装修房到底能不能买?买前看完这4盘再说!

面对市场上良莠不齐的精装房源，精装房到底能不能买?我们又该如何选择精装房源呢?

精装房的优势：

1、减轻购房压力

对购房者来说，精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。

2、降低装修成本

对开发企业来说，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发企业将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发企业带来一定的利润。

3、节省时间成本

精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。

4、市场需求量大

在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。根据市场的长期发展，未来精装房会越来越普遍。

精装房的不足：

1、质量问题多

精装房在大规模施工装修过程中，如果摊上不诚信的开发企业，很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新，等到入住后再发现就晚了。

2、精装验收标准不明确

调查显示，工程质量问题与材料使用问题是精装房投诉问题重灾区。这主要是因为精装房还处在起步阶段，国家强制的质量检验标准多是针对毛坯房，并没有针对精装房材质、施工及验收的专门标准，容易出现质量问题。

3、价格或被抬高

因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发企业抬高房价的幌子。

4、风格单一

精装房的装修由开发企业统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大。

5、不能在装修前验房

大部分问题是隐藏在精装修下面的，只能在毛坯验房阶段发现，但大多开发企业在进行精装修之前，业主都验不到房。

6、买房陷阱多

精装房历来是买房陷阱重灾区。因为是统一装修，购房者无法获知精装房质量的好坏，更不可能用肉眼识别，如此一来就很容易陷入开发企业以次充好的陷阱。

因此，在选购精装房之前，首先要考察开发企业实力，多方面了解开发企业上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。

在买房之前，要仔细观察样板间，尤其是楼内做出的实体样板间，因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假。

西安市场上还有一些不错的精装房，今天一起来看看。

融创天朗南长安街壹号 咨询电话：400-099-0099 转 14225

融创天朗南长安街壹号位于地铁2号线韦曲南站口。目前前期咨询中，预计3月底-4月初开盘，价格、交房时间等具体信息待定。

项目主要由面积为142-212㎡的14幢花园洋房和98-131㎡的6幢精装高层组成。

融创天朗南长安街壹号占地约627亩，总建筑面积160万方，整体规划7个地块，首次开发3号地块，总建筑面积28万方，容积率3.5。

万科城润园 咨询电话：400-099-0099 转 34386

万科城润园高层4、5号楼清盘中，仅剩余91㎡，均价8300元/㎡，预计2018年12月31日交房。

万科城润园2号楼高层前期咨询中，预计3月初推出，咨询户型90、130、134平米，具体待定。

楼栋信息：4号楼：3个单元，33层，2梯4；5号楼：2个单元，34层，2梯3；8号楼：3个单元，11层，1梯2；2号楼：2个单元，23/25层，2梯3。

万科城润园内含约3.3万方褐石风情的社区商业，户型产品均为装修房。

西安富力白鹭湾 咨询电话：400-099-0099 转 14487

搜狐焦点网3月5日看房团城东浐灞线，带您实地考察西安富力白鹭湾，看房报名热线：4000990099。或直接在楼盘首页在线报名。

西安富力白鹭湾在售7，8，11，12号楼装修房，7、8号楼总高18层，11、12总高33层，均为2梯4户设计，面积86、103平米，高层均价7000元/平，小高层均价7400元/平。

西安富力白鹭湾2016年5月20日已经交房入住，现房在售。

西安富力白鹭湾优惠：交1万抵3万，折扣96×96折，公积金98×98折。

西安富力白鹭湾项目已于5.20交房，现在售精装河景现房。西安富力白鹭湾内部自建有幼儿园，孩子早教在小区内部就可以解决。售楼处旁边就是纺织城小学富力分校。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准

天朗蔚蓝东庭 咨询电话：400-099-0099 转 14822

天朗蔚蓝东庭在售10号楼装修房，总高31层，2梯5户设计，户型面积93、95、98平米，参考均价7800-8200元/平米，预计交房时间2019年年底。优惠：直减1万元。

天朗蔚蓝东庭在售7号楼1单元装修房，7号楼总高33层，1单元2梯5户。2单元2梯4户设计。房源面积135平米的三室户型，均价8200元/平米。目前施工至地面6层，预计2018年12月交房。优惠：直减1万元。

天朗蔚蓝东庭在售9号楼，建筑面积152平米，较高赠送45平米，参考均价8300元/平米，预计2018年10月交房，目前已经封顶。优惠：直减7万元。

小编推荐：

1、天朗蔚蓝东庭与东侧的浐灞完全中学仅一路之隔，浐灞一小也在项目旁边；

2、天朗蔚蓝东庭内部绿化40%，园林景观环境好，居住舒适度高。

以上信息仅供参考，实际以售楼部为准