精装新房13000元/㎡,保利和光尘樾是否值得入手?

自从2017年1月21日，省委、省政府提出由西安市代管西咸新区、深入推进西咸一体化起，西咸新区一下成为了西安发展的重点区域，沣东新城作为西咸新区渭河南岸的重要组成部分也成为了发展的重要区域。这也使得众多大牌房企开发商纷纷入驻此地，如万科、中海、绿地、绿城等。当然还有我们今天要看的保利和光尘樾。

区域介绍

对于沣东新城，小编这里简单介绍一下。西咸新区沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分，其东接西安市西三环，西接沣河东岸，南临西汉高速，北临渭河。规划总面积159.3平方公里，其中计划2020年完成建设用地75平方公里的开发建设。

沣东新城将城市生产空间、生活空间和生态空间合理布局，确立了“一轴两带五板块”的城市空间格局：

一轴：科技创新引领轴；两带：沣河滨水生态景观带、自由贸易经济发展带；五板块：大西安新中心板块、昆明池生态旅游板块、周镐京和秦阿房宫历史文化板块、三桥现代商贸板块、现代产业与先进制造业板块。从这些就可以看出沣东新城的后期潜力。

品牌介绍

说起保利，相信众多购房者都有所了解。保利集团是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，其不动产投资、开发、运营业务已实现国际化规模经营，业务遍布全球一百多个城市。保利不仅在住宅、商务写字楼等拥有丰富的开发经验，在品牌酒店、购物中心、会展中心、产业园区、主题公园、旅游度假等领域，也形成了自主品牌体系与标杆产品。

2012年，保利正式进入西安，开发了保利拉菲公馆、保利金香槟和保利曲江春天里三个项目目前已经交房入住。目前在西安共有13盘，其中位于高新的保利天悦的“天悦”系是保利的高端产品系列，其他楼盘，像浐灞的保利心语花园、城北的保利拉菲公馆、曲江的保利曲江春天里等均为偏“平民”化的产品，且保利的物业在西安的口碑是万科、龙湖等楼盘无法媲美的。

周边配套

说到新房项目，相信周边配套是大家最关注的一个点，完善的周边配套，会使得购房者的生活更加便利，现在小编就给大家说一说。

交通配套

说到交通问题，其实在小编看来还是比较方便的。

首先，地铁1号线二期自贸产业园站离项目约1公里左右的距离，预计今年下半年会开通。而且项目南侧也有规划中的地铁11号线。

公交的话沣东1号线在自贸产业园站或和盛花园站下车均可，826路在征和四路-太平路口站下车。

另外项目位于三环、绕城两大环线之间，开车上三环、绕城高速，既可快速通达城市各个区域，也可快速抵达西安周边市县。

商业配套

项目北侧800米即到南美商品贸易中心，是西部地区较大的进口商品基地。华润万象城、家居零售商—宜家家居距离项目直线距离仅2公里，目前属于板块内最成熟的商业综合体，同时三桥地铁口还有陕旅集团投资的西部往事，也将让项目商业配套更加丰富。

教育配套

项目附近聚集了丰富的教育资源，首先，项目规划有8100平方米的幼儿园，同时紧邻占地面积约36亩，建筑面积共计24000平方米的沣东五小，该学校可容纳1600名学生，2017年就已经投入使用。项目南侧还有自贸示范区规划的高中，同时，省级标准化高中高新一中沣东中学距离项目仅约3公里，学校较大可满足3000名学生的入学需求。

其实在小编看来，目前硬件配套确实较少，不过目前西咸新区处于大力发展阶段，后期硬件配套也在迅速建设中，并且交房也有个时间段，所以大家不要只看重眼前。

项目介绍

说了这么多，小编给大家介绍一下项目吧。

保利和光尘樾位于西咸新区沣东新城征和四路与太平路十字东南角，总占地288亩，总建筑面积约70万㎡，容积率为2.8，绿化率为35%。保利和光尘樾为保利发展全新产品系“和光系”首进西安，打造先进理念的“光建筑”。

项目动态

目前项目仅有洋房的尾盘在售，参考价格16000-19000元/㎡；预计后期将加推高层，高层参考价格13000-13500元/㎡，洋房预计2021年10月底交房，高层预计2021年12月底交房。以上信息仅供参考，具体信息请以售楼处为准。

小编点评

经过了解，小编给大家分析一下这个项目的优缺点。

优点

大品牌，品质有保证。现在新房项目这么多，品牌成了保障项目品质的重要因素，保利品牌大，让购房者会比较安心。

近地铁，地铁1号线二期自贸产业园站离项目约1公里左右，后期乘坐地铁出行比较方便。

近学校，后期孩子上学方便，项目规划有幼儿园，并且紧邻沣东五小，而且距离高新一中沣东中学仅3公里。

缺点

公交线路较少。目前就有沣东一号线和826路的站点距离项目较近。

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