房贷利率不断下调,最低降至3.6%,或将给全社会带来这5大恶劣影响!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
伴随着房企的不断爆雷，烂尾楼可是越来越多了，在此情况下，不管国家怎么刺激楼市，房屋成交量都保持着低迷的状态。为了让更多的人做出买房的决定，银行也在不断下调房贷利率，如今，有银行已经把首套房贷利率降至3.6%了，这几乎可以媲美公积金贷款利率了!在看到如此低的房贷利率时，相信购房者都会拍手叫好，但你以为只有好事没有坏事吗?在此，小编要说的是，惊!房贷利率不断下调，最低降至3.6%，或将给全社会带来以下这5大恶劣影响!
一：可能会助推房价飙升
房贷利率一跌再跌，对于购房者来说好像是天大的喜事，但背后却可能暗藏着房价上涨的危机。当购房需求一路高歌，市场供不应求的局面就会愈演愈烈，房价也就顺势被推上新的高峰。诚然，房贷利率的下调确实能减轻购房者的负担，但随之而来的房价上涨却可能轻易地抵消这一优势。因此，大家在欣喜于低利率的同时，也应对未来房价的走势保持警惕。
二：存款利率也难逃一降
贷款利率的下调并不会直接导致存款利率的下降，但这两者之间的确是相互关联、牵一发而动全身的。当贷款利率下降后，银行的息差会相应收窄，利润空间受到挤压，为了降低利息成本，银行往往会选择下调存款利率。另外，贷款利率和存款利率的同步下调，可以为银行进一步下调贷款利率提供空间。否则，若存款利率居高不下，贷款利率的下降空间就会被极大地限制。因此，在贷款利率调整之后，存款利率的走势往往是向着降低的方向发展。
三：债券市场的利率下降
债券市场的利率变化与银行存贷款利率的调整可谓是“心有灵犀一点通”。这不仅因为债券和银行贷款都是融资的得力助手，而且两者在很多时候也是互补和交替的。当一方利率调整时，另一方的利率也会随之起舞。想象一下，如果一个公司需要筹集资金，他们可以选择向银行申请贷款或者发行债券。如果银行贷款的利率下调，那么对于那些考虑通过发行债券来融资的公司来说，他们可能会趁机降低债券的利率，否则，从银行贷款显然会更划算。
四：职员福利的滑坡
银行收入的一大支柱就是房贷，而房贷所赚取的收益又直接影响到银行职员的福利水平。在房贷利率高的时候，银行职员们可以轻松获取丰厚的福利，这也成为了大家挤破头也要进入银行的原因之一。然而，一旦房贷利率太低，银行的收入必然会缩水，这也会让银行职员的福利大打折扣。
五：银行客户流失
房贷利率下调并不会所有银行同步进行，这无疑增加了客户流失的风险。当自己的贷款银行迟迟没有降低房贷利率时，房贷者可能会选择提前还贷，然后转向其他银行申请贷款。毕竟，每月少还的房贷利息也是自己的辛苦钱，当然是越快越好!
房贷利率下调可以让购房者少还房贷利息，进而降低购房者的买房压力，但并不能说降低房贷利率只有好处没有坏处，毕竟凡事有利必有弊!当然，目前大陆的房贷利率跟香港、台湾等地区相比，还是偏高的，降低一些也是对的!对于房贷利率不断下调，大家怎么看呢?
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
