统春节的临近，西安楼市进入持续的低迷期，这其中变现之一便是商品房新批预售面积下降。上周（1.15-1.21），西安楼市仅有9个项目获得预售证，新批预售面积79384.33平米，新批商品房792套，其中住宅610套，楼市供应仍处在低谷阶段。

上周预售证批售情况，具体如下：

据西安市房管局服务网，上周西安仅有9个项目792套房源获得预售证，与之前每周20余项目获得预售证的数量相比，大为减少。这种状态已经持续有3周时间，业内人士将次解读为西安楼市提前“放假”。

本周获批售项目中，不仅批售总量减少，而且商业、其他、以及别墅等产品占比增加，住宅产品数量较少。中冶一曲江山、长和上尚郡、恒大江湾3个项目新批预售产品为商业或其他等非住宅产品，龙湖香堤璟宸所批售产品为6套别墅，剩余5个项目总批售住宅610套。

新批售住宅数量较多的项目是天悦东都、碧桂园凤凰城和华洲城熙悦都，分别为170套、150套和131套。天悦东都地铁1号线长乐坡站附近，定位刚需，目前，高层1号楼已开盘销售。在售房源面积为81-110㎡，两室和三室房源均有，参考均价8500元/㎡。碧桂园凤凰城，是西安热点楼盘，本次获证7号楼、8号楼，面积95-136平，已经开盘。目前7号楼面积95平小三室共66套，已全部售罄，其余115平、136平开盘时间待定，参考均价9800元/平。华洲城熙悦都位于高新大寨路附近，6号楼已经开盘，面积区间为84-96平小三室，已开盘，均价11000元/平。