楼面价6529元/㎡|泾河城开溢价46%竞得泾河95亩宅地
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PART 12021年4月19日,西咸新城泾河新城出让两宗住宅用地和两宗娱乐用地。成交情况宗地一27亩住宅:
竞买保证金:2893万元
起始价格:14465万元
较高限价:无
成交价格:21065万元(溢价率46%)
教育设施代建费用:1194万元
保障房配建费款:1322万元
幼儿园及配套建设费用:400万元
土地综合成本:23981万元
亩单价:871万元/亩
楼面地价:6529元/平米
竞得企业:陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司
其他竞买单位:1:西咸新区泾河新城生态发展集团有限公司2:西咸新区绿地原点置业有限公司【绿地】3:咸阳南沣置业有限公司【中南】4:西安万科共筑房地产开发有限公司【万科】宗地二68亩住宅:
竞买保证金:7143万元
起始价格:35715万元
较高限价:无
成交价格:50715万元(溢价率42%)
教育设施代建费用:2358万元
保障房配建费款:3265万元
其他配套建设费用:2182万元
土地综合成本:58520万元
亩单价:860万元/亩
楼面地价:6452元/平米
竞得企业:陕西省西咸新区泾河新城开发建设(集团)有限公司
其他竞买单位:1:西咸新区泾河新城生态发展集团有限公司2:西安万科共筑房地产开发有限公司【万科】3:咸阳南沣置业有限公司【中南】4:西咸新区绿地原点置业有限公司【绿地】
宗地三98亩娱乐:
竞买保证金:1768万元
起始价格:8840万元
较高限价:无
成交价格:8840万元
亩单价:90万元/亩
竞得企业:陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司
宗地四60亩娱乐:
竞买保证金:1085万元
起始价格:5425万元
较高限价:无
成交价格:5425万元
亩单价:90万元/亩
竞得企业:西咸新区泾河新城生态发展集团有限公司
PART 2地块位置:
PART 3宗地基本情况:
宗地一:
宗地编号为XXJH-JY05-31-A-01,面积为27.546亩,土地用途为住宅用地。容积率1.5——2.0,建筑密度小于等于20%,绿地率大于等于35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准缴纳配建款。该宗地北侧还有近23亩土地储备土地暂未出让。
宗地二:
宗地编号为XXJH-JY05-31-B-01,面积为68.024亩,土地用途为住宅用地。容积率1.5——2.0,建筑密度小于等于20%绿地率大于等于35%。该宗地商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准缴纳配建款。该宗地西北角的位置还有近8亩储备土地暂未出让。
宗地三:
宗地编号为XXJH-JY05-30-A,面积为98.188亩,土地用途为商服用地(娱乐用地)。容积率0.5—1.0,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。
宗地四:
宗地编号为XXJH-JY05-27,面积为60.235亩,土地用途为商服用地(娱乐用地)。容积率0.5—1.0,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%。
PART 4项目建设相关要求:
宗地一:
社区服务用房面积不小于800平方米,若与XXJH-JY05-31-B-01为同一开发主体,两地块社区综合服务用房可统筹建设,并应于首期开发地块同期建设,并在建成后无偿移交给泾河新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;
竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用;
建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。
宗地二:
竞得人须建设用地面积不小于2700平方米的9班幼儿园,并在建成后无偿移交给泾河新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;
社区服务用房面积不得小于1700平方米,若与XXJH-JY05-31-A-01为同一开发主体,两地块社区综合服务用房可统筹建设,并应于首期开发地块同期建设,并建成后无偿移交给泾河新城管委会,相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付;
竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法(试行)》缴纳配套教育设施代建费用。
建筑品质须达到西咸新区居住小区建筑品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。
来源:西安土地
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